Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Vatten, avlopp, golvbrunn, relining/partiellt, våtrum/kök, ballofixer, handdukstork, termostat, element/radiatorer, ventilation, mögel, vattenskada/fuktskada, brand/checklista, ombyggnad/renovering, yt- och tätskikt, skadestånd, försäkringsregler/självrisk/åldersavdrag RSS-feed för detta forum om badrum, stamrör, vatten- och fuktskador, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2010-04-28, 13:35
Hallmat Hallmat är inte inloggad
Peta-medlem
 
Reg.datum: Oct 2009
Ort: Enköping
Inlägg: 140
Standard Vem betala rörmokare i ombyggd lokal? Undersökningsplikt för ombyggnad?

För ett par månader sedan såldes en lokal i huset till en privatperson, som nu håller på att göra om den till lägenhet. Allt detta är utrett och klart och både köparen och föreningen vet vilken process som ska följas.

Nu har det tydligen uppstått problem med ombyggnationen. Det är vattenrör som "ligger fel" e.dyl. Jag vet i skrivande stund inte exakt var problemet ligger men man ska ta dit rörmokare för att åtgärda det som är fel. Rör o.dyl. är ju föreningens ansvar – i våra mossiga stadgar står det:
”Föreningen svarar för reparationer på de stamledningar för avlopp, för lägenhetens förseende med värme, gas, elektricitet och vatten, med vilka lägenheten av föreningen försetts.”.

Om frågan vem som ska betala för denna rörmokare kommer upp, vilket är då korrekt?
Den undersökningsplikt köparen hade, innefattade den även saker som rörde själva ombyggnationen till lägenhet?
Det är ju ett litet speciellt fall när en lokal ska byggas om till lägenhet. Föreningen har inte på något sätt anmodats av köparen att förse denne med uppgifter om hur lokalen är byggd, hur vattenledningar etc. går och så vidare.

Denna fråga är än så länge hypotetisk. Jag vill helt enkelt veta vad jag ska svara om det blir tvist om saken.

Om undersökningsplikt (och dolt fel) för köpare av bostadsrätt;
Undersökningsplikt vid köp av bostadsrätt

Köp av bostadsrätt - viktiga frågor att ställa när du ska köpa bostadsrätt!
Förvärv av bostadsrätt - Köpa bostadsrätt
Felaktiga uppgifter vid köp av bostadsrätt
Försäljarens ansvar vid försäljning av bostadsrätt
Överlåtelse/försäljning av bostadsrätt - vad gäller för brf? - HSB - Vad gäller vid försäljning/överlåtelse?
Mäklare felaktigt utlovat stambyte i brf - undersökningsplikt?

Ansvar efter försäljning av bostadsrätt
Ersättning från granne pga vattenskada i brf, vad gäller?
Hur fullgöra undersökningsplikt av bostadsrätt?
Fuskbygge, omfattande renoveringar och inkompetent styrelse i brf
Vem ska ta kostnad för vattenskada i badrum i bostadsrätt? Dom i HD
Det luktar mögel i badrummet. Vem har ansvaret att kontrollera det i en brf?
Renoverat badrum i brf har grova fel - Golvbrunn ej enligt normer
Modifierat (felaktigt) badrum i nybyggd brf - Vems ansvar?
Vattenskada i badrum, sättning i huset, vad gäller i en brf?
Avgiftshöjning 25% för stambyte i brf utan att stambyte genomförts
Fuktskada i bostadsrätt - Bostadsrättslagen och särskilt avtal med brf
Fuktskada i vindsförrådstak - vems ansvar där förråd ej är kopplat till lgh i brf?
Uteplats i brf utnyttjanderätt vs köpt
Egen uteplats" enligt mäklare, "gemensam yta" enligt förening
Målning av fönster i brf
Utlovad havsutsikt finns ej
Lokal eller lägenhet!
Installation av nytt TV-uttag i lgh
Hur länge ansvarar jag för renoveringen av badrum?
Störande granne i brf dolt fel?
Vad ingår i mäklarens upplysningsplikt? - Svenska Dagbladet
Massor med fel efter köp av bostadsrätt- Vad har jag för rättigheter?
Samma andelstal i brf men olika avgifter?
Tips från den nakna mäklaren
Ombildning från hyresrätt till bostadsrätt - lån förening vs. medlem
Sälja bostadrätt utan mäklare

Senast redigerad av Admin: 2012-02-27 klockan 14:51. Anledning: Lagt till länkar
Svara med citat
  #2  
Gammal 2010-04-28, 23:31
Borättexperten Borättexperten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Lund
Inlägg: 519
Granskning Det beror på...

Håller med att det kan bli ett knivigt fall. Frågan är vad som menas med att "rören ligger fel"? Är det i förhållande till befintliga ritningar? Eller är det att funktionen inte är som man utgått från? Eller är det fysiska fel?

Utgångspunkten är ju att personen köpt lokalen/lägenheten i befintligt skick. Men är det fysiska fel på rören bör föreningen betala, likaså om funktionen inte är som den ska. Och om de "ligger fel" i förhållande till ritningar som personen fått i samband med köpet bör föreningen också hjälpa till med problemet. Men i alla andra fall får nog köparen själv stå för eventuella kostnader, föreningen har inget ansvar bara för att köparen "tycker" att rören ligger fel.

Så det beror på! Och det finns ju gränsfall också, så i praktiken kan det bli tal om att man gör en deal om det.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Ombyggnad källare Harald Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 12 2016-04-11 17:08
Störning vid ombyggnad i brf MagganSthlm Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 14 2011-01-03 11:08
Hur fullgöra undersökningsplikt av bostadsrätt? Hjälmtvång Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 3 2009-11-27 21:41
Ombyggnad av balkonger i brf JESKIL Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 3 2009-08-18 17:29
Mäklare felaktigt utlovat stambyte i brf - undersökningsplikt? tractors Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 4 2008-04-11 09:52



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 00:31.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare