Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF > Faktabanken
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Faktabanken   » Tänk på att i Faktabanken inte glida från ämnet. Skriv strikt om det som respektive tråd tar upp, var kortfattad, saklig och konkret. Fyll i rubrikfältet för varje inlägg med en mening som sammanfattar eller med ord som är väsentliga för det specifika inlägget.
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2008-03-13, 17:23
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 384
Cool Hyresnämnden, vad gör de för en bostadsrättsägare?

Med anledning av att Hyresnämnden nämnts vid några tillfällen i detta forum så vill jag bara göra ett litet klarläggande om i vilka lägen en medlem i en bostadsrättsförening kan anlita sig av dem.

Ärenden enligt bostadsrättslagen (BRL)
  1. Tvist om medlemskap i en bostadsrättsförening (2 kap. 10 § BRL)
  2. Tvist om bostadsrättsföreningens skyldighet att upplåta bostadsrätt (4 kap. 6 § BRL)
  3. Fastställande av hyresvillkoren i vissa fall (4 kap. 9 § BRL)
  4. Tillstånd att upplåta en bostadsrättslägenhet i andra hand (7 kap. 11 § BRL)
  5. Godkännande av vissa stämmobeslut (9 kap. 16 § 1 st. 1, 1a eller 2 BRL)
Hyresnämnden kan döma ut vite i en tvist om bostadsrätts-
föreningens skyldighet att upplåta bostadsrätt (4 kap. 6 § BRL)

Hyresnämnden kan medla i samtliga hyres- och bostadsrättstvister som inte pågår hos kronofogdemyndigheten eller i allmän domstol och tingsrätten kan hänskjuta en tvist till hyresnämnden för medling.
Hyresnämnden kan i vissa fall vara skiljenämnd.

Vad kan jag överklaga?

I vissa fall har du möjlighet att överklaga hyresnämndens beslut hos Svea hovrätt.

Följande beslut kan du överklaga till Svea hovrätt:

Bostadslägenhet
  1. Åtgärdsförläggande (hyresvärdens skyldighet att avhjälpa en eller flera brister i en bostadslägenhet) (11 § 1 st. 5 och 16 § 2 st. HL)
  2. Föreläggande för hyresvärden att rusta upp en bostadslägenhet (upprustningsföreläggande) (18 a-c §§ HL)
  3. Tillstånd för hyresvärden att förbättra och ändra en bostadslägenhet (18 d-f §§ HL)
  4. Förbud för hyresvärden att förbättra och ändra en bostadslägenhet (18 h § HL)
  5. Ersättningsskyldighet för en bostadshyresgäst som minskat lägenhetens bruksvärde (genom att till exempel måla om och tapetsera) (24 a § HL)
  6. Tillstånd att överlåta hyresrätten till en bostadslägenhet till en sammanboende (34 § HL)
  7. Tillstånd för en kommun att överlåta hyresrätten till en bostadslägenhet (37 § HL)
  8. Tvist om förlängning av ett bostadshyresavtal och tvist om uppskov med avflyttningen från en bostadslägenhet (49 och 52 §§ HL)
  9. Prövning av hyresvillkoren för en bostadslägenheten (54 § HL)
  10. Återbetalning av en oskälig hyra vid upplåtelse av en bostadslägenhet i andra hand (55 e § HL)
  11. Utdömande av vite enligt hyreslagen (62 § HL)
  12. Föreläggande för en hyresvärd att lämna ut uppgifter om hyran (64 § HL)
  13. Tvist om medlemskap i en bostadsrättsföreningen (2 kap. 10 § BRL)
  14. Tvist om bostadsföreningens skyldighet att upplåta bostadsrätt (4 kap. 6 § BRL)
  15. Fastställande av hyresvillkoren i vissa fall (4 kap. 9 § BRL)
  16. Godkännande av vissa stämmobeslut (9 kap. 16 § 1 st. 1, 1a eller 2 BRL)
  17. Utdömande av vite enligt bostadsrättslagen (11 kap. 2 § BRL)
Följande beslut och yttranden kan du inte överklaga:

Bostadslägenhet
  1. Godkännande av vissa hyresvillkor vid uthyrning av minst tre bostadslägenheter (blockuthyrning) (1 § 6 st HL)
  2. Tillstånd för hyresgästen att byta sin bostadslägenhet (35 § HL)
  3. Tillstånd för hyresgästen att upplåta sin bostadslägenhet i andra hand (40 § HL)
  4. Godkännande av en överenskommelse om avstående från besittningsskydd för en bostadslägenhet (45 a § 1 st. HL)
  5. Tillstånd att upplåta en bostadsrättslägenhet i andra hand (7 kap. 11 § BRL)
Det kommer in mellan 25 000 och 30 000 ärenden varje år till hyresnämnden.

Länk: Hyresnämnden

Hyresnämnden - Detta visste du inte !!! !!! !!!

Se även denna webbsida om var du kan vända dig vid tvister i en brf.

Ytterliggare tips får du på denna webbsida om lagar, regler och författningar för boende i bostadsrättsförening.

denna webbsida får du tips på några advokater i Öresundsregionen som specialiserat sig på fastighetsrätt/bostadsrätt/bostadsrättsföreningar, för dig som söker ett juridiskt ombud.


__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2014-05-01 klockan 15:47.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är av
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Hyresnämnden och bostadsrätt - Detta visste du inte !!! !!! !!! Admin Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 8 2013-05-22 09:16
Bostadsombudsman, varför behövs det? - Hyresnämnden Admin Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 3 2010-09-03 13:31
Frågor angående hyresnämnden - Avsteg från stadgar vid renovering av balkong Trötter Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 7 2010-02-17 16:13
Hyresnämnden - Vad gör de för bostadsrättshavare? Admin Faktabanken 0 2009-03-24 01:30



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 09:20.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2017.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare