Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Bostadsrättsforum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Bostadsrättsforum
Sveriges största och bästa samlingsplats för bostadsrättshavare! Syftet med detta forum är att värna om bostadsrättshavarnas intressen och utveckla/förbättra bostadsförhållanden för dem som bor i bostadsrätt, öka engagemanget samt att fungera som styrelsestöd och bistå med hjälp till övriga förtroendevalda i föreningen. Hur fungerar det i din brf? Vad är bra/dåligt? Vilken information önskar du? Vad behöver du hjälp med? Genom att uppmärksamma de problem och frågeställningar som finns i brf:ar kan vi alla påverka i riktning mot en bättre boendemiljö. Dela med dig av Dina kunskaper och erfarenheter! Läs FAQ för att lära dig mer om alla funktioner/finesser i detta forum! De 10 senaste inläggen. Frågor om forumets användning; Brf gästbok RSS-feed för detta forum med de senaste trådarna som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
                                Skriv motioner!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2014-07-16, 02:07
matte79 matte79 är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Dec 2011
Inlägg: 2
Standard Fördelning av avgift vid gruppanslutning

Vi är mitt i att ha en röstning gällande gruppanslutning av komplett lösning från en aktör.
Våra stadgar säger att avgifter ska fördelas procentuellt.
Detta missade vi att kolla och har blivit en diskussion.

Hela tiden har vi pratat om en avgift per lägenhet men nu ändras detta då de små lägenheterna får väldigt låga priser.
Vad är rätt? Ska kostnaden fördelas lika rätt över?

Det är ett Ethernet uttag som sätts upp i varje lägenhet oavsett storlek.

Det gäller en grupppanslutning för bredband, telefon och digital-tv.
Andra föreningar jag pratat med har fördelat ut kostnaden jämt på alla lägenheter eftersom alla får samma tjänst.

Jag tolkar detta som en tjänst och bör vara lika oavsett storlek på lägenheten. Tänker jag rätt?

Senast redigerad av matte79: 2014-07-16 klockan 13:15.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2014-07-16, 11:23
Korsdraget Korsdraget är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 287
En bra idé Gruppanslutning till komplett lösning

Hej,
Det blir väldigt rätt att en investering i ny tjänst debiteras per lägenhet.
Fö är individuell debitering aktuellt på flera andra områden har jag förstått.
Det här är ju helt i den riktningen.

Fk: Avgift i procent avser drift och underhåll, sk löpande kostnader. Fasta och löpande kostnader skall vara skilda åt i årets redovisning.


En ny fast tjänst. Drift och underhåll ingår i paketet eller hur?

Vi har en fast avgift per lägenhet, inte procent. Avgiften står inskriven i våra stadgar och förändringar av dem måste tas på stämma, tom två stämmor. Men det är upp till var och en av föreningarna antar jag.
Stadgarna är ju förhandlingsbara och därför skall avgifterna stå där.
Tidigare, när vi tog detta, då var orsaken ett argument för att tjänsten fanns som ett mervärde om vi nu talar i ekonomisk terminologi.
Jag anser ni gör helt rätt.
/korsdraget
Svara med citat
  #3  
Gammal 2014-07-16, 13:01
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 489
Standard Gruppanslutning bredband, debitera lika belopp per lägenhet

Antagligen upplever de flesta det som mest rättvist med lika belopp per bostadsrätt även om stora lägenheter genomsnittligt sett torde ha mer nytta av tjänsten.

Det sk kabeltv-målet NJA 1989 s 751 tyder dock på att det är fullt lagligt att även fördela på vanligt sätt efter andelstalen.

Vill man ta ut samma belopp per lägenhet så skulle det behövas tas in en stadgebestämmelse om att i
årsavgiften ingående kostnader för informationsöverföring tas ut med samma belopp per lägenhet.

Eftersom en sådan stadgeändring berör grunderna för beräkning av årsavgift, och därför kräver 75 procent majoritet på 2:a stämman,
så bör det dock vara lätt för de med små lägenheter att med sina röster stoppa en sådan stadgeändring.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2014-07-16, 13:19
matte79 matte79 är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Dec 2011
Inlägg: 2
Standard Fördelas kostnad efter andelstal skiljer det över 200:- för standardutbudet

Vad jobbigt det blir.
Tjänsten innebär ett uttag/lägenhet och en tv.
Vill man har utbudet på fler tv kostar det extra.
Detta drabbar de större lägenheterna dubbelt, dels med högre avgift plus extra tv.
Fördelas kostnaden efter andelstal kommer det skilja över 200 kr för standardutbudet.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2014-07-16, 14:07
Faustisk för BoBra Faustisk för BoBra är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Apr 2013
Inlägg: 24
Standard Gruppanslutning

Tips, denna websida kanske kan hjälpa dig
"http://brfporkala.com/component/search/?searchword=bredband&searchphrase=all&Itemid=403"
Svara med citat
  #6  
Gammal 2014-07-16, 15:08
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Standard Debitering av avgift för bredband, tele och TV i bostadsrättsförening

Det har skrivits en hel del här i forumet om avgiftsfördelningen för bredband samt telefon och TV.

Det är naturligt och rättvisast att denna avgift för gruppanslutning inte läggs in i årsavgiften utan att avgiften tillkommer som en separat avgift för varje lägenhet. Samma avgift för alla, stor som liten lägenhet.

Det finns liksom inget godtagbart skäl till varför en större lägenhet skulle bidra mer för en kostnad i föreningen som inte belastar större lägenheter mer än mindre lägenheter
.

Citat:
Ursprungligen skrivet av matte79 Visa inlägg
Andra föreningar jag pratat med har fördelat ut kostnaden jämt på alla lägenheter eftersom alla får samma tjänst.
Jag tolkar detta som en tjänst och ska vara lika oavsett storlek på lägenheten. Tänker jag rätt?
Du tänker rätt!

Se: SBCs/Bostadsrätternas märkliga stadgar om avgiftsfördelning i brf

Se även t ex;
Hur fördela höjning av avgift pga fiber?
Gruppanslutning HSB Bolina (bredband samt fast telefoni)
Fibernät med TV, bredband, telefon - Vad gäller?
TV, bredband telefoni i brf, erbjudande från Telia - Vad gäller?
Brf tar över ComHem-nätet?
Dubbla kostnaden för anlutning till fibernät?
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2014-07-16 klockan 15:40.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2014-07-16, 15:26
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 489
Standard Stadgar för hur kostnader för informationsöverföring ska fördelas

Citat:
Ursprungligen skrivet av Admin Visa inlägg
Det är naturligt och rättvisast att denna avgift inte läggs in i årsavgiften utan att avgiften tillkommer som en separat avgift för varje lägenhet.
Må så vara, men det måste i så fall vara med stöd av en stadgebestämmelse om hur kostnader för informationsöverföring ska fördelas.
Svara med citat
  #8  
Gammal 2014-07-16, 15:34
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Glad Obligatorisk gruppanslutning till bredband telefon och TV i brf?

Citat:
Ursprungligen skrivet av Gusten Visa inlägg
det måste i så fall vara med stöd av en stadgebestämmelse om hur kostnader för informationsöverföring ska fördelas.
Ja, om det inte är frivilligt att ansluta sig till gruppanslutningen där kostnaden fördelas mellan dem som ansluter sig så ska det finnas stöd i stadgarna för hur kostnaderna fördelas mellan bostadsrätterna i föreningen.


I HSB:s normalstadgar, §11, står det;
I årsavgiften ingående ersättning för värme och varmvatten, elektricitet, sophämtning eller konsumtionsvatten kan beräknas efter förbrukning.
För informationsöverföring kan ersättning bestämmas till lika belopp per lägenhet.

Denna illa formulerade paragraf gillar jag inte riktigt (även om debitering för informationsöverföring därmed kan ske med samma belopp oavsett storlek på lägenhet), men jag förstår att HSB gjort det enkelt för sig och att de dessutom inte bryr sig det minsta om bostadsrättshavarna.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2014-07-16 klockan 15:57.
Svara med citat
  #9  
Gammal 2014-07-16, 15:39
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 489
Standard Vid frivillig anslutning av bredband behövs ingen stadgebestämmelse

Citat:
Ursprungligen skrivet av Admin Visa inlägg
Ja, om det inte är frivilligt att ansluta sig till gruppanslutningen där kostnaden fördelas mellan dem som ansluter sig.
Ja vid frivillig anslutning behövs ingen stadgebestämmelse.

Man kanske inte har beslutat ännu om man ska ha det frivilligt eller om man ska ha gruppanslutning?
Svara med citat
  #10  
Gammal 2014-07-17, 22:21
Thomas_A Thomas_A är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2012
Inlägg: 1 218
Standard Stamrenovering ej proportionerlig mot storlek

Även en stamrenovering drabbar ju inte proportionerligt mot storlek då lägenheterna ofta har ett kök och ett badrum.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Gruppanslutning för bredband Veken1 Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 4 2014-04-09 21:09
Gruppanslutning för bredband Veken1 Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 1 2014-02-23 22:35
Fördelning av fastighetsskatten Raindeer Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 4 2012-07-29 20:49
Gruppanslutning HSB Bolina (bredband samt fast telefoni) Admin El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV 14 2012-05-23 20:22



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 17:28.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare