Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2010-09-01, 18:47
sagbabs avatar
sagbab sagbab är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Mar 2010
Ort: Stockholm innre ytterstad
Inlägg: 6
Standard Föräldrar 100% ägare till barnets bostadsrätt. OK?

Fick just en fråga från en mäklare om det var OK om föräldrarna var 100% ägare till en bostadsrätt i vår förening, men har sin dotter boendes där ensam. Han menar att det är banken som kräver det, men kan det verkligen vara så?

Vad spelar det för roll för banken om en person som de inte godkänner lån åt står som 1% ägare av lägenheten?

Rent spontant vill jag säga nej, men kommer egentligen inte på något bra argument för varför jag säger nej.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2010-09-01, 19:25
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 399
Glad Kan någon som inte bor i föreningen äga 100% av bostadsrätten?

Citat:
Ursprungligen skrivet av sagbab Visa inlägg
Fick just en fråga från en mäklare om det var OK om föräldrarna var 100% ägare till en bostadsrätt i vår förening, men har sin dotter boendes där ensam. Han menar att det är banken som kräver det, men kan det verkligen vara så?

Vad spelar det för roll för banken om en person som de inte godkänner lån åt står som 1% ägare av lägenheten?
Jag har aldrig hört talas om någon bank som kräver detta.
Kan inte se något skäl för detta.
Kanske någon annan här kan komma på en förklaring till detta, annars får nog banken förklara sig (om det nu är sant)?

Det här med att någon/några kan vara 100% ägare till en bostadsrätt medan annan (i detta fall dottern) bor där ingår i den långa diskussion som pågått här i forumet under den senaste tiden (det var mer komplicerat än någon av oss kunde tro);
Fråga kring delägande av bostadsrätt
Styrelse kan stoppa delat ägarskap, men behöver inte göra det

Det har med flera olika parametrar att göra, där man måste se ägande/delägarskap i kombination med medlemskap.
I detta fall så är det min bestämda åsikt att det inte låter sig göras.
Om dottern inte äger någon del av bostadsrätten så är det ju andrahandsuthyrning vi talar om för dottern.

Jag vet inte vad det står i stadgarna för er privata brf, men det står kanske i portalparagrafen något i stil med;
Citat:
Föreningen har till ändamål att i föreningen upplåta bostadslägenheter för permanent boende...
Hur skulle det då fungera i detta fall?
Skulle dottern beviljas medlemskap i föreningen, varför och på vilka grunder då, när hon inte är delägare i föreningen?
Skulle föräldrarna beviljas medlemskap i föreningen (för att kunna köpa bostadsrätten) utan att bo där?
Det går inte ihop riktigt!

Lite utanför frågan så riskerar det att skapa ganska tidskrävande administration, för styrelsen, av lägenheter om det skulle kunna fungera som så att den som bor i bostadsrätten inte är delägare, och därmed är helt ansvarsbefriad i föreningen.

Se även;
* Medlemskap och ägarskap i bostadsrätt - Vad gäller?
* Medlemskap och ägarskap i brf, på vilket sätt hör dessa ihop?

* Hur många bostadsrätter kan man köpa och sälja samt äga?
* Spekulationsköp av bostadsrätter via bulvan

* Vilka får äga bostadsrätt i föreningen?
* Jag har fått nog!

* Minimiandel i bostadsrätt för att bli medlem?

* Går det att äga fler än en bostadsrätt på egen hand?

* Andrahandsuthyrning (Faktabanken)
* Olovlig andrahandsuthyrning till kriminell
* Min farfars bostadsrätt - Medlemskap, uthyrning, andrahand

* Borgensman för månadsavgiften
* Borgenär som inte vill vara borgenär längre

* Kreditupplysning
* Kreditprövning/kreditupplysning av ny medlem i brf överflödig

+ Att godkänna en ny medlem i bostadsrättsförening

* Betalningsanmärkning - vad gäller för att godkännas som medlem i brf?
* Nekande av medlemskap i brf, betalningsanmärkningar
* Medlemskap i bostadsrättsförening med betalningsanmärkningar

* Vara i stånd att fullgöra sina förpliktelser mot föreningen

* Gnällkärring - Kurs i bostadsrättsjuridik - Rätt att neka medlemskap i brf?

* Bli godkänd som medlem i brf?

* Stadgeändring äldreboende, olaglig

* Överdrivna krav för ansökan av medlemskap i brf

* Kan en styrelse neka medlemskap pga att inspektion först måste utföras?

* Befogat avslå ansökan om medlemskap i bostadsrättsförening?

* Folkbokförd på annan adress

* Medlemskap i BRF vid tidigare utlandsboende

* Tre köpare i rad nekades medlemskap

- Vägras inträde i brf Trollstigen i Hultsfred
- Brf Järnhand rostar smått! - Nekad medlemskap
- Styrelsen vägrar ny medlem medlemskap i brf

- Funderingar gällande medlemskap i brf
- Frågor angående medlemskap i BRF

* Ansökan om medlemskap i BRF

* Policy för prövning av medlemskap i brf (Faktabanken)
* Utökning av " policy för prövning av medlemskap i brf "?

* Hur lång tid ska det ta att godkänna medlem i brf?

* Rutiner för ansökning av medlemskap i Brf

* Skadestånd på 1,3 mkr för styrelse pga nekat medlemskap i brf

* Köpare hoppat av, dessutom nekad medlemskap

* Prövning av medlemskap i brf - Prop. 1990/91:92 s 61 och RH 2000:22

* Prövning av medlemskap i brf - Personliga egenskaper

* Ansökan om medlemskap, mall (Pdf)

* Överlåtelseavtal (Doc)
* Överlåtelse av bostadsrätt, mall från HSB (Pdf)
* Upplåtelseavtal, mall (Pdf)

* Överlåtelse/försäljning av bostadsrätt - vad gäller för brf?
* Förvärv av bostadsrätt - Köpa bostadsrätt (Faktabanken)
* Överlåtelse, övergång av bostadsrätt (Faktabanken)
* Överlåtelse, förvärv av bostadsrätt

* Hyresnämnden - Vad gör de för bostadsrättshavare? (Faktabanken)

* Hur protokollför man nekat medlemskap?

* Sälja bostadsrätt (utan mäklare) - Tillvägagångssätt för att sälja bostadsrätt, steg för steg

* Mäklarens ansvar vid köp av bostadsrätt?

* Prövning av medlemskap i brf - Bortselekterad som medlem

* Sambo ej medlem i brf?
* Ta över lägenhet och lån av sambo i brf

* Godkännande av ny medlem i brf
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2012-12-19 klockan 18:05.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2010-09-15, 00:51
sagbabs avatar
sagbab sagbab är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Mar 2010
Ort: Stockholm innre ytterstad
Inlägg: 6
Standard

Tack för ett bra svar Admin!

Jag pratade med en jurist på fastighetsägarna som absolut inte tyckte vi skulle godkänna försäljning till någon som inte ska bo i föreningen. Inte ens om det bara är ett fåtal %. Hon tyckte att de som äger lägenheten också är den som bor och verkar i föreningen. Om en förälder vill hjälpa sitt barn med lägenhetsköpet får de gärna betala för den, men ägandet får barnet stå för till 100%.
Därför fick jag föräldrarna i det här fallet att betala lägenheten, men dottern står som ägare för bostadsrätten. Om de vill skriva avtal med dottern huruvida hon står till skuld till dem eller inte är upp till dem.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Ombildning av hyresrätt till bostadsrätt Robarb Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 6 2010-07-08 09:29
Köpa bostadsrätt till barnets mamma? pelle_g Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 4 2010-04-21 23:49
Ägare eller inte av bostadsrätt, vid ombildning till brf? Köpare Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 12 2010-01-06 12:21
Tidigare ägare av lägenhet godkände renovering av badrum - kan vi avböja? mephisto73 Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 1 2009-09-10 17:30
Rätt till sex i bostadsrätt - kul meddelanden Admin Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 1 2008-09-22 20:20



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 04:32.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2018.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare