Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2010-11-21, 22:33
Didos avatar
Dido Dido är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: May 2010
Ort: Stockholm
Inlägg: 32
Standard Oseriös konsult? - Ombyggnad stämmobeslut?

[color="Green"]Var hittar man referenser om en person, vars konsultfirma styrelsen engagerat för en omfattande renovering?

Konsulten är generalentreprenör och ansvarar för alla olika entreprenader som ingår, inkl. en stor ombyggnad för en lokalhyresgäst.

Varför är ett så stort beslut inte en sak för stämman att avgöra?

Flera frågetecken har uppstått ang. ekonomin för de arbeten som går på löpande räkning!

Hur stor är risken att konsulten nu har carte blanche?
På vilket sätt kan underleverantörernas kontrakt kontrolleras?

Elektrikerna monterade ex.vis inte de sedvanliga kopplingsdosorna som är brukliga vid anslutning av flera aggregat. Istället uppmanades byggare att "springa och köpa skarvdosor". Det gick åt 15 stycken i vår bostad! Vidare ville konsulten inte ersätta byggarens kostnad för dosorna utan meddelande att han fick "fakturera 400 kr i hyra"???

Som jag skrivit tidigare i en annan tråd, visste konsulten inte att elskåpen i trapphusen var ur funktion. Elektrikerna kopplade därför in kablar direkt i vårt elskåp i bostaden utan att fråga.
Konsulten uppgav att detta är "helt normalt". Kan det verkligen vara det?
Har någon av er andra som haft hantverkare hemma erfarenhet av detta?

När det gäller mätföretaget som utför fuktkontrollerna, tycks konsulten "snåla" med att anlita dem. Eftersom arvodet är högt ska de "inte kallas hit i onödan".

Är inte detta ett märkligt beteende av en "professionell" konsult?

Tacksam för svar från er som har mer erfarenhet
__________________
Dido
Svara med citat
  #2  
Gammal 2010-11-22, 10:50
tette tette är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: uppland
Inlägg: 1 895
Standard konsulter

konsulter kan oftast
jämföras med valacker inom hästområdet, det vet hur man gör men kan inte.Detta gäller speciellt organisationerna HSB, Riksbyggen och SBC. här finns sällan spetskompetens för det uppdrag de får utan alla hjälper alla i dessa företag, vilket innebär att det blir ofta "många kockar, dålig soppa".

Upphandling av ett stort projekt som tas på en stämma bör börja med att styrelsen går ut med ett förslag, där man redogör för projektet tid troliga kostnader (i detta läge en gissning) men framförallt hur upphandling av konsult skall gå till.
Det är ju inte mindre troligt att någon boende har bättre kunskap än styrelsen, och kan tipsa om anlitande av konsult, även ge andra tipr.

Tyvär är det vanliga att styrelsen under påtryck av de ovan nämnda organisationernas styrelseldamot "kör ett eget race" fram till själva starten för projektet. redan i detta lägga kan projektet ha kostat åtskilligt och flera fel begåtts.

Jag var med om en fasadrenovering vi anlitade J W BAS konsult, en av de största i Stockholm, de använde en pensionerad konsult som när arbetet sedan kommit igång hade gjort en hel del fel, genom att inte ta ny teknik till sig. Han kunde fasadputs och en hel del annat men missade balkongrenoveringen. Där hans förslag skulle kosta cirka 15 miljoner av totalt 40 miljonerför hela projektet.
När ny konsult anlitades blev balkongkostnaderna 5 miljoner.
En tvist med JW Bas kostade cirka 100 000kr för uteblivet kontrakterat uppdrag, men det är en annan historia.

Jag tror av erfarenhet att de flesta större projekt i brf branchen är rena katastrofer som döljs av styrelser och nämnda organisationer vilket i slutändan får andra konsekvenser.
Det är ju ytterst få som kan erkänna misstag. detta kostar omedvetna brf medlemmar massor.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2010-11-22, 11:46
Didos avatar
Dido Dido är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: May 2010
Ort: Stockholm
Inlägg: 32
Standard Konsult eller vallack?

Tack för synpunkter Tette!
Vi har definitivt att göra med en vallack!
Vet inte vilken typ av isolering han har i öronen, men den är där! Och skygglapparna sitter på!
__________________
Dido
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Ombyggnad källare Harald Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 12 2016-04-11 17:08
Brf ordförande som anlitar konsult på egen hand shato Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 2 2010-09-15 11:31
Ombyggnad av balkonger i brf JESKIL Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 3 2009-08-18 17:29



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 04:59.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare