Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2009-10-11, 10:08
Arn Arn är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Oct 2009
Inlägg: 1
Standard Kan styrelsen göra anspråk på altan i brf?

Kan en styrelse besluta att en altan inte längre tillhör lägenhetsinnehavaren för att den inte står omnämnd i upplåtelseavtalet?

Lägenheten är utrustad med en altan som är inhägnad av staket och avskärmad med insynsskydd mot grannen, samt på- och avstängningsknapp för elektricitet som finns inne i bostaden.

Motivet är att alla i brf skall kunna använda den.

Det ska sägas att nackdelarna för lägenhetsinnehavaren vida överstiger fördelarna för övriga medlemmar om altanen bli allmän plats. Sannolikt blir lägenheten omöjlig att sälja dessutom.

Länkar inlagda av Admin;
Uteplats och balkong - utemiljö brf

Anlägga uteplats på föreningens mark

Uteplats/altan

Uteplats

"Egen uteplats" enligt mäklare, "gemensam yta" enligt förening

Styrelsens rättigheter och skyldigheter mot medlemmar?

Byggnationer av nya altaner/uterum

Gemensamma grönytor

Uteplats utnyttjanderätt vs köpt

Innergård ges av styrelsen till en medlem

Rätt att göra på tomt till bostadsrätt?

Senast redigerad av Admin: 2010-06-08 klockan 20:47.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2009-10-11, 20:10
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 331
Standard

Lägenheten kan redan vara mer svårsåld genom att det inte hör någon
uteplats till bostadsrätten enligt upplåtelseavtalet.
Något en mäklare troligen är skyldig att informera en köpare om.

Det bästa kanske vore om man tar ett stämmobeslut om att upplåta
mark till medlemmen och sedan ta in i upplåtelseavtalet att uteplatsen
hör till lägenheten. För detta krävs att samtliga röstberättigade samtycker
till att föreningens mark upplåtes med bostadsrätt alternativt 2/3-majoritet
och hyresnämndens godkännande.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2009-10-23, 14:08
Jonte_1953 Jonte_1953 är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Apr 2009
Ort: Sollentuna
Inlägg: 35
Standard Upplåta altan

Om föreningen skall upplåta altanen till en bostadsrättshavare skall (BRL 1 kap 4 §) skall det ske mot ersättning (insats). Förhoppningsvis en insats som motsvarar värdeökningen för den berörda lägenheten. Vid ändring av en lägenhets insats gäller (BRL 9 kap 16 § p2) att samtliga som berörs skall ha gått med på det. Om föreningens kostnader fördelas efter insatsens storlek kommer övriga lägenheter att få en lägre årsavgift eftersom lägenheten med altan kommer att betala mer.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2009-10-23, 20:06
j.a j.a är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Inlägg: 207
Standard

Eftersom uteplatsen inte ingår i bostadsrätten är det rent tekniskt du som gör anspråk på ytan som är gemensam.

Om du nyligen köpt bostadsrätten och detta förhållande inte upplystes om vid överlåtelsen skulle jag iaf försöka kräva säljaren på ersättning motsvarande uteplatsens mervärde.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Tvist angående spaljé på altan i brf UlfLarsson Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 11 2014-05-09 12:20
Vad gäller för uteplats/altan tillhörande bostadsrätt? matte2k Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 12 2010-05-10 21:21
Bygga altan/balkong - ROT-avdrag för brf? Pontifex Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2 2009-09-15 17:07
Uteplats/altan i brf Janne_84 Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 4 2009-07-20 19:41
Avgift för altan på vind i brf W78 Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 3 2009-05-22 11:58



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 21:42.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2018.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare