|
Registrera | FAQ | Kalender ![]() |
Sök | Dagens inlägg | Markera forum som lästa |
Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. ![]() ![]() |
Nyheter Mer nyheter Webbradio |
![]() |
|
Ämnesverktyg | Visningsalternativ |
#31
|
|||
|
|||
![]() Citat:
Vem avgör i så fall vad som är rättvist och vilken majoritet krävs på stämman för ändring av andelstalen? |
#32
|
|||
|
|||
![]() Citat:
Ändringen bör vara sakligt motiverad och inte grundad på "orättvisa", tycker jag dock. Visst kan man klaga på ändring av andelstal hos Hyresnämnden? Eller stämma bostadsrättsföreningen kanske om bostadsrättens värde sjunker pga höjd avgift genom ändrat andelstal? |
#33
|
|||
|
|||
![]() Citat:
Man kan överklaga ett stämmobeslut genom klander av stämmobeslut i allmän domstol. T ex om beslutet tagits med endast enkel majoritet kanske man kan göra gällande att högre majoritet krävs. Här är nog rättsläget inte helt klart. |
#34
|
|||
|
|||
![]() Då låter det som att enbart formaliafelet kan klandras och inte den ekonomiska effekten? Dvs om Tingsrätten skulle säga att det inte uppfyllde formaliakravet men underförstått att om formalia är korrekt så får man leva med den ekonomiska effekten? Eller kan man ta en skadeståndsprocess om föreningen fattar ett formellt riktigt beslut sedan?
|
#35
|
|||
|
|||
![]() Citat:
Det är nog bättre att låta det vara som det är, så man vet vad man har att rätta sig efter. |
#36
|
|||
|
|||
![]() Citat:
Men inte fall där vissa tycker att de små lägenheterna fått "orättvist låg avgift". Där är väl ändringar av andelstalen inte sakligt motiverat. Citat:
Det finns par saker där det vore intressant att få rättsläget klarlagt i de fall en förening - trots SBC:s avrådan - skulle ändra andelstalen enbart för att "rätta till gamla orättvisor". Om ett stämmobeslutet om ändrade andelstal tagits med enkel majoritet skulle man kunna klandra stämmobeslutet för att få utrett om det räcker med enkel majoritet eller om det eventuellt krävs samma majoritet som vid stadgeändring som berör årsavgiftsfördelningen, alltså två stämmor med 75 procent majoritet på 2:a stämman. Men även om det inte går att stoppa själva stämmobeslutet borde den som fått höjt andelstal kunna stämma föreningen och yrka på skadestånd motsvarande värdesänkningen som andelstalshöjningen medför. Både frågan om det räcker med enkel majoritet för andelstalsändring och frågan om den som får höjt andelstal kan kräva skadestånd, verkar vara sådant som hittills inte är rättsligt prövat. |
#37
|
|||
|
|||
![]() Citat:
Är det ett mindre antal kvm som tillkommit i förhållande till bostadsrättsföreningens totala antal betalande kvm, låt säga under 3 á 4%, kan det kanske låta sig göras att endast göra ett tillägg till berörd bostadsrätt. Men 50 kvm i en bostadsrättsförening med 500 betalande kvm är genast 10% och då ska även de nya 50 kvm beröras av en eventuell sänkning eller höjning av årsavgiften/kvm. Enligt mitt förmenande. Det är mer rättvist att andelstalen blir 100% tillsamman än 125%. |
#38
|
|||
|
|||
![]() Citat:
Det är alltid stämman som tar beslutet att höja årsavgiftandelen för bostadsrätten som fått ökad bostadsyta. Senast redigerad av Gusten: 2013-06-06 klockan 13:52. |
![]() |
Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster) | |
Ämnesverktyg | |
Visningsalternativ | |
|
|
![]() |
||||
Ämne | Startat av | Forum | Svar | Senaste inlägg |
Fördelning av fastighetsskatten | Raindeer | Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF | 4 | 2012-07-29 20:49 |
OK med ny dörr i vägg mellan två lägenheter i brf? | sagbab | Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF | 1 | 2010-09-15 23:59 |
Vilka befogenheter har en styrelse i brf - Arbetsplikt för medlemmar? | Jaromir | Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer | 25 | 2009-07-13 13:50 |
Fördelning av källarförråd i brf | Jan Eriksson | Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF | 1 | 2008-09-13 07:07 |