Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2010-05-01, 13:28
Pensionär Pensionär är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 189
Standard Likabehandlingsprincipen i brf - P-platser

Citat:
Det är en oskriven allmän rättsgrundsats och dess innebörd är att föreningsstämman eller föreningsstyrelsen inte får missgynna eller gynna vissa medlemmar på bekostnad av föreningen eller andra medlemmar

Skulle vilja ha kommentarer kring följande:

En förening har ett mindre antal parkeringsplatser/garageplatser. Behovet är större än tillgången.
Ju närmare stadskärnan föreningen är lagd, desto större kan nog behovet hos den enskilde medlemmen upplevas att få tillgång till plats.
Är det då inte rimligast att föreningen hyr ut (korta kontrakt på några år) till högsta möjliga pris ? (fråga mig inte hur man kommer fram till detta optimala pris)

Onekligen skulle en mildare prissättning kunna sägas strida mot principen ovan, i varje fall ur den billöse medlemmens synpunkt. (mindre pengar till föreningens kassa)

Man kan rent av utvidga frågan till att gälla en uthyrning till vem som helst, dvs till dessa (även utanför föreningen) med störst behov eller den tjockaste plånboken.
Skulle kunna ge ännu mer pengar i föreningens kassa
I så fall skulle ju redan en uthyrning begränsad enbart till medlemskåren i praktiken vara ett brott mot principen eftersom då onekligen bilägarna kommer undan till en billigare penning.

Parkeringsplatsen är endast ett givet exempel. Det är principen jag är ute efter.
Dvs bör man erbjuda enstaka medlem "ett billigare pris" än föreningen skulle kunna ta ut.......?

Länk;
Likhetsprincipen & Generalklausulen - minoritetsskydd för medlemmar

Senast redigerad av Admin: 2010-06-08 klockan 20:14. Anledning: Lagt in länk, enl. önskemål
Svara med citat
  #2  
Gammal 2010-05-01, 13:52
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

Det finns ju alltid många aspekter på alla frågor. Även här.
Marknadsmässig hyra för vem som helst som kan komma ifråga, kommer givetvis att inbringa mest medel till föreningen. Kan givetvis vägas mot att ingen medlem eventuellt kommer att ha råd att ha sin bil stående på föreningens platser. Att föreningen även driver annan uthyrningsverksamhet och blir betraktad som oäkta. Och kanske någon ytterliggare nackdel som exempelvis att även den billöse kanske vill rikta sitt försäljningserbjudande även till den som äger en bil och locka med möjligheten till egen plats.
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
  #3  
Gammal 2010-05-02, 00:32
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 480
Standard

Jag anser nog att likhetsprincipen torde vara uppfylld, då parkeringshyrorna täcker kostnaderna för parkeringarna. Dvs de billösa medlemmarna skall ej behöva betala kostnader för föreninges P-platser (asfaltering, linjemålning,snöröjning etc).

Att föreningen sedan skulle kunnat ta ut en annan avgift av "tredje man" är knappast relevant. Det är ju inte enligt stadgar att föreningen skall tjäna så mycket pengar som möjligt.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2010-05-02, 08:25
MikHo MikHo är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2009
Ort: Malmö
Inlägg: 690
Skicka ett meddelande via MSN till MikHo
Standard

Det finns ytterligare en aspekt och det är att en Förening inte skall vara vinstdrivande, vilket den skulle på ett sätt bli om den tar ut högre avgifter för parkeringsplatserna än vad underhållet kostar.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2010-05-02, 08:43
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 217
Standard

I Björn Lundens bostadsrättsbok ska det finnas ett rättsfall om huruvida
föreningen hade rätt att bygga 10 nya parkeringsplatser, och där man
tar upp de finansieringsfrågor som Harald tar upp.
Har för mig att det är momsfritt när föreningen hyr ut till medlemmar
och momspliktigt vid uthyrning till utomstående. Det borde kunna
motivera högre avgiftsuttag av utomstående.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2010-05-02, 10:55
MikHo MikHo är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2009
Ort: Malmö
Inlägg: 690
Skicka ett meddelande via MSN till MikHo
Standard

Har för mig att en bostadsrättsföreningen alltid skall momsredovisa?

Har något ändrats?
Svara med citat
  #7  
Gammal 2010-05-02, 11:59
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 336
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av MikHo Visa inlägg
Har för mig att en bostadsrättsföreningen alltid skall momsredovisa?

Har något ändrats?
Det låter inte rätt. En brf bedriver inte momspliktig verksamhet (man tar ju inte moms på avgiften). Med undantag för om föreningen frivilligt vill vara skattskyldig på uthyrning av lokaler, då momsredovisas den delen av verksamheten.
Svara med citat
  #8  
Gammal 2010-05-02, 12:25
Pensionär Pensionär är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 189
Standard

Har nu något nyvaket även upptäckt att HSB ger en hel del information i olika frågor:
Här på sin hemsida under länken Parkering


Citat:
Fråga 66.3
Vilka har företräde till föreningens parkeringsplatser? Gäster eller medlemmar?
Svar: Det är upp till styrelsen i varje bostadsrättsförening att skapa egna regler och rutiner för uthyrning av garage- och parkeringsplatser.
Styrelsen bör ha en tydlig policy för nyttjande och kösystem, samt hålla sig till denna så att medlemmarna vet vad som gäller. Det är viktigt att styrelsen behandlar alla medlemmar lika vid uthyrning. Om föreningens parkeringsplatser är fria för användning bör styrelsen ange vilka regler som gäller för detta.
Om det är upp till styrelsen att "skapa egna regler och rutiner" tål nog frågan en ordentlig inventering av möjliga aspekter
Svara med citat
  #9  
Gammal 2010-05-02, 21:41
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 217
Standard

Kan nämna en policy som jag såg på en BRF-hemsida där jag har för
mig att det bara fanns fyra p-platser.
För parkeringsplatserna uppgavs att dessa i första hand var avsedda
för styrelsens medlemmar och i andra hand för övriga medlemmar.
Så kan det bli om det är upp till styrelsen att skapa egna regler och rutiner,
Svara med citat
  #10  
Gammal 2010-05-02, 22:14
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

Vår policy är att alla medlemmar med bil skall ha gratis parkeringsplats på föreningens mark. De utan bil skall kunna ha gästparkering på vilken som helst av dessa platser vid behov. Råkar alla platser vara upptagna vid tillfälle får man stå på gatan.
Ingen kan sura över att någon billös råkar ha besök eftersom alla bilburna ändå har fri parkering större del av året.
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Två p-platser för en lägenhet? Vad gäller i en brf? jannepower Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 5 2017-04-23 15:59
Fönsterbyte - likabehandlingsprincipen i brf Hallmat Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 4 2011-03-29 14:23
Ändrade avtalsvillkor gällande lägenhetsarrende - P-platser jakethecake Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 1 2011-01-14 15:41
Föreningens träd kvar eller bort för mer ljus? - Likabehandlingsprincipen tractors Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 1 2009-05-25 20:28
Kö till p-platser i brf Admin Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 0 2009-03-30 18:27



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 03:27.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2017.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare