Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Senaste Nytt
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Senaste Nytt Länkar till artiklar om bostadsrätter och bostadsorganisationer. RSS-feed för detta forum med senaste nytt om bostadsrätter som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Öresundsvädret

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2011-04-14, 11:20
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 384
Standard Ordförande misstänks för miljonbedrägeri - Sydsvenskan

Trolöshet mot huvudman, alternativt bedrägeri
2008 började bostadsrättsföreningens styrelse misstänka att ordföranden inte skötte föreningens ekonomi på rätt sätt. Det handlar om stora belopp, 2,1 miljoner kronor, som föreningen tror sig blivit svindlad på.

Enligt föreningen fick ordföranden alla byggföretag som gjorde renoveringsarbeten på bostäderna att skicka räkningarna till hans eget företag. Ordföranden betalade byggföretagen och skrev sedan nya fakturor, på betydligt högre belopp, från sitt eget företag och lät föreningen betala dem.

Föreningen är också kritisk mot att polisen inte förhört den styrelseledamot som samarbetat med ordföranden kring upphandlingarna eller företrädare för föreningens ekonomiska förvaltare Riksbyggen.

Admins kommentar:
Så här lätt är det för en enskild ledamot i brf-styrelse att blåsa medlemmarna på miljontals kronor.
Gissa då hur lätt det är att lura av medlemmarna mindre summor, några tiotusentals kronor eller hundratusentals kronor!
Varför upprättar inte varje brf skydd för att medlemmarnas pengar försnillas?

Klicka här för att läsa hela artikeln...

Senast redigerad av Admin: 2011-04-14 klockan 11:43.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2011-04-14, 13:43
MikHo MikHo är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2009
Ort: Malmö
Inlägg: 690
Skicka ett meddelande via MSN till MikHo
Standard

Låter som om den ordföranden har gått i någon av de stora förbundens skola ..

Det var inte ovanligt när vi hade Riksbyggen att Riksbyggen åtog sig ett uppdrag för att sedan låta en underentrepenör genomföra uppdraget och när fakturan från Riksbyggen kom fanns ett påslag på ungefär 12%.


Enklaste pengarna att tjäna .. inget mer arbete än att förmedla tjänsterna och sedan ta bra betalt för det.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2011-04-14, 14:27
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av MikHo Visa inlägg
Låter som om den ordföranden har gått i någon av de stora förbundens skola ..

Det var inte ovanligt när vi hade Riksbyggen att Riksbyggen åtog sig ett uppdrag för att sedan låta en underentrepenör genomföra uppdraget och när fakturan från Riksbyggen kom fanns ett påslag på ungefär 12%.


Enklaste pengarna att tjäna .. inget mer arbete än att förmedla tjänsterna och sedan ta bra betalt för det.
Det är så här alla gör nu. Det är Statens företagarpolitik. Ovanpå påslaget får ju Staten moms (den tidigare lilla tullen, avskaffad som orättvis 1938, men återinförd på 60talet som oms därefter moms) på 25%. Det finns ingen politiker i hela världen som vill ta i den frågan.

Vilken firma som helst du kontaktar deltar i ett virtuellt nätverk, man har så få anställda som möjligt men samarbetar med så många andra egenföretagare som möjligt. Det är klart att man gärna tar in de extra 12 - 15% om man kan. Dessutom får man ju jobb från de andra i nätverket när de inte kan eller hinner.

Vi som köper dessa tjänster får alltså betala ett högre pris för tjänsten. Sedan får vi momsen på det. Sedan ökar inflationen och Riksbanken höjer räntan och vem betalar för det?
Då tycker Regeringen att de skall vara hyggliga och ger ROT/RUTbidrag som vi betalar med skattemedel (ingen redan fattig har råd med dessa bidrag och betalar alltså mest). Dessa bidrag driver upp priserna på hantverkstjänster. En spiral som vi betalar för varje dag.

Ta ROTbidraget som exempel. Säg att tjänsten badrumsrenovering ökat med lågt räknat 20% + 12% för underleverantören, på det tillkommer 1/4 del i utökad moms (ca. 8% av ovanstående). Det är 40%. Detta driver alltså upp inflationen så materialet blir dyrare, kanske 10% eller mer på ett par tre år. För att hejda detta höjer Riksbanken räntan med 4 - 5%. Varvid hantverkarna måste höja sina priser för att täcka sin ökade lånekostnad. De 50% som ROTbidraget i bästa fall utgör av arbetskostnaden är redan uppätna. Och Staten får in mer i moms än kostnaden för ROTbidraget på samma tjänster (stod i tidningen härrom dagen). Så i verkligheten får vi betala ett högre pris idag för samma tjänst än innan ROTbidraget infördes.

Tyvärr beror detta i mycket på lättja från oss konsumenters sida.
För det går att komma ner i pris istället med 38% ganska enkelt.
Det är ingen moms på arbete. Så ifall man som privatperson eller föreningen (som ändå inte får ROTbidrag)registrerar sig som arbetgivare och anställer hantverkaren direkt för den period som avses (utan att behöva fast anställa vederbörande) slipper man momsen. Kan man sedan använda sig av en pensionär slipper man vanlig arbetsgivaravgift på 34,42% och betalar istället löneskatt på 24,??%. När jobbet är klart avregistrerar man sig som arbetsgivare igen. Arbetet som tillkommer är att man får skicka ut en kontrolluppgift i januari och betala in skatt och sociala för var månad som arbetet pågår. Men det är verkligen inget stort jobb.

Det betyder alltså att man istället för att öka kostnaden med dryga 50% kan minska den med upp till 40%. Sug på den karamellen.
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
  #4  
Gammal 2011-04-14, 14:44
tette tette är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: uppland
Inlägg: 1 890
Standard vanligt?

Hur vanligt 'är detta?
Polisen har inte tid?. Jag tror mer det handlar om okunskap om hur det går till i bostadsrättsföreningar.

Det finns massvis med brf:er där det försnillats stora summor pengar på liknande sätt. Ordföringar och skumma förvaltare har så lätt att ta "makten" över styrelserna.

Många ledamöter väljs ju in från o-läge, det vill säga inga kunskaper i ekonomiska och entreprenörsfrågor. Ofta är också förvaltare o ordförandena manipulerande.

Jag tror att liknande kommer att visa sig att försnillandet är vanligt och att många föreningar kommer att lida ont om inte det sker förändringar.
Kontrollapparaten med revisorer som blundar för det mesta är en stor orsak till att fler o fler myglare dansar fram i takt med att många kommer undan som blåst brfföreningar.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2011-04-14, 14:44
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 315
Standard

Den särskilda löneskatten på pensionärers lön finns inte längre vad jag förstått.

Något som saknas i Totikis resonemang är vad som händer när vederbörande pensionär snubblar i trappen och slår sig halvt fördärvad, och föreningen saknar försäkring för honom. En försäkringspremie måste med i kalkylen.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2011-04-14, 14:54
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av clabbe Visa inlägg
Den särskilda löneskatten på pensionärers lön finns inte längre vad jag förstått.

Något som saknas i Totikis resonemang är vad som händer när vederbörande pensionär snubblar i trappen och slår sig halvt fördärvad, och föreningen saknar försäkring för honom. En försäkringspremie måste med i kalkylen.
Du har rätt Clabbe, försäkring är bra att ta.
Och nu mer är det bara pensionsavgift på de som är födda mellan 38 - 45 på 10,21%. Så mellanskillnaden mellan den tidigare på 24,??% och nuvarande på 10,21% kan säkert räcka till försäkringspremien.

Det är inte nödvändigt att använda en pensionär heller. Man sparar fortfarande mycket på att betala 32% mindre än 50% mer.
Man kan köpa en svindyr försäkring för de 32% och fortfarande slippa betala ett överpris på 50%.
Man kan välja in hantverkaren som medlem i föreningen och låta honom gå på föreningens ordinarie försäkring. Det finns säkert ett antal andra vägar att gå också som inte innebär hela det kostnadspåslag som vi av lättja betalar idag.

Tro inget annat än att det finns en vilja att driva på inflationen. Den är ju en viktig del av den siffra som varje år redovisas som tillväxt.
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
  #7  
Gammal 2011-04-14, 14:59
tette tette är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: uppland
Inlägg: 1 890
Standard Många Frågor

Här har en ordförande försnillat en massa pengar från ett antal medlemmar. I detta fall har tydligen styrelsen kommit på bedrägeriet och inte blivit rädda för att de ska bli inblandade, vilket jag tror finns i många andra liknande fall.

När nu media tar upp detta blir det ganska ytligt på grund av att det är så ovanligt.(och okunskap)
Man skulle ju vilja veta om styrelsen tillexempel hade ansvarsförsäkring och hur den träder in och betalar några advokatkostnader?
Har överiga styrelsen låtitmedlemmarna få full insyn vad som hänt?
Svara med citat
  #8  
Gammal 2011-04-14, 15:26
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

Egentligen tycker jag att det är konstigt att föreningar i så liten grad anställer sina egna medlemmar för sysslor som måste utföras. Det ligger ju i allas intresse att få ner kostnaderna så mycket som möjligt. I alla föreningar, stora som små, finns det krafter som behövs. Bättre att göra som de virtuella nätverken, och själv vara ett virtuellt nätverk, och gynna sina egna medlemmar. Skulle tro att föreningen tjänar massor på detta, inte minst socialt. Det blir ju dessutom bättre kontroll på allt ju fler som är involverade.

Exemplet i den här tråden med ordföranden, berodde ju på att man använde sig av utomstående krafter.
Ju fler man involverar av medlemmarna, oavsett ifall de är avlönade eller inte, desto mer skapar man en gemensam förening. Med allt vad det innebär av omsorg om varandra och varandras kostnader.

Den enda risk jag kan se är att man beskyller varandra för socialister, kommunister eller samarbetsvilliga. Avunden kan ju lura någonstans i bakgrunden också förstås. Det är ju en stark destruktiv kraft som alltid kräver sitt utrymme och som många viker sig för.
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
  #9  
Gammal 2011-04-14, 15:33
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 315
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av totiki Visa inlägg
Du har rätt Clabbe, försäkring är bra att ta.
Och nu mer är det bara pensionsavgift på de som är födda mellan 38 - 45 på 10,21%. Så mellanskillnaden mellan den tidigare på 24,??% och nuvarande på 10,21% kan säkert räcka till försäkringspremien.

Det är inte nödvändigt att använda en pensionär heller. Man sparar fortfarande mycket på att betala 32% mindre än 50% mer.
Man kan köpa en svindyr försäkring för de 32% och fortfarande slippa betala ett överpris på 50%.
Man kan välja in hantverkaren som medlem i föreningen och låta honom gå på föreningens ordinarie försäkring. Det finns säkert ett antal andra vägar att gå också som inte innebär hela det kostnadspåslag som vi av lättja betalar idag.

Tro inget annat än att det finns en vilja att driva på inflationen. Den är ju en viktig del av den siffra som varje år redovisas som tillväxt.
Jag håller inte med om ditt sätt att räkna, inte för privatpersoner iallafall.

För en förening har du en poäng att man kan spara på att anställa själv.

Men för en privatperson blir skillnaden liten, iallafall om det är ROT-bidragsgrundande och man får hela skattereduktionen.

Jag räknade med samma lön för hantverkaren oavsett om man anställer honom själv eller via en firma.
Påslaget av firman är 15% och är inte ROT-grundande i mitt räknesätt.

Hantverkaren får 10 000. Arbgivaravgiften 34,42% är 3 442. Moms på detta 3 361, summa arbetskostnad som är ROT-grundande 16 803.
Påslag från firman 15% av 16 803, 2 520.
Faktura totalt 19 323. 50% av 16 803 ges som skattereduktion, 8 401 kr. Netto att betala 10 922

Egen anställd hantverkare: Lön 10 000. Arbgivaravgiften 34,42% är 3 442.
Man kan få tillbaka arbetsgivaravgifterna som ROT-skattereduktion så man betalar netto 10 000. En vinst på 922 kr om man inte har andra kostnader som försäkringspremie.
Det blir som du säger en fördel med egen anställning men inte alls den stora skillnad som du vill göra gällande.

Är det en pensionär född efter 1937 så blir kalkylen sämre för den egna anställningen:

Hantverkaren får 10 000. Arbgivaravgiften 10,21% är 1 021. Moms på detta 2 755, summa arbetskostnad som är ROT-grundande 13 776.
Påslag från firman 15% av 13 776, 2 066.
Faktura totalt 15 843. 50% av 13 776 ges som skattereduktion, 6 888 kr. Netto att betala 8 955

Egen anställd hantverkare: Lön 10 000. Arbgivaravgiften 10,21% är ´1 021.
Man kan få tillbaka arbetsgivaravgifterna som ROT-skattereduktion så man betalar netto 10 000. Dyrare än att gå via firma trots påslag!
Svara med citat
  #10  
Gammal 2011-04-14, 19:39
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

Jo, jag har kanske ett lite väl nationalekonomiskt perspektiv på detta, hur det hela tiden driver upp kostnaderna så det badrum som kostade 120.000 för 5 år sedan idag kostar 200.000. Den som vill bortse från det kan väl göra det.
Men har badrummet trots ROT blivit billigare för beställaren?

Fast för att återgå till ditt första exempel: "Men för en privatperson blir skillnaden liten, iallafall om det är ROT-bidragsgrundande och man får hela skattereduktionen.

Jag räknade med samma lön för hantverkaren oavsett om man anställer honom själv eller via en firma.
Påslaget av firman är 15% och är inte ROT-grundande i mitt räknesätt.

Hantverkaren får 10 000. Arbgivaravgiften 34,42% är 3 442. Moms på detta 3 361, summa arbetskostnad som är ROT-grundande 16 803.
Påslag från firman 15% av 16 803, 2 520.
Faktura totalt 19 323. 50% av 16 803 ges som skattereduktion, 8 401 kr. Netto att betala 10 922"

Hantverkare + arb.avg= 13442:- + moms= 16803. Firman 2520:- + moms= 3024:- = 19827:-
ROT= 8401:-. Att betala 11.426
Nu utgår ingen byggmoms från egenföretagaren, men av förmedlingsverksamheten. Så allt material som ingår faktureras av byggaren inkl. moms (det är ju ingen byggmoms så han har ingen avdragsrätt), ovanpå detta måste förmedlingsverksamheten lägga på 25% (vilket innebär moms på momsen), alltså betydligt högre än 12% byggmoms. Eftersom de tillhandahåller en tjänst á 25%. Alla kostnader från byggaren till förmedlingsbolaget momsbeläggs med 25%, hela fakturan.
Byggaren vill ha 500:- om dagen för att han äger en bil. Den momsbeläggs också. Det är 10 mil á 50:- milen + moms om dagen eller 20 mil á 25:- milen om dagen om man så vill. Han skall bo långt bort för dom pengarna.
Man undrar varför han skall ha en servicebil när den endast används till att åka till uthyrningsföretaget för att hyra verktygen han använder á x:- om dagen som i sin tur momsbeläggs ytterliggare med 25% i slutändan. Och till och från arbetet och allt är avdragsgillt.
Hur mycket denna bit är värd ankommer på hur mycket material som går åt och hur många dagar som tas i anspråk. Men det är inga små summor. Ingen rabatt kommer slutkunden tillhanda eftersom byggaren har företagskonto hos de som tillhandahåller material och verktyg. All material och verktyg faktureras till fullt pris, men rabatten erhålls vid årets slut som bonus till byggaren och dennes företag för allt denne beställt under året. Företagskonto.

När alla dessa saker driver på varandra med löneökningar till BRH i slutändan för att denne skall kunna betala för sina renoveringar kommer kostnaden för badrummet om 5 ytterliggare år vara 360.000:-. För att hålla nere den skenande inflationen kommer Riksbanken vara tvungen att höja räntan till 9%.
Det är den spiralen jag oroar mig mest för.

Politikerna har ingen anledning att bekymra sig över detta för på 5 år är denna sektor i det närmaste dubblerad i BNP och syns i statistiken som TILLVÄXT. Fast badrummen är inte dubbelt så stora, det är samma badrum som för 5 år sedan när kostnaden var 120.000:-. Och det var dyrt redan då. Jag gjorde ju mitt i höstas för 35.000:- inkl. moms + mitt eget arbete.
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Ordförande på stämma PellePenna Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 14 2011-02-25 11:44
Problem med ordförande i brf Attol Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 2 2010-10-14 15:12
Ordförande och valberedning? Boa Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 2 2010-04-05 15:57
Vad gör man åt egensinnig ordförande? Suna Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 8 2009-09-25 03:00
Om ingen vill vara ordförande puman Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 9 2008-11-18 19:52



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 06:41.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2017.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare