Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2010-06-04, 13:29
ingrid ingrid är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jun 2010
Inlägg: 1
Standard Jag blir vräkt från min bostadsrätt - Hjälp!

Jag har fått tre varningar av styrelsen och nu slutligen en uppsägning av medlemskapet. Inser att jag låtit alldeles för mycket, jag har lagt några svåra år bakom mig, men har också haft besvärliga grannar som klagat på allt från att jag har katt till att mina kompisar (musiker och konstnärer) ser ut som knarkare. En av dessa musiker har passat mina katter när jag studerat på annan ort, givetvis mitt ansvar, men då har det låtit alldeles för mycket. Han får inte längre det ansvaret.

Möte med hyresnämnden om några veckor, kan jag erbjuda något, vite vad är det? Eller annat för att få bo kvar och för att försäkra styrelsen om att jag aldrig mer kommer störa. Ska jag blanda in socialen? Kan även nämna att de grannar som jag inte har fungerat tillsammans med har flyttat. Hur tänker ni som sitter i styrelser om makten ni har att ta ett hem ifrån någon?

undringar från en orolig
Ingrid
Svara med citat
  #2  
Gammal 2010-06-04, 15:36
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 1 879
Standard

Ja du...

Anledningen till att man får "varning", eller mera formellt att "...man anmodas vidta rättelse..." är ju för att man ska få chansen att bo kvar. Man blir upplyst om problemet och har möjligheten att agera därefter.

Om det nu är så att du fått tillsägelser, och ändå har ingen förändring skett, så måste ju styrelsens tolkning bli att du skiter i dem/dina grannar. Således är du inte en person som passar i brf-modellen, där man ingår i en gemenskap och tillsammans hjälps åt att skapa en bra boendemiljö för varandra.

Du kommer kanske att få en chans till efter mötet med hyresnämnden. Fundera noga igenom om du verkligen vill ha den.

Resultatet blir ju att styrelsen "misslyckas" med att få dig vräkt, trots att de antagligen har lagt ner mycket tid och möda på ditt ärende, för att göra allt stadgeenligt med dessa varningar etc. De kommer, om du bor kvar, antagligen passa på dig som hökar, för att försöka fånga ytterligare ett tillfälle med "störningar".

Så hade jag inte velat bo.

Oavsett hur det går i hyresnämnden, så hade jag om jag varit i din situation, funderat över hur jag kan bo, och börjat söka ett nytt boende, som bättre svarar mot mina behov/krav utifrån det liv jag valt att leva. Tror inte det blir särskilt kul för dig om du "biter dig kvar".

Lycka till!
Svara med citat
  #3  
Gammal 2010-06-04, 18:26
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 2 306
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Harald Visa inlägg

Således är du inte en person som passar i brf-modellen,
Skulle det vara strängare krav i bostadsrätt än i andra boendeformer t ex hyresrätt ?
Svara med citat
  #4  
Gammal 2010-06-05, 10:13
MikHo MikHo är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2009
Ort: Malmö
Inlägg: 691
Skicka ett meddelande via MSN till MikHo
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Gusten Visa inlägg
Skulle det vara strängare krav i bostadsrätt än i andra boendeformer t ex hyresrätt ?
Kan vara.

Helt enkelt för att Bostadsrättsföreningen består av personer som faktiskt bor i huset. Ofta gör inte fastighetsägaren det och därför inte ingriper speciellt ofta gentemot störningar.
Om det däremot skulle fattas pengar pga utebliven hyra (del av årsavgift i brf) så är nog fastighetsägaren strängare i sin bedömning än vad många föreningar är.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2010-06-05, 10:55
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 167
Glad Föreningens möjlighet till avhysning

Vad jag kan se så är regelverket för störningar identiskt mellan hyresrätt och bostadsrätt.
För äganderätt är regelverket för störningar däremot en total katastrof. Bara detta faktum i sig gör det helt omöjligt att bo i äganderätt.
En av förutsättningarna för att kunna ta steget att flytta till äganderätt är att lägenheterna är ljudisolerade.
Undrar om alla de 4 äganderättslägenheter som byggdes under föregående år var ljudisolerade?

Tycks som styrelsen i denna brf agerat enligt regelverket.

Det måste naturligtvis vara möjligt för föreningen att avhysa medlemmar, men regelverket borde vara tydligare. Det är, om man bryr sig om att följa regelverket, väldigt svårt att avhysa en medlem. J.a. har t.ex. sammanställt hur man kommer undan en avhysning pga ogiltig andrahandsuthyrning.

Om man bara vet vad man ska göra så klarar man sig i princip alltid från en avhysning. Det är väl närmast bara om "allvarliga störningar" kan bevisas som man som medlem är rökt.

Ingrid, som svar på din fråga om du ska blanda in socialen så är det upp till dig, men styrelsen är skyldig att skicka en kopia av rättelseanmodan till socialen.
När du är hos hyresnämnden kan du ju passa på att kontrollera att styrelsen gjort detta.

I övrigt finns det en hel del om störningar i detta forum som jag rekommenderar att du läser.
T.ex.;
Underrrättelser avhysning, vad säger lagen?

Störningar i bostadsrätt
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2010-06-05 klockan 11:06.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2010-06-05, 21:28
MikHo MikHo är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2009
Ort: Malmö
Inlägg: 691
Skicka ett meddelande via MSN till MikHo
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Admin Visa inlägg
Vad jag kan se så är regelverket för störningar identiskt mellan hyresrätt och bostadsrätt.
Regelverket är samma, det är var prioriteringarna ligger som skiljer.
En fastighetsägare till en hyresrätt kanske inte lyssnar på klagomål om "störiga" grannar medans en BRF är kvickare på att agera då det är personer som man kanske träffar varje dag som framför klagomålen.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Röklukt från fläkten i bostadsrätt Mr Magoo El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV 4 2011-03-29 10:28
Vräkning från bostadsrätt The_Guard_74 Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 18 2010-11-25 10:40
Bostadsrätt och äganderätt blir ett Admin Bostadsrättsforum 8 2009-04-07 14:55
Siewert Öholm vräkt från lägenhet - Dagen.se Admin Senaste Nytt 0 2009-03-28 21:11
Vattenläcka från grannen! Skriva under papper att granne tar självrisken? Ullis E Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 1 2008-07-18 21:53



Alla tider är GMT +1. Klockan är nu 13:20.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2014.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare