Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2010-08-29, 12:04
pjärlumjär pjärlumjär är inte inloggad
Mega medlem
 
Reg.datum: Aug 2010
Ort: Malmö norra
Inlägg: 60
Granskning Garagekontrakt, garageregler, policy, brandsäkerhet i brf

Undrar om någon kan hjälpa mig med vår garageanvändning. Vi har 7 platser tempererat i källare.
Dock har styrelsen inga kontrakt, otydlig info, ingen väntlista. Vad har ni för policys och regler?
Vet någon något om brandsäkerhet? osv.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2010-08-29, 13:04
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 481
Standard

Självklart så finns det någon form av upplåtelseavtal på garageplatserna. Olika föreningar har olika system. Tyvärr finns det riktiga rysare där ute...

Jag stötte för nå´t år sedan på en förening där garageplatserna fördelades när föreningen skapades, sedan så följer garageplatserna ALLTID dessa lägenheter. Situationen idag är att många som bor i lgh med garage inte har användning för garaget (men vill ju inte lämna garaget till föreningen eftersom det skulle sänka värdet på lgh vid försäljning), och de som köpt lgh utan garage, kan aldrig någonsin få tillgång till ett garage....

Kolla vad ni har för upplåtelseavtal för platserna.

Brandskydd...? Är garagen där, så är de godkända för bilparkering. Dock brukar det finnas restriktioner för lagring av bränsle, oljor m m. Kolla med byggnadsnämnden i kommunen vad som gäller för ert hus.

Senast redigerad av Admin: 2012-12-05 klockan 21:42. Anledning: Länkat till Faktabanken om upplåtelseavtal
Svara med citat
  #3  
Gammal 2010-08-29, 15:24
pjärlumjär pjärlumjär är inte inloggad
Mega medlem
 
Reg.datum: Aug 2010
Ort: Malmö norra
Inlägg: 60
Fråga Joes garage

Nej, jag har fått en plats men inget kontrakt. Jag försöker ta reda på hur ett garage skall/kan fungera, ett slags garagets abc, alla alfabet är välkomna.

T.ex.
Vi hyr ju ut till utomstående med extra avans, men när medlemmar har sin plats år efter år utan att ha bil, utan att använda platsen, förlorar föreningen inkomst.

Någon har dubbelt så stor yta, till samma kostnad.

Där är mkt "spring" av obehöriga, de kan låna medlems plats för att meka på.
Vilken typ av mek kan tillåtas?

Vad får man ha på sin plats? Vissa platser är fullbelamrade med prylar.

Hur fungerar besittningsrätten till en garage-plats

Etc!


Hur gör ni?
Har ni något exempel på kontrakt att visa
Svara med citat
  #4  
Gammal 2010-08-29, 17:23
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 384
Glad Avtal/kontrakt för parkering av bil

Jag har ett avtal för p-plats, men inte garage.
Se; Kontrakt för bilparkering i brf

Det är inget bra avtal, men kan vara något att utgå från, där en del passar in även på garage.

Se även;
Mervärdesskatt vid upplåtelse av parkeringsplatser till lokal- och bostadshyresgäster (skatteverket.se)
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2010-08-30 klockan 20:18.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2010-08-29, 22:08
tette tette är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: uppland
Inlägg: 1 890
Standard p platser i brf

Bostadsrättslagen är svår har vi i forumet konstaterat. moms gäller t ex inte i brf förutom när en förening hyr ut p-platser till "utomstående" då är föreningen skyldig att betala moms för intäkter.

Men som vanligt är detta ointressant för mediamurvlarna som hellre skriverom Tobleroneinköp.
Bojkotta initiavtagarna till brf eländet HSB, Riksbyggen SBC.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2010-08-30, 19:42
MikHo MikHo är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2009
Ort: Malmö
Inlägg: 690
Skicka ett meddelande via MSN till MikHo
Standard

Kontrollera så att det inte står inskrivet som en paragraf i avtalet på lägenheten som föreningen bilägger själva köpekontraktet.

Vi har inga separata kontrakt för garageplatsen utan den står som en separat paragraf.

Vad gäller mek på garageplatser så kan du göra ganska mycket så länge det inte handlar om oljor eller andra vätskor (till exempel tvätta bilen) om det inte finns installerarat oljeavskiljare i avloppet.

du får i princip byta däck och andra "torra" uppdrag.

Att hyra ut till utomstående (eller andra boende) behöver inte alltid ses med blida ögon av styrelsen, denna kna ju klassas som otillåten 2:a handsuthyrning.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2010-08-30, 20:44
Mia Mia är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 30
Standard Avtal för garage

I vår bostadsrättsförening så har vi ett avtal för våra garage som ser ut enligt följande bifogade mall.

Se även bl a;
Avtal för parkeringsplats i brf
Bifogade bilder
Filtyp: pdf avtal-garage-exempel.pdf (29.1 KB, 45 visningar)
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 08:01.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2017.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare