Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2009-10-16, 16:18
primary primary är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: May 2009
Ort: Stockholms län
Inlägg: 8
Standard Borgenär som inte vill vara borgenär längre - konsekvenser för medlem i brf?

Vi har en situation som är helt ny för oss. Vi har en medlem som beviljades medlemskap för ett par år sedan med borgenär, då medlemmen hade betalningsanmärkningar.

Nu har borgenären hört av sig och vill inte vara borgenär för medlemmen längre. Vad bör vi göra då?

Då det aldrig har varit problem med medlemmen, kan vi bara ta bort borgenären och lita på att det fortsätter att fungera smärtfritt?

Ska vi göra ny kreditupplysning för att se om situationen är annorlunda idag?
Ska vi begära att medlemmen skaffar en ny borgenär? Om medlemmen inte kan göra detta - vad gör vi då?

Är det någon som har erfarenhet från ett fall som detta?

Senast redigerad av Admin: 2010-11-29 klockan 15:24.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2009-10-16, 17:57
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

Vad gäller saken?
Har föreningen gett medlemmen lån? Eller gäller det årsavgiften?

Gäller det ett lån kan inte borgenären bara kliva av ifall den vill.
Gäller det årsavgiften har ni väl ett avtal med borgenären. Vad säger det?

Generellt. Har det fungerat hittills så är det väl den erfarenhet föreningen har av medlemmen. Vågar föreningen lita på sina erfarenheter eller inte? Om inte, vad hjälper en UC?
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
  #3  
Gammal 2009-10-16, 18:27
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 323
Standard

Borgensman kallas den som vill dra sig ur. Föreningen är borgenär avseende årsavgiften.

Banken kräver ju ibland en borgensman för att bevilja lån.
Jag visste inte att även föreningen kan ha en borgensman men det kanske den kan ?

För övrigt har väl medllemmen visat att han han sköter betalningarna
så det finns väl ingen anledning att fortsätta att kräva borgensman.
Det kanske t. o. m. finns någon annan medlem som sköter betalningarna sämre ?
Svara med citat
  #4  
Gammal 2009-10-17, 14:15
MikHo MikHo är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2009
Ort: Malmö
Inlägg: 690
Skicka ett meddelande via MSN till MikHo
Standard

Lättaste är att kontrollera i avtalet, står det att det krävs en borgensman för att medlemskap så ligger skyldigheten på den boende att ordna fram en sådan.
Alternativet är annars att förhandla om avtalet med Bostadsrättsföreningen.

Har den boende skött sig exemplariskt under dessa år kan man överväga att helt enkelt släppa på kravet om borgensman.
Slutar den boende med att sköta sig så får föreningen så klart försöka lösa situationen då.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2009-10-17, 19:53
Henric Lellky Henric Lellky är inte inloggad
Tera-medlem
 
Reg.datum: May 2008
Inlägg: 102
Glad

primary >>

Jag tolkar "för ett par år sedan" till att vara åtminstone 2 år och om den boende har gjort punktliga betalningar under hela denna perioden så tycker jag att detta indikerar på att risken att just denne boende inte kommer att vara lika duktig framöver är på ungefär samma nivå som med vem som helst av de andra boende.

Därför håller jag med totiki, Gusten och MikHo att ni här skulle kunna släppa på kravet med borgensman.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2009-10-21, 16:37
primary primary är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: May 2009
Ort: Stockholms län
Inlägg: 8
Standard Borgensman

Jag kanske uttryckte mig oklart. Den boende har en borgensman gentemot föreningen för årsavgiften, och det är denne borgensman som vill inte vill vara borgensman längre för den boende. Den boendes ansökan om medlemskap i föreningen och överlåtelsen av bostadsrätt skulle inte ha godkänts utan en borgensman vid det tillfället den boende köpte sin bostadsrätt.

Jag håller med er i erat förslag, tänkte mest om det kunde bli något strul, plus att det är en intressant fråga, för vi är säkert inte den enda föreningen med boende som har borgensmän.
Det ska bli mycket intressant att se vad Riksbyggen tycker om detta, vi har styrelsemöte i morgon så vi kommer ta upp frågan då.

Senast redigerad av Admin: 2010-11-29 klockan 15:25.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2009-10-23, 20:09
j.a j.a är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Inlägg: 207
Standard

Eftersom ett beviljat medlemskap endast kan upphöra på de grunder som framgår av BRL (utebliven betalning, allvarliga störningar m.m.) saknas möjlighet att kräva något annat av medlemmen.
Svara med citat
  #8  
Gammal 2009-10-28, 02:59
Henric Lellky Henric Lellky är inte inloggad
Tera-medlem
 
Reg.datum: May 2008
Inlägg: 102
OBS! OBS! OBS!

primary >>

Även om j.a. här har rätt i vad han/hon säger så handlar frågan inte om att vräka någon från föreningen vad jag har förstått, utan om att ändra på ett villkor som behövde uppfyllas för att den boende skulle bli godkänd som medlem. Det är alltså fullt möjligt för föreningen att i efterhand släppa på detta krav.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Tveksamma ombildningar, Hyresgästföreningen inte längre stöd - Stockholms Fria Admin Senaste Nytt 1 2011-03-26 21:37
Medlem i brf vill inte kvittera ut sin nyckel huebner Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 1 2011-02-25 10:57
Ränteintäkter inte längre skattepliktiga i äkta bostadsrättsföreningar Ulf Bjarme Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 2 2011-02-01 22:46
Bolånetaket får inte så stora konsekvenser förutspår HSB - MyNewsdesk Admin Senaste Nytt 0 2010-09-30 20:50
Går gränsen inte längre vid tröskeln? Admin ROT-avdraget - Hushållsnära tjänster 0 2009-03-12 00:00



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 04:36.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2018.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare