Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Senaste Nytt
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Senaste Nytt Länkar till artiklar om bostadsrätter och bostadsorganisationer. RSS-feed för detta forum med senaste nytt om bostadsrätter som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Öresundsvädret

Nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2010-02-01, 23:30
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 424
Standard Upplåtelseavtal till bostadsrätt var inte oskäligt - Dagens Juridik

Hovrätten ändrar tingsrättens dom och finner att en bostadsrättsförening inte gjort något avsteg från likhetsprincipen vid ett styrelsebeslut om hur insatserna skulle fördelas. Eftersom upplåtelseavtalen därmed inte vilar på orättvis grund ogillas de två bostadsrättsinnehavarnas käromål.

Hösten 2004 förvärvade en bostadsrättsförening en fastighet för ombildning till bostadsrätter. Två kvinnor hade varsin liten lägenhet i fastigheten och under ombildningen diskuterades hur mycket varje bostadsrättsinnehavare skulle betala i insats. De två kvinnornas insats motsvarade omkring 14 000 kronor per kvadratmeter medan insatserna för de som hade större lägenheter motsvarade omkring 9 700 kronor per kvadratmeter.

Kvinnorna menade att deras upplåtelseavtal vilade på en orättvis grund eftersom styrelsebeslutet om fördelningsgrunden för insatserna stred mot likabehandlingsprincipen. De gjorde gällande att de hade befunnit sig i en underlägsen ställning och att avtalen skulle jämkas. Även årsavgifterna hade satts högre för dem än för de andra bostadsrättsinnehavarna.

Tingsrätten konstaterade att insatserna och årsavgifterna inte stod i proportion till respektive lägenhets storlek och att medlemmarna således hade behandlats olika. Bott mot likhetsprincipen har dock inte skett om skillnaderna är sakligt motiverade.
Tingsrätten fann att den olikbehandling som gjorts inte varit motiverad varför föreningen brutit mot likhetsprincipen vid bestämmandet av insatser. Avvikelsen hade legat till grund för avtalsvillkoren i upplåtelseavtalen och tingsrätten fann att dessa därför var oskäliga och att det fanns skäl för jämkning.

Tingsrätten biföll därmed käromålet och förpliktigade bostadsrättsföreningen att betala den ena kvinnan 337 130 kronor och den andra kvinnan 183 420 kronor.

Hovrätten konstaterar inledningsvis att ett relativt stort spelrum måste föreligga för styrelsen när det gäller insatsernas bestämmande. Därefter konstateras att två andra lägenheter har åsatts insatser som i relation till ytan är fullt jämförbara med kvinnornas lägenheter samt att kvinnorna i egenskap av styrelseledamöter har ställt sig bakom beslutet när det fattades.
Hovrätten finner att något avsteg från likhetsprincipen inte har gjorts vid styrelsebeslutet varför upplåtelseavtalen inte heller kan anses vila på orättvis grund.
Med ändring av tingsrättens dom ogillar hovrätten käromålet.

Klicka här för att läsa hela artikeln...

Senast redigerad av Admin: 2012-12-05 klockan 21:27.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
HD meddelar PT rörande utmätning av andel i bostadsrätt - Dagens Juridik Admin Senaste Nytt 0 2010-10-04 21:20
Bostadsrätt var giftorättsgods - överlåtelseavtal ogiltigt - Dagens Juridik Admin Senaste Nytt 0 2010-09-13 12:41
Två bostadsrätter hindrar inte uppskovsavdrag - Dagens Juridik Admin Senaste Nytt 0 2010-03-24 18:20
Förlikning om fel i bostadsrätt - Dagens Juridik Admin Senaste Nytt 0 2010-01-22 21:21
God man sålde bostadsrätt för billigt - Dagens Juridik Admin Senaste Nytt 0 2009-11-12 09:21



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 07:07.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2022.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare