Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Bostadsrättsforum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Bostadsrättsforum
Sveriges största och bästa samlingsplats för bostadsrättshavare! Syftet med detta forum är att värna om bostadsrättshavarnas intressen och utveckla/förbättra bostadsförhållanden för dem som bor i bostadsrätt, öka engagemanget samt att fungera som styrelsestöd och bistå med hjälp till övriga förtroendevalda i föreningen. Hur fungerar det i din brf? Vad är bra/dåligt? Vilken information önskar du? Vad behöver du hjälp med? Genom att uppmärksamma de problem och frågeställningar som finns i brf:ar kan vi alla påverka i riktning mot en bättre boendemiljö. Dela med dig av Dina kunskaper och erfarenheter! Läs FAQ för att lära dig mer om alla funktioner/finesser i detta forum! De 10 senaste inläggen. Frågor om forumets användning; Brf gästbok RSS-feed för detta forum med de senaste trådarna som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
                                Skriv motioner!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2019-08-29, 13:58
Slagruta Slagruta är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: May 2018
Inlägg: 2
Standard Styrelsens ansvar av Brf:s fastighetensförvaltning.

Hej!

Bor i en privat bostadsrätt med 24 lägenheter. Huset är byggt i slutet av 50-talet. En extern revisionsbyrå sköter bokföringen och upprättar årsredovisningen men gör aldrig någon besiktning av huset.

Internrevisor finns inte. Underhållet sköts inte och det verkar som styrelsen bara har målsättningen att hålla avgifterna nere.


Nu finns det minst två stora pågående vattenskador i betongväggarna i källaren och garaget som fick nytt tak för några år sedan läcker så att portarna inte går att stänga och reveteringen lossnar. Vår bostadsrätt förfaller nu snabbt.

Medlemmar har påpekat detta i flera år för styrelsen och fått till svar att det ska torka upp och skyller även på varandra.


Nu till mina frågor:

1. Kan styrelsen ställas som ansvariga för denna underlåtenhet och kan skadestånd utkrävas?

2. Är det enligt lag acceptabelt att inte ha internrevisor när det står i stadgarna?

3. Möjligheten vi som medlemmar har är att inte ge styrelsen ansvarsfrihet eller att vända oss till Hyresnämnden. Finns det någon annan instans vi kan vända oss till eller blir det isåfall Tingsrätten som ett civilrättsligt mål?

Jag är tacksam för svar och vilka lagrum som isåfall kan åberopas.

Elisabet
Svara med citat
  #2  
Gammal 2019-08-29, 17:22
0Xb 0Xb är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2012
Inlägg: 270
Standard

Sätt dig i styrelsen själv med några till... mycket bättre, och höj avgifterna för att klara av det hela direkt.

Begär extra stämma och omval, säg inget. Välj ny styrelse, kör konstitutuinerande möte, höj därefter direkt hyrorna, börja åtgärda felen.
__________________
Engagerad styrelsemedlem sedan flera år.
- Små BRF:er är en styggelse, och borde förbjudas (iaf inte räknas som äkta.) (LÄNK1)
- BRF:er skall INTE vara skuldfria, det är lättare att handla upp lån bra, än att placera pengar med bra avkastning, som fond, för framtida renoveringar.
- Byggande styrelser är en styggelse och oskick, entreprenör och byggherre är samma, och är inget annat än jävigt mot köpande medlemmar.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2019-08-30, 14:16
merbzt merbzt är inte inloggad
Giga-medlem
 
Reg.datum: Mar 2018
Inlägg: 97
Standard

Att dra styrelsen inför rätta kommer endast leda till att alla blir förlorare, tid och pengar kommer att läggas på en rättsprocess med oklar utgång, en rättsprocess har dock ett klart resultat gällande skicket på huset där bostadsrätten och det är att det inte kommer att bli bättre pga en rättsprocess. Således bör all fokus/tid läggas på att ta över styrelsen och sätta en klar agenda för framtiden gällande underhåll av fastigheten.

Min uppfattning är att endast vid uppenbar kriminell verksamhet så kan det vara värt att dra igång en rättsprocess.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2019-09-10, 13:29
Borättexperten Borättexperten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Lund
Inlägg: 518
Standard Välj ny styrelse!

Det måste finnas minst en revisor. Eller det antalet som anges i stadgarna. Revisionsbyrån får inte både sköta bokföringen och göra revision.

Instämmer för övrigt med föregående skribenter: Det finns bara ett sätt att komma till rätta med de problem som du beskriver: Ny styrelse. Och att driva en rättsprocess är bara tillrådligt om det förekommit allvarlig förskingring eller annan brottslig verksamhet.
__________________
Mer information om bostadsrättsfrågor hittar du på Borättupplysning.se
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Styrelsens ansvar då valberedningen inte fungerar Baloo Bostadsrättsforum 2 2013-11-17 23:42
Styrelsens ansvar Korsdraget Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 13 2013-09-09 16:15
Styrelsens och ordförandes ansvar bjornw Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 11 2012-08-26 12:53
Styrelsens kollektiva ansvar kluringen Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 23 2011-12-23 00:12
Styrelsens ansvar för yttre underhåll av brf Mialotta Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 7 2010-05-19 08:18



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 19:05.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare