Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2010-12-10, 13:42
Bjurre Bjurre är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Jun 2010
Ort: Örebro
Inlägg: 36
Standard Problem entreprenör tilläggsisolering i brf

Vår gamla styrelsen gjorde en upphandling gällande tilläggsisolering av vindar. Entreprenören sa att arbetet skulle påbörjas den 13 september och fortgå under totalt 6 veckor, allt skulle vara klart senast den 31 oktober. Nu är vi inne i december och det enda som är färdigt är spångarna på vinden, inget annat. Entreprenören skyller på att leverantören av isoleringen har svårt att får fram material, vilket vi i praktiken skiter i. Eftersom den gamla styrelsen ansåg att entreprenörens anbud var så pass billigt så struntade de i att skriva in ett slutdatum då isoleringen skulle vara klar, vilket vi i nya styrelsen har svårt att förstå. Men eftersom entreprenören muntligt sa att allt skulle vara klart senast den 31 oktober så borde väl det ändå ses som att de själva "lade" till detta i avtalet eller har den gamla styrelsen gjort en tabbe utan dess like? Kan vi kräva av entreprenören att han köper in isoleringsmaterialet från en annan tillverkare? Tacksam för svar.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2010-12-10, 14:21
kluringens avatar
kluringen kluringen är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Dec 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 608
Standard Säg upp avtalet

En uppsägning tvingar dem till förhandlingsbordet. Det är ni som avgör om de får en "andra chans", och i så fall ska alla nya överenskommelser sättas på pränt och undertäcknas av båda parter.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2010-12-10, 19:36
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 957
Standard

Nej för fan, säg inte upp avtalet!!!!

Detta är en entreprenadjuridisk majja, man ska aldrig säga upp eller häva ett avtal!!!!! Då blir det skadestånd!


Däremot kan man "avbeställa beställda arbeten".



Så nu vet ni det!
Svara med citat
  #4  
Gammal 2010-12-11, 00:19
kluringens avatar
kluringen kluringen är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Dec 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 608
Standard Skadestånd för vad?

Citat:
Ursprungligen skrivet av Harald Visa inlägg
Detta är en entreprenadjuridisk majja, man ska aldrig säga upp eller häva ett avtal!!!!! Då blir det skadestånd!

Däremot kan man "avbeställa beställda arbeten"
Det går visst att häva ett avtal om avtalsparten inte sköter sitt åtagande. De muntliga löftena är också bindande. I det här fallet är det snarare föreningen än entreprenören som har fog för att väcka ett skadeståndsanspråk.

Man kan inte avbeställa arbeten som ingår i ett avtal utan att häva avtalet. Entreprenören har rätt att få pröjs enlig ingånget avtal även om han hindras att fullföja jobbet om avtalet inte hävs.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2010-12-11, 01:42
Trötters avatar
Trötter Trötter är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Ängelholm
Inlägg: 749
Skicka ett meddelande via MSN till Trötter
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Bjurre Visa inlägg
Vår gamla styrelsen gjorde en upphandling gällande tilläggsisolering av vindar. Entreprenören sa att arbetet skulle påbörjas den 13 september och fortgå under totalt 6 veckor, allt skulle vara klart senast den 31 oktober. Nu är vi inne i december och det enda som är färdigt är spångarna på vinden, inget annat. Entreprenören skyller på att leverantören av isoleringen har svårt att får fram material, vilket vi i praktiken skiter i. Eftersom den gamla styrelsen ansåg att entreprenörens anbud var så pass billigt så struntade de i att skriva in ett slutdatum då isoleringen skulle vara klar, vilket vi i nya styrelsen har svårt att förstå. Men eftersom entreprenören muntligt sa att allt skulle vara klart senast den 31 oktober så borde väl det ändå ses som att de själva "lade" till detta i avtalet eller har den gamla styrelsen gjort en tabbe utan dess like? Kan vi kräva av entreprenören att han köper in isoleringsmaterialet från en annan tillverkare? Tacksam för svar.
Detta är ett klastiskt misstag som många gör när de anlitar en entreprenör för vist uppdrag. Att upprätta korrekta avtal med ett tydligt start och slut datum där det anges vilka konsekvenser som en försening medför, är av yttersta vikt. En försening ska kosta för entreprenören.

Den muntliga delen av avtalet kan vara svårt att verifiera vid en juridisk prövning. Efter som juridiken i första hand granskar det som finns dokumenterat skriftligt.

Jag håller med Harald. Om att avsluta avtalet med denna entreprenör kan bli kostsamt för föreningen. Jag ser det som att, det bara finns ett alternativ för att lösa problemet, och det är att försöka få entreprenören att medge att denna har brutit den muntliga delen av avtalet som styrelsen har ingått med vederbörande. för att dokumentera detta, då förordar jag att ni kallar till ett möte dokumenteras genom ett skriftligt protokoll samt en dold ljudupptagning.

Om ni kan få entreprenören att medge att denne har misslyckat att hålla det muntliga avtalet och får detta dokumenterat via en ljudupptagning då har ni möjlighet att bryta avtalet. Men det kan även vara bra att rådfråga juridisk expertis, för att inte äventyra föreningens ekonomi.
__________________
Det finns inget som är så bra att det inte kan bli bättre!!
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Problem med affärsidkare i brf Kiton Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 2 2011-03-01 13:21
Problem med ordförande i brf Attol Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 2 2010-10-14 15:12
Tilläggsisolering av fastighet byggare El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV 1 2010-09-27 13:26
Tilläggsisolering på vind i brf guben El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV 3 2010-09-22 21:23
Besiktning av utfört arbete i brf men entreprenör i konkurs Stefano Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 2 2009-09-18 06:43



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 12:45.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare