Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer
Konstituering, ordförande, sekreterare, studieorganisatör, ledamöter, suppleant, reservationer, styrelsemöten, maktmissbruk, vicevärd & vaktmästare, anställda RSS-feed för detta forum om styrelse, protokoll, arbetsordning, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2009-05-12, 11:53
brf62 brf62 är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: May 2009
Inlägg: 2
Standard Styrelsens befogenheter i brf

Hej!
Jag undrar om en brf:s styrelse har rätt att förbjuda mopeder eller begränsa antalet på en gemensam innergård till förmån för medlemmar med cyklar. Är det juridiskt hållbart? att komma med sådana nya regler efter att mopeder tidigare har tillåtits i 9 år. Hur ska man agera i detta fall som mopedägare?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2009-05-12, 12:13
Francois Francois är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: tyresö
Inlägg: 803
Standard

Nej, din styrelse har inte rätt att förbjuda moped i innergården.

Men vad är problemet? Är det ljudnivån? Eller avgas?
Om mopeder stör de boende p.g.a. ljud eller avgas, borde din styrelse föreslå att mopederna ska ledas (motor av) istället för att försöka helt förbjuda mopeder. Att kräva att mopeder/motorcylar ska ledas får däremot styrelsen göra, om de här fordon anses störa medlemmar, tror jag.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2009-05-12, 12:19
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

Jag har svårt att föreställa mig att det på något vis kan vara lagenligt. Då skulle styrelsen också kunna förbjuda gående.

Ifall det i stadgarna stipuleras att föreningen exempelvis har ett särskilt miljötänkande som en del av portalparagrafen, då skulle man kunna tänka sig någon sorts begränsning med klart detaljerade värden i ppm av olika skadliga ämnen som framförandet av en moped kanske skulle kunna hindras av. Fast då kan du alltid leda mopeden över gården.
Ur trafiksynpunkt, avseende små barn eller andra som kan tänkas ha svårt att värja sig för en moped, kanske det kan finnas möjlighet att begränsa framförandet av moped, det vet jag inte.

Motiveringen att mopeder skall förbjudas till förmån för cyklar är dock inte hållbar. Eller de kanske har någon annan motivering?

Förhållningssättet torde vara att be om en skriftlig, hållbar motivering till denna regel. Ignorera den i händelse av att den inte är hållbar till dess att stämman inför en stadgeändring där detta regleras.
Stadgarna är nämligen det regelverk som avtalar vilka villkor som gäller medlemmarna emellan för boende i föreningen.
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
  #4  
Gammal 2009-05-12, 12:28
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Glad Lag, stadgar och trivselregler

Det finns nog för lite info för att kunna ge ett bra svar.
Jag tolkade Brf62 som att styrelsen förbjöd att parkera mopeder på innergården.

En förening har stadgar, och de ska följas, precis som lagen.

Sedan kan (och bör) en förening också ha trivselregler.
Ehuruvida de behöver följas eller ej är det emellertid ingen som vet eftersom det mig veterligen aldrig prövats rättsligt. Men jag kan säga att trivselregler som inte fastställts av stämman lär i alla fall inte ha någon större praktisk betydelse.

En styrelse får aldrig själv stifta regelverk, styrelsen kan bara arbeta för att upprätthålla lag och stadagar, och så gott det går, inom de ramar som finns, verka för medlemmarnas bästa och deras trivsel.

__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2009-07-05 klockan 19:20.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2009-05-12, 13:44
brf62 brf62 är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: May 2009
Inlägg: 2
Standard Styrelsens befogenhet

Hej!
Förtydligande av problemet är att styrelsen har talat om att förbjuda eller begränsa möjligheten att parkera mopeder på innergården till förmån för cyklar och barnvagnar. Fick i dag ett samtal från ordförande i föreningen att motordrivna fordon endast ska få stå på innergården i mån om plats på en begränsad yta bredvid cyklarna. Om det inte finns ledig plats på denna yta ska mopeder parkeras på gatan. Det förekommer ingen trafik med mopeder på gården, dessa leds in och ut.

Antalet mopeder är bara 3 stycken och jag har föreslagit att man kan utöka parkeringen till fler platser om efterfrågan finns på annan del av innergården, men detta har inte bifallits trots att lämpliga platser finns.

Föreningen är en privat brf föreningen i stockholms innerstad med cirka ett 20 tal föreningsmedlemmar med god ekonomi. Jag har inte stadgarna i min hand, men det har inte stått något om detta tidigare.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2009-05-12, 13:45
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 584
Standard

Är det parkering av mopeder som ska förbjudas eller framförande av mopeder som ska förbjudas?

Mopeder är motorfordon, det är inte cyklar. Där finns en skillnad.
Visst kan det vara juridiskt hållbart att införa en ny praxis, t.ex. att förbjuda parkering av motorfordon.

I min förening har vi i styrelsen bestämt att bilar inte får parkeras på gården. Har vi i styrelsen handlat fel - borde vi hänskjutit till stämman? Jag tycker inte vi bröt mot någon lag när vi fattade det beslutet utan att fråga stämman.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2009-05-12, 14:06
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

"att motordrivna fordon endast ska få stå på innergården i mån om plats på en begränsad yta bredvid cyklarna. Om det inte finns ledig plats på denna yta ska mopeder parkeras på gatan. Det förekommer ingen trafik med mopeder på gården, dessa leds in och ut."

Jag håller med Admin om att styrelsen inte kan stifta egna regler och driva dessa när de ännu inte är godkända av stämman.

Innergården är dessutom gemensamt utrymme och du har bruksrätt till minst en del som motsvarar ditt andelstal.
Att parkera mopeder på gatan i Stockholm är att inbjuda till stöld. Vad säger dina försäkringsvillkor om gatuparkering?
Har inte föreningen ett gemensamt utrymme i övrigt för exempelvis vinterförvaring av två-hjuliga fordon?
Står barnvagnarna ute i ur och skur?

Clabbe, är alla överens kan styrelsen ta vilka beslut som helst. Det är först när någon opponerar sig som ett stämmobeslut, och i de fall detta reglerar boendeformen, en stadgeändring behöver införas.
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!

Senast redigerad av Admin: 2014-07-14 klockan 14:33.
Svara med citat
  #8  
Gammal 2009-05-12, 14:06
Francois Francois är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: tyresö
Inlägg: 803
Standard

Clabbe, jag tycker att ni borde frågat stämman. Ni har infört en väsentligt ändring i hur gården används.

Tillbaka till brf62. Du kan skriva en motion och begär att de utökar antal platser med anledning att det finns ett behov för det.
Svara med citat
  #9  
Gammal 2009-05-12, 14:58
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 584
Standard

Det tycker jag knappast, Francois. Hur kan en innergård anses vara avsedd för parkering bara för att vissa besökare till boende i huset börjar ställa sina bilar där? Jag tycker det snarare är besökarna som försöker införa en väsentlig ändring av hur gården används. Styrelsen värnar bara att gården används på det sätt som den är avsedd för.
Svara med citat
  #10  
Gammal 2009-05-12, 16:13
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Glad Involvera mera

Citat:
Ursprungligen skrivet av clabbe Visa inlägg
I min förening har vi i styrelsen bestämt att bilar inte får parkeras på gården. Har vi i styrelsen handlat fel - borde vi hänskjutit till stämman? Jag tycker inte vi bröt mot någon lag när vi fattade det beslutet utan att fråga stämman.
Ni har absolut inte brutit mot någon lag. Allt är gott och väl så länge ingen klagar.
Men det är alltid bäst att involvera medlemmarna för att få bästa möjliga gehör och slippa onödiga konflikter, och stämmobeslut väger alltid tyngre än styrelsebeslut.
Vissa beslut är ju dessutom mer naturliga än andra.
Att inte få ställa sin moped på innergården kan jag inte se något vettigt motiv för, men att inte parkera en stor e-tons-bil på gården kanske inte alltid är så lämpligt (beroende på hur gården är uppbyggd, och jag vet ju inte hur det ser ut hos er).

Om styrelser fattar beslut om vad som är tillåtet och inte tillåtet, utan att fråga stämman och utan regelverk, så tenderar detta till att skapa problem, dvs konflikter som oftast kunde lösts ganska enkelt. En styrelse i en brf har ingen lagstadgad rätt att styra över medlemmar, så som t.ex. regeringen har befogenhet att göra över befolkningen. En styrelse ska mer följa den amerikanska polisens slogan; "To protect and serve" (inte "To control and harass").
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Styrelsens protokoll stahan Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 14 2011-05-15 12:57
Valberedningens befogenheter Bjurre Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 5 2010-06-28 00:37
Ordförandes befogenheter i brf TEK Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 12 2009-12-06 22:54
Vilka befogenheter har en styrelse i brf - Arbetsplikt för medlemmar? Jaromir Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 25 2009-07-13 14:50
HSB Malmö - Styrelsens svar på motion #34-49 med kommentarer till styrelsens svar Admin Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige 0 2008-04-24 02:02



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 05:51.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare