Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2009-09-30, 15:48
Anima Anima är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Sep 2009
Inlägg: 5
Standard Minimiandel i bostadsrätt för att bli medlem?

Kan vi som styrelse neka någon att bli medlem som endast äger 1 % i en bostadsrätt? I detta fall är det ett barn till ägaren som skall äga 1 %. Ägaren själv har aldrig bott i lägenheten. Kan styrelsen kräva någon minimiandel som ägarskap för att anta någon som medlem?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2009-09-30, 17:36
schrapets avatar
schrapet schrapet är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Värmland
Inlägg: 269
Cool Testa och följ upp vad som sker

Om ägaren aldrig bott i lägenheten vem bor i den då?
Är det fråga om andrahandsuthyrning !?

Har för lite bakgrundsinformation för att ta ställning med det förefaller som att innehavaren vill göra det svårt för någon, ni i styrelsen eller skattemyndigheten.

Testa med att neka. Det enda som kan hända är att det blir en överklagan till hyresnämnden. Då kan de ta ställning.
__________________
Kräv att det införs ett tak i 5 § bostadsrättslagen (1991:614) på hur många lägenheter en BRF får inneha !

Senast redigerad av Admin: 2010-11-29 klockan 14:40.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2009-09-30, 17:44
Anima Anima är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Sep 2009
Inlägg: 5
Standard Bakgrund

Bakgrunden är att medlemmen i fråga köpte lägenheten för 8 år sedan för att "ha för framtida behov relaterade till familjen". Vad som utspelat sig de senast 18 månaderna är att hon upplåtit den i andra hand utan tillåtelse. Detta har föranlett en hel del diskussioner via rek brev och mail.

Vi har valt att inte gå alltför hårt ut trots att medlemmen enl bostadsrättslagen förverkat sin rätt som medlem. Vi föreslog att den som nu - fortfarande utan tillstånd - bor där: ett barn till medlemmen får del av bostadsrätten i gåva.
Med följd att medlemmen skriver oss idag att dottern ska få en procent i lägenheten. Som styrelsemedlem tycker jag att vi inte ska ge medlemskap på en så liten del i föreningen. Vi har några i föreningen som äger 10% och som medlemskap.

Mycket tacksam för vägledning.

Senast redigerad av Admin: 2010-11-29 klockan 14:41.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2009-10-01, 08:21
Francois Francois är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: tyresö
Inlägg: 803
Standard

Själv tycker jag att det är ni i styrelsen som försöker hitta problem där det inte finns.
Att ägarne tidigare hyrt i andra hand är inte bra. Men det var tidigare det.

Nu om ett barn får 1% av medlemskap är det väl acceptabelt. Om avgiften inte blir betald är det bättre för er att vända er till en "rikare" vuxen än till en "fattigare" barn.

Vad är det som är problemet med detta för er? Varför vill ni förneka medlemskapet?
Verkligen ingen bra förslag Schrapet föreslår. Tvärtom, istället för att prova förneka, ska ni fundera vad ni har för anledning att neka. Har ni nåt att komma med?
Svara med citat
  #5  
Gammal 2009-10-01, 11:39
schrapets avatar
schrapet schrapet är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Värmland
Inlägg: 269
Glad Smaken är som baken ......... delad

Citat:
Ursprungligen skrivet av Anima Visa inlägg
...
Bakgrunden är att medlemmen i fråga köpte lghten för 8 år sedan för att "ha för framtida behov relaterade till familjen". Vad som utspelat sig de senast 18 månaderna är att hon i upplåtit den i andra hand utan tillåtelse. Detta har föranlett en hel del sikussioner via rek brev och mail.
För 13 år sedan hade min Brf ett liknade fall där en medlem hyrde ut sin lägenhet till dottern utan tillstånd.
Då valde styrelsen att se mellan fingrarna eftersom hyresgästen var nära anhörig. Ni har tydligen valt paragrafryttarevägen och behandlar uthyrningen som vilken som helst. Nu försöker bostadsrättshavaren kringgå reglerna för andrahandsuthyrning genom att överlåta 1 % till dottern !
Nu undrar ni om ni kan neka till detta !? Det gäller att vara förutseende vid andrahandsuthyrning !
__________________
Kräv att det införs ett tak i 5 § bostadsrättslagen (1991:614) på hur många lägenheter en BRF får inneha !

Senast redigerad av Admin: 2010-11-29 klockan 14:43.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2009-10-01, 14:37
Anima Anima är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Sep 2009
Inlägg: 5
Standard Kringgå regler

Det är korrekt att ägaren/medlemmen försöker kringgå reglerna. Styrelsen har dessutom blivit vilseledd under en längre tid av medlemmen och sent om sider "ilsknat till" och vill nu tillgodose föreningens intressen: dels genom att alla ska likabehandlas vad gäller möjlighet att andrahandsuthyra, dvs att man ska inkomma med ansökan om tillstånd, ha skäl till det osv. (denna medlem bor ett kvarter bort i en stor lägenhet med sin familj och är skriven där).

Den andra aspekten är att vi i vår lilla förening har svårt att få medlemmarna engagerade inte enbart i styrelsearbete utan i hela inställningen till att bo i bostadsrätt. Vi ser att flera unga som fått lägenheter köpa av föräldrar flyttar in och inte förstår att det inte är en hyresrätt som "någon annan" sköter.

Vi skapar som jag ser det inte problem utan vill vara konsekventa samt förutseende så att medlemmar som kommer nya är engagerade.

Senast redigerad av Admin: 2010-11-29 klockan 14:44.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2009-10-02, 10:28
Francois Francois är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: tyresö
Inlägg: 803
Standard

Ja, ni vill väl.
Men det finns inget stöd i lagen att ni får förneka medlemskap i preventiv syfte, för att t.ex. utöka engagemengen i föreningen.
Svara med citat
  #8  
Gammal 2009-10-12, 09:14
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 339
Standard

Saken tas upp i senaste numret av SBC-direkt , nr 9, som finns på SBC:s hemsida.

För att inte styrelsen ska få upp frågan om andrahandsuthyrning på sitt bord med jämna mellanrum rekommenderar SBC istället att barn och föräldrar köper lägenheten ihop. Ägandet fördelas då mellan de båda parterna på det sätt som de själva finner lämpligast; den ene kan äga alltifrån någon enstaka procent eller den absoluta majoriteten – det spelar ingen roll ur föreningens perspektiv utan handlar enbart om hur ägarna själva vill fördela räntekostnader och värdetillväxt.

SBC skriver inget om att det skulle krävas att barnet har en viss minsta andel.
Detta tolkar jag så att det i princip räcker med en procent och att det då inte räknas som andrahandsuthyrning.

Senast redigerad av Admin: 2012-12-19 klockan 11:55.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Trakasserande medlem Metropol Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 9 2010-04-05 19:52
Kvar som medlem i brf enligt BRL 2:11 John Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 1 2009-05-24 22:13
Förvärv av bostadsrätt - Köpa bostadsrätt Admin Faktabanken 0 2009-03-24 01:33
Bli godkänd som medlem i brf? Jandy Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 6 2009-03-13 11:39
Godkännande av ny medlem i brf tractors Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 6 2009-02-03 19:51



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 05:33.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2018.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare