Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2009-06-10, 18:24
Solen Solen är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jun 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 4
Fråga Köpa del av grannens lägenhet i brf

Min granne vill sälja en del av sin stora lägenhet till mig, och bo kvar i den del som inte säljs.
Hur går man tillväga?
Har förstått att detta kan utlösa reavinstskatter.

För mer information om andelstal i bostadsrättsförening, se bl a;
Andelstal i brf - Faktabanken

Andelstal, andel, betalningsgrundande andel, laglig grund

För lätt att omfördela årsavgifterna - andelstal i brf

Kringgående av 3/4-majoritet för ändring av årsavgiftsberäkning

Samma andelstal men olika avgifter - Koppling mellan andelstal och avgift i en brf

Insats eller andelstal som fördelningsgrund för avgifterna i en brf? - Faktabanken

Skillnad mellan andelstal för insater och andelstal för beräkning av avgifter

Beräkna andelstal

Beräkna andelstal och årsavgift för nybyggda lägenheter

Utökad boendeyta - högre månadskostnad

Dubbla andelstal i brf - Andelstal ska anges vid försäljning av en bostadsrätt och att detta kan innebära att två andelstal måste anges

Avgiftsskillnader i brf, mer än grava. Andelstal

Ökat taxeringsvärde koppling till andelstal i brf?

Kostnader för bredband fördelat enligt andelstal?

Avgift för altan på vind i brf - Principer för att beräkna andelstal

Frågor kring råvindsupplåtelse - Exempel på hur andelstal räknas ut

Utvidgning av föreningens verksamhet i brf - Innebär en vindsförsäljning även ändrade andelstal?

Avskrivningar av brf-fastighetens värde - Vindsutrymme och höjning av andelstal för att täcka ökade kostnader

Andelstal vid ombyggnad av källare
Bygga om källare till en del av lägenheten, hur ska andelstal beräknas?

Tillbyggnad och höjd avgift i brf - Vad styr andelstal? Höjning av andelstal måste kunna motiveras utifrån lag/stadgar

Arrendeavtal för bakgård till bostadsrättsförening och andelstal

Sänka avgift / ändra andelstal?

Avgiftssänkning i brf - Felaktiga beslut? - Årsavgift kopplad till ekonomisk plan... men vilken?

Fördelning av kapitaltillskott baserat på andelstal?

Höjning av enskild medlems avgift - andelstal i brf - Frågor om andelstal i brf

Nya andelstal i brf. Olika andelstal för lika lägenheter - Frågor om andelstal i bostadsrättsförening

Senast redigerad av Admin: 2012-12-13 klockan 19:38. Anledning: Lagt till länkar om andelstal i brf
Svara med citat
  #2  
Gammal 2009-06-10, 21:27
MikHo MikHo är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2009
Ort: Malmö
Inlägg: 690
Skicka ett meddelande via MSN till MikHo
Standard Ta över del av grannens lgh, väsentlig förändring?

Hur skulle detta gå till rent praktiskt? Ligger era lägenheter bredvid varandra? Skulle ni i så fall slå ut väggar och ha er? Detta skulle i så fall vara en "väsentlig förändring".

Senast redigerad av Admin: 2014-08-04 klockan 17:14.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2009-06-10, 21:35
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard Omräkning av andelstal

Reavinstskatten kanske är ett mindre problem. Det går heller inte att svara på ifall man inte känner till inköpspris och vilket pris som försäljningen nu handlar om.

Ett större problem blir väl att räkna om alla andelstal och dra det igenom minst en årsstämma (extra). För detta är en väsentlig förändring.
Det finns många faktorer som spelar in bl a. hur stor är föreningen.

Ge så mycket info du kan i din profil om din förening till att börja med.

Senast redigerad av Admin: 2014-08-04 klockan 17:15.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2009-06-10, 22:17
Solen Solen är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jun 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 4
Standard Reavinstskatt vid övertagande av del av bostadsrätt?

Det räcker med att ta upp en dörröppning. Väsenlig förändring av bostadsrätt är det absolut.

På något sätt skulle våra två befintliga bostadsrätter upplösas, reavinst?, för att sedan bli två nya enheter med andra, så klart, andelstal.

Senast redigerad av Admin: 2014-08-04 klockan 17:16.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2009-06-11, 08:56
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard Skriva om upplåtelseavtal vid övertagande av del av bostadsrätt

Upplösas behöver de ej, men väl förändras. Den väsentliga förändringen är inte byggjobbet i sig. Ifall det inte handlar om bärande väggar, utan föreningens struktur, andelstalen.
Kanske behöver upplåtelseavtalen skrivas om?

Senast redigerad av Admin: 2014-08-04 klockan 17:16.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2009-06-11, 12:14
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 217
Standard Upplåtelse av bostadsrätt på nytt, nya upplåtelseavtal

Har för mig att jag läst någonstans att man brukar upplåta bostadsrätt på nytt till de två berörda lägenheterna, så nya upplåtelseavtal behövs antagligen. Det räcker dock att omfördela andelstalen mellan de två berörda lägenheterna. Andelstalen för bostadsrättsföreningens övriga bostadsrätter kan behållas oförändrade.

Senast redigerad av Admin: 2014-08-04 klockan 17:18.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Köpa lägenhet till barnen i brf FOX Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2 2011-09-15 12:01
Grannens häckavfall i brf PeaceOfCake Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 0 2011-08-22 22:31
Tvingades betala 50.000 kr för grannens vattenskada i brf Admin Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 4 2010-12-22 16:33



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 07:47.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2017.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare