Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma
Valberedning, mötesordförande, dagordning, "omedelbart justerat", ansvarsfrihet, klander/ogiltigförklaring av stämma, votering, rösträtt, röstningsordning, fullmakt, röstlängd, medlemsförteckning, tolka årsredovisning, o.dyl. RSS-feed för detta forum om stämmor, motioner, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Berätta gärna hur stämmorna går till i din brf. Vad fungerar bra/dåligt?

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2011-01-24, 11:24
happy248 happy248 är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jan 2011
Inlägg: 8
Standard Ansvarsfrihet vid målning av trapphus?

Vi kommer att rusta upp våra trapphus i fastigheten och kommer då bl.a. att måla om samt lägga nytt golv i entrén då det idag finns en omodern variant som inte passar in sedan vi installerade säkerhetsdörrar med helt annan färg (mörkgrå).

Enligt oss i styrelen kommer de nya färgvalen att ge en modern touch och är i enlighet med rekommendation från offererade målare, men hur mycket ansvarsfrihet har vi?

Måste vi prata med våra medlemmar om färgval m.m. eller kan vi i styrelsen besluta om upprustningen själva?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2011-01-24, 13:13
Trötters avatar
Trötter Trötter är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Ängelholm
Inlägg: 749
Skicka ett meddelande via MSN till Trötter
Standard

Vid betydande förändringar av föreningens fastighet ska beslut fattas vid stämma. Eftersom det inte preciseras i lagen vad betydande förändringar kan vara då ger det möjlighet till diskussion. Så om jag skulle vara delaktig i denna förändring på styrelsenivå, då skulle förarbetet bedrivas med ett medlemsinflytande. Det är förmodligen på det sätt att det finns medlemmar som inte är intresserade att delta i besluten eller påverka, men för att göra så att alla har en möjlighet att få sin röst hörd, där är ett remis förfarande ett bra sätt att ge medlemmarna tid på sig att komma med synpunkter innan beslut fattas vid en stämma eller av styrelsen.

Om ni målar om fasaden i samma kulör/färg då behöver inte styren söka mandat hos medlemmarna, men jag anser att styrelsen bör göra detta om det skall bytas kulör och material i underhållet/ombyggnaden, om man utför ett underhåll/ombyggnad där bygglov krävs då är det enligt mig att betrakta som ett betydande underhålls/ombyggnadsåtgärd.
__________________
Det finns inget som är så bra att det inte kan bli bättre!!
Svara med citat
  #3  
Gammal 2011-01-24, 14:14
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Glad Delaktighet och engagemang i föreningen

Instämmer med Trötter. Förmodligen kommer det att bli som styrelsen föreslår ändå, men ingen medlem behöver känna sig överkörd och det skapar engagemang och trivsel i föreningen att göra medlemmarna delaktiga i besluten.

Kort och gott en gladare förening, och det tjänar alla på.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #4  
Gammal 2011-01-24, 20:05
happy248 happy248 är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jan 2011
Inlägg: 8
Standard

Färgerna och golv kommer att vara annorlunda mot tidigare, så det blir en viss skillnad. Tror i dagsläget inte att det behövs bygglov, men det får vi kolla upp såklart.

Utifrån det Ni skriver, kan man göra följande?:

1) Maila ut info om de ändringar som ska göras samt sammankalla medlemmar till ett frivilligt möte och gå igenom (på plats i trapphusen) de ändringar som ska genomföras och lyssna på responsen.

2) Ge medlemmarna en tidsfrist för kommentarer (och protester).

3) Om inga protester uppkommer så tar styrelsen beslut själva med bakgrund av ovanstående punkter och meddelar medlemmarna detta, annars sammankallar man en extrastämma för majoritetsbeslut (om det inte infaller med vanliga årsstämman).
Svara med citat
  #5  
Gammal 2011-01-25, 09:06
Trötters avatar
Trötter Trötter är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Ängelholm
Inlägg: 749
Skicka ett meddelande via MSN till Trötter
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av happy248 Visa inlägg
Färgerna och golv kommer att vara annorlunda mot tidigare, så det blir en viss skillnad. Tror i dagsläget inte att det behövs bygglov, men det får vi kolla upp såklart.
Det kommer inte att krävas bygglov för denna åtgärd i fastigheten.


Citat:
1) Maila ut info om de ändringar som ska göras samt sammankalla medlemmar till ett frivilligt möte och gå igenom (på plats i trapphusen) de ändringar som ska genomföras och lyssna på responsen.
Detta är ett bra sätt att informera medlemmarna om styrelsen arbete och planering inför en större åtgärd i föreningen
Citat:
2) Ge medlemmarna en tidsfrist för kommentarer (och protester).
Det är detta som er remistiden, jag föreslår att man i styrelsen sätter ut ett klart och tydligt sista datum för att komma med skriftliga förslag och/eller ger medlemmarna möjlighet vid ett par tillfällen att möta styrelsen för att ventilera synpunkter.

Citat:
3) Om inga protester uppkommer så tar styrelsen beslut själva med bakgrund av ovanstående punkter och meddelar medlemmarna detta, annars sammankallar man en extrastämma för majoritetsbeslut (om det inte infaller med vanliga årsstämman).
För att det inte inkommer protester, synpunkter eller idéer under remistiden, ger inte styrelsen mandat att besluta om större förändringar av föreningens fastighet/anläggning. Enligt författningen skall beslutet fattas på stämma med ett klart och tydligt voteringsutslag som dokumenteras lika tydligt.


Det kan vara lätt att tolka ett lågt engagemang hos medlemmarna som att medlemmarna har gett sitt medgivande. Jag vill påstå att detta kan vara en stor orsak till konflikter och meningsskiljaktigheter i föreningar. Använder man lag och stadga som den är upprättad och för en klar och tydlig dokumentation, då är det lättare att motivera föreningens verksamhet vid eventuella problem.
__________________
Det finns inget som är så bra att det inte kan bli bättre!!
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Ansvarsfrihet totiki Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 5 2011-06-05 01:20
Målning av fönster i brf tractors Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 14 2010-08-27 01:23
Ej ansvarsfrihet Boa Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 6 2010-05-11 14:58
Målning av trappuppgångar - kostnader? Suna Bostadsrättsforum 15 2009-12-09 09:32
Sammanslagning av 2 lägenheter med köp av del av trapphus i brf Lillan Gahlin Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 16 2009-12-08 14:14



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 20:02.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare