Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer
Konstituering, ordförande, sekreterare, studieorganisatör, ledamöter, suppleant, reservationer, styrelsemöten, maktmissbruk, vicevärd & vaktmästare, anställda RSS-feed för detta forum om styrelse, protokoll, arbetsordning, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2008-06-27, 12:38
stephan stephan är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: stockholm
Inlägg: 861
OBS! OBS! OBS! Brf Rektangeln - Vad får en styrelse göra?

Bostadsrättsförening köper Ringens centrum
Bostadsrättsföreningen Rektangeln 21 beslutade på torsdagskvällen vid en extrastämma att delta i ett köp av köpcentrumet Ringen.

Kolla dagens dagens nyheter.
Är detta rimliga affärer för en bostadsrättsföring?

Försök sedan förstå vilka krafter som ligger bakom sånt här.

SBC jurist Göran Olhsson uttalar sig lite försiktigt om affären. Men vad säger han? Lite gardering om något skulle hända kanske man kan tolka hans uttalande.

Jag anser att det är tack vare just typ Göran Ohlssons och andra bostadorganisationers chefers "försiktiga uttalanden" som det är fritt fram att göra vad som helst för styrelser.

En annan är att aldrig något prövats i domstolar.

En annan är det faktum att det bara finns en seriös hemsida om hur det går till i bostadrättsbranschen. Länge leve denna sida, där sanningarna kommer fram.

Senast redigerad av Admin: 2009-03-23 klockan 20:07. Anledning: Rättat upp länk
Svara med citat
  #2  
Gammal 2008-06-27, 13:43
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Tummen ner Kan en bostadsrättsförening ägna sig åt vilken verksamhet som helst?

Det är helt galet !

En bostadsrättsförening ska inte ägna sig åt spel & dobbel eller spekulationsobjekt.

Det är mycket som inte prövats rättsligt, men det torde stå helt klart att just detta är helt olagligt!

Så blir det när man får in fel folk i styrelsen och medlemmarna är så oengagerade som de av tradition är. De begriper inte att de kan råka riktigt illa ut bara pga ett par rötägg i styrelsen.

Jag instämmer till fullo i att det är väldigt fegt av SBC och andra bostadsorganisationer att alltid vara så fega i sina uttalanden.
Det är bara när det är uppenbart att den egna organisationen kan råka riktigt illa ut som de vågar sätta ner foten.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2008-06-27 klockan 13:49.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2008-06-28, 09:11
stephan stephan är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: stockholm
Inlägg: 861
Standard Rektangeln

Spekulationer i lägenheter oroar Ringens hyresgäster

Tredje dagen i rad som Dagens Nyheter skriver om bostadsrättsförening. (Vilket inte är vanligt).

Luktar inte dessa affärer mygel från början till slut?

Låter som lyxrenovering för hyresgästerna som inte får råd att bo kvar, vartefter hyreslägenheterna läggs ut som bostadsrätter för "fint folk".

Stinkande?

Senast redigerad av Admin: 2009-03-23 klockan 20:08. Anledning: Rättat upp länk
Svara med citat
  #4  
Gammal 2008-06-28, 09:38
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
OBS! OBS! OBS! Brf Rektangeln - ett exempel på hur medlemmar lätt kan råka illa ut

Man kan väl bara säga att medlemmarna och hyresgästerna i Brf Rektangeln ligger risigt till.
Jag har dock inte mycket medlidande med dem eftersom de haft sin chans att påverka. De har valt att göra enligt tradition i bostadsrättsföreningar och inte engagera sig. Då får man stå sitt kast.
Det är naturligtvis alltid synd om den minoritet som engagerar sig, men som inget kan göra pga av att majoriteten nästan alltid är oengagerade. Det är detta faktum som gör bostadsrättsboende till en fara för alla boende.

Styrelsen i bostadsrättsföreningen säger att avtalet är belagt med sekretess.
Det finns aldrig någon sekretess i en brf (utöver när det gäller personlig information om medlemmar och viss information före ett anbudsförfarande), men så här gör en styrelse när styrelsen bara bevakar sina egna intressen och vill skydda sig själv. Medlemmar är tyvärr ofta dumma nog att acceptera detta.

Läs; Bostadsrättsförening köper Ringens centrum

Notera att Brf Rektangeln 21 i Stochholm, som nu köpt köpcentrat Ringen, på sin webbplats inte med ett ord nämner något om köpet eller ger någon information överhuvudtaget om vad de håller på med!

Brf Rektangeln 21 är en av Stockholms största bostadsrättsföreningar med cirka 300 medlemmar och 390 lägenheter fördelade på fyra fastigheter.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2008-06-28 klockan 09:59.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2008-06-29, 12:56
stephan stephan är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: stockholm
Inlägg: 861
Standard rektangeln

Fortsättning föler i dagens dagens hyheter om bostadsrättsföreningens köp av affärscentrum i centrala Stockholm idag. (tyvärr får jag inte fram artikelns webadress)

750 miljoner talar man om, och att beslutet på föreningsstämman togs med knapp majoritet.

F.d. ordföranden har tillskrivet styrelsen om att beslutet skulle ha fattats med så kallad kvalificerad majoritet (minst 66%).

Jag har läst om denna nybildade bostadsrättsförenings väg till att bli en (oäkta) bostadsrättsförening. Konsult för ombildandet har varit HSB.

Jag kan inte finna att det under de snart 3 år som diskussionerna om ombildningen harpågått, stått någonting om att se om föreningen även skulle överta affärscentrumet.
Vilket jag inte bara tycker är egendomligt, utan även är tecknet på att detta endast handlar om skumraskaffärer.

Detta citat från gårdagens Dagens Nyheter är talande?

"Ecolands vd Bo Sjöberg har tidigare sagt till DN att Stefan Landgren finns med som delägare i bolaget.

Men Stefan Landgren hävdar nu att så aldrig har varit fallet.
- Jag har blivit erbjuden att gå med, det är allt. Men jag är intresserad av att investera i Ringen köpcentrum AB, där Ecoland är med."

Detta citat tål också att analyseras?

"Vi anser att vi har ett fördelaktigt avtal med Bricks. Vi har dragit ner kostnaderna med 3 miljoner kronor per år. Och vi låter dem ta risken med renoveringarna. Vi har behållit sparbössan genom att inte riskera investeringarna själva, säger Stefan Landgren."

Hur mycket kostade underhållsavtalet med Bricks innan? Vi talar om 320 lägenheter.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2008-06-30, 11:05
schrapets avatar
schrapet schrapet är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Värmland
Inlägg: 280
Blink, blink ....... ägna sig åt vilken verksamhet som helst?

Håller med om att spel & dobbel eller spekulationsobjekt inte är en Brf:s gebit.
Utan att vara insatt i ämnet tycker jag att Brf Toppsockrets satsning på en vindkraftspark tillhör undantaget.
http://www.dn.se/DNet/jsp/polopoly.jsp?d=1298&a=621634 /SP
Svara med citat
  #7  
Gammal 2008-06-30, 14:30
stephan stephan är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: stockholm
Inlägg: 861
Standard styrelseuppgifter

Vad en styrelse får satsa på är oklart. I princip måste området vara väldigt stort då boendefrågor rör det mesta.

VIKTIGAST måste väl ändå vara att styrelsen har medlemmarna med sig?

Och då menar jag verkligen med sig och från början av de flesta projekt.

En styrelse bör ha sådan framförhållning att man på sin ordinarie stämma presenterar vad som är på gång.
Redovisar vad ett nytt projekt skulle kosta i framtagning av fakta.
Vilka konsulter man ska använda (det finns oftast egna reurser/kunskaper i föreningen).

Sedan är det viktigt att hålla medlemmarna informerade och sätta stopp om något går fel för att "hämta in" mer mandat från medlemmarna.

Innan man går in i sista fasen håller man en stämma och redovisar alla fakta och kostnader som ligger till underlag för upphandling.

Motsatsen till detta ovan fick medlemmarna i brf Väduren vara med om för 2 år sedan.

Till en stämma föreslog styrelsen att föreningen skulle bugga nya små lägenheter.
konsulten som ingen vet vad han kostade hade tagit fram ett förslag och visade på stämman med "snygga" dataillustrationer.
Det var inte klart om det rörde sig om 3 eller 42 lägenheter.
Man skulle använda gamla tvättstugor, cykelrum och liknande utrymmen för lägenheterna.
Glädjekalkylerna som visade på att föreningen på sikt skulle tjäna några tusenlappar per lägenheten var långt ifrån fullständiga. Bland annat svarades på frågan om var medlemmarna skulle förvara sina cyklar i framtiden, blev svaret vi kan bygga nya hus på gårdarna.

Att dessa kostnader + att det är mycket mycket ovanligt att kostnaderna blir vad konsluter presenterar vida troligen skulle äta upp vinsttusenlapparna hade tydligen missats.

Som tur var var det några fler än de som vanligen röstar emot styrelsens förslag som röstade emot så att projketet beslutades att inte genomföras.

För ett par månader sedan hade föreningen "öppet hus" där presenterades nya förslag för de boende om tillbyggnad av nya lägenheterna. På frågan varför man satsar föreningsmedel fortfarande trots att tidigare stämma sagt nej, blev svaret: Men det finns ju de som är intresserade fortfarnade.PUH
Svara med citat
  #8  
Gammal 2008-11-03, 08:55
stephan stephan är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: stockholm
Inlägg: 861
Standard rektangeln

http://www.svd.se/stockholm/nyheter/artikel_1981379.svd

Härvan i brf rektangeln går vidare.
Svara med citat
  #9  
Gammal 2008-11-03, 09:18
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
OBS! OBS! OBS! Allsmäktig styrelse

Denna Ringen-historia har alla bostadsrättsföreningar i hela Sverige mycket att lära av.

Ringens medlemmar ifrågasätter kassör
"Kassören i en av Stockholms största föreningar med 288 bostadsrätter och 100 hyresrätter i Ringens köpcentrum..."

Det visar att en styrelse kan göra i princip vad som helst. Det finns otroligt nog inget tydligt regelverk som klart ut säger att det som hänt är olagligt.
Citat:
– Bostadsrättsföreningens styrelse hade varken frågat föreningens medlemmar om det lämpliga i detta, eller informerat medlemmarna om att det fanns klara avtal med Ecoland redan före ombildningen. Ingen utom revisorn har möjlighet till insyn i hanteringen och övrig transparens saknas helt...
Alla bostadsrättsmedlemmar har all anledning att vara rädda, eftersom liknande saker kan hända när som helst i vilken förening som helst. Det finns en hel del skrupellösa styrelser där ute... och inget klart utformat regelverk att följa!
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2008-11-03 klockan 12:13.
Svara med citat
  #10  
Gammal 2008-11-05, 22:15
stephan stephan är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: stockholm
Inlägg: 861
Standard Brf Rektangeln - ekobrottsmyndigheten

Förundersökning har nu inletts mot en bostadsrättsförening.
Något som jag tror är mycket ovanligt, men kanske inte borde vara det?

Hela styrelsen utbytt i Ringen


Styrelse avsätter ordförande, skumt?
Styrelse fakturerar sig själva 1,8 miljoner, skumt?

Omstridd Ringenkassör avgår
Omstridd Ringen-styrelse ekobrottsgranskas
Omstridd Ringen-styrelse ekobrottsgranskas


Prejudikat på gång?

Man kan alltid hoppas att bostadsrättshavare blir lite mer engagerade, i takt med att media äntligen börjar uppmärksamma bostadsrättsfrågor och hur styrelser utför sina uppdrag.

Hela styrelsen utbytt i Ringen

Senast redigerad av Admin: 2008-11-08 klockan 01:58. Anledning: Sammanfogat inlägg - TIPS: Skriv/kopiera in länktext o lägg sedan in länk via länkknapp (jordglob-länk)
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Styrelse kan stoppa delat ägarskap av bostadsrätt, men behöver inte göra det Admin Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 16 2011-05-13 14:23
Balkongbygge - Får man göra så här? Hoyer Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 6 2010-10-22 11:21
Vad göra när ingen i sittande styrelse vill bli ordförande? D_P Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 8 2010-05-15 22:55
Besvärlig styrelse i brf - Vad kan man göra? bostadsrättsinnehavare Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 6 2009-02-14 15:31
Vad får en styrelse göra? Admin Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 3 2008-05-09 10:38



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 17:56.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare