Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Vatten, avlopp, golvbrunn, relining/partiellt, våtrum/kök, ballofixer, handdukstork, termostat, element/radiatorer, ventilation, mögel, vattenskada/fuktskada, brand/checklista, ombyggnad/renovering, yt- och tätskikt, skadestånd, försäkringsregler/självrisk/åldersavdrag RSS-feed för detta forum om badrum, stamrör, vatten- och fuktskador, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2015-04-19, 22:12
Thomas_A Thomas_A är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2012
Inlägg: 1 219
Standard Fråga dränering

Hej!

Flera frågor kring dränering.

Vår förening har nog inte gjort någon omdrändering troligen sedan det byggdes för 60 år sedan. Vi har det nu i underhållsplanen och har gjort en besiktning av rören. Som väntat är de grusfyllda och ibland delade, så dränrören är inte direkt funktionella. Dock har vi normala fuktvärden i källaren och inga tecken på att väggarna skulle ha fuktgenomträngning pga högt vattentryck. Min fråga är därför om en omdränering skulle göra någon skillnad på fuktvärdena som idag är normala för en källare? De flesta jag läst om har dränerat om när det har faktiska problem med vattengenomträngning, eller när man inreder källare som bostad (som villor) för att få det varmare och torrare.

Fråga 2 rör om man också tjänar något på tilläggsisolering av källarvägg vid omdränering. Källaren är ju inte bebodd men uppvärmd ca 18-20 grader, dock med vissa "kalla punkter". Vad vi kan spara på är att källaren kan bli varmare och torrare och därmed slipper kallavstrålning från kalla golv på våning 1 och därmed spara energi. Men jag har inte sett någon information om detta verkligen stämmer för flerbostadshus, eller om det gäller mer inredda källare i villor, vilket jag kan se en fördel med.

Frågan är aktuellt eftersom vi planerar att göra om trädgård/rabatter/buskar i en femårsplan. I samband med detta kan det vara idé att först göra omdränering innan man drar igång trädgårdsprojektet. Men om det inte behövs - varför ska
Svara med citat
  #2  
Gammal 2015-04-19, 22:55
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 045
Standard

Tänk så här:

Alla hus behöver dräneras. Vissa hus dräneras naturligt på grund av dess läge och omgivande marks beskaffenhet. Andra hus behöver hjälp enligt gängse vedertagna metoder.

Ert hus verkar klara er rätt bra utan dränering idag.

Men, nu ska ni gräva, ordna och dona i omgivande trädgård och mark. Kan det då vara så att ni ändrar förutsättningarna för befintlig naturlig dränering?

Om en omdränering behövs EFTER att trädgården är tillfixad, hur bedöms ert beslut idag då i efterhand?

Hur stor är egentligen fördyringen att gräva lite djupare kring huset och ner med slang, när ni ändå skall ha dit grävare?

Summa summarum: Passa på att säkerställa husets dränering för de kommande 60 åren.

Jag hade även isolerat källarmuren från utsidan. Just för den anledningen att det blir så mycket dyrare i ett senare skede, men nu när ni ändå dränerar så är ju grävningen "gratis". Er kostnad = skivornas pris + arbetstiden det tar att sätta upp dessa. Energi besparingen kommer sedan varje år om och om igen...
Svara med citat
  #3  
Gammal 2015-04-20, 06:10
Thomas_A Thomas_A är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2012
Inlägg: 1 219
Standard

Jo vi tänker mycket i dina banor. Å andra sidan finns också rapporter på att om man omdränerar/gräver dessa diken runt husen förändrar man mycket mer och riskerar sättningar och rörelser i byggnaden då man gräver ur väldigt mycket jord. Vi har historiska sättningar i betongplattorna som ligger i källaren (på mark), vilket beror på rörelser i fyllningen under plattorna som skett för många år sedan (närgående väg, biltrafik, växtlighet, tjäle mm). De som bott här i 20 år sett att det varit så så länge de bott här. VI har gjort inmätning på byggnaden och den har stått helt stilla åtminstone de senaste 30 åren där vi har mätpunkter från, husen står på betongpelare slagna till stopp.

Vi måste nog anlita flera oberoende experter för utlåtande.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2015-04-27, 22:34
Thomas_A Thomas_A är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2012
Inlägg: 1 219
Standard

Kan någon rekommendera oberoende mätning av fukt i källarvägg, gör SP detta? Vill har någon som inte är entreprenör som vill ha ett dräneringsjobb.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2015-04-28, 09:24
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 045
Standard

Är det en betongvägg så kommer ni alltid att kunna mäta upp fukt...

Använd era ögon istället! Släpper färg? Släpper puts? Växer det mögel eller har ni stora saltutfällningar på insidan? Hur ventileras källaren idag?

Har ni inga problem, så är det heller inga problem.

Men, ska ni göra iordning markytorna på utsidan, då hade jag säkerställt en väl fungerande dränering. Allt annat är amatörmässigt.

Pratet om att huset kan sätta sig ger jag ingenting för. Händer inte om man bara gräver etappvis längs med väggarna.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2015-04-28, 09:54
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 520
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Harald Visa inlägg

Pratet om att huset kan sätta sig ger jag ingenting för. Händer inte om man bara gräver etappvis längs med väggarna.
Kan nämna att en bekant har stämt ett kommunalt energibolag på 1 miljon efter att de grävt ut under en villa vid anslutning av fjärrvärme (betongplatta på mark). Man är oense om sättningar i huset beror på utgrävningen under plattan eller på något annat.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2015-04-28, 18:17
Thomas_A Thomas_A är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2012
Inlägg: 1 219
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Harald Visa inlägg
Är det en betongvägg så kommer ni alltid att kunna mäta upp fukt...

Använd era ögon istället! Släpper färg? Släpper puts? Växer det mögel eller har ni stora saltutfällningar på insidan? Hur ventileras källaren idag?

Har ni inga problem, så är det heller inga problem.

Men, ska ni göra iordning markytorna på utsidan, då hade jag säkerställt en väl fungerande dränering. Allt annat är amatörmässigt.

Pratet om att huset kan sätta sig ger jag ingenting för. Händer inte om man bara gräver etappvis längs med väggarna.
Svaret är nej på alla frågor ovan som sagt. En lösning är att gräva runt det hus där vi ska förändra markytorna, men lämna de övriga huskroppar där ingen ändring ska göras på marken runt om. Det kan också fungera som test för att se om fuktvärden ändras eller inte.

Sättningar handlar nog inte om själva grävningen utan mer om ändrade förutsättningar när man fyller igen.

T
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Fråga om stambyte lowfat Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 1 2012-08-22 18:18
Fråga Admin tette Bostadsrättsforum 0 2012-06-19 18:19
Fråga om revision jonass Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 8 2012-02-24 14:17
fråga bokföringsnämnden tette Bostadsrättsforum 0 2010-10-19 11:22
Bristfällig dränering radhus, vem är ansvarig? - Mögelskada i brf JonasB Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 2 2009-02-13 12:16



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 14:58.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare