Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Bostadsrättsforum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Bostadsrättsforum
Sveriges största och bästa samlingsplats för bostadsrättshavare! Syftet med detta forum är att värna om bostadsrättshavarnas intressen och utveckla/förbättra bostadsförhållanden för dem som bor i bostadsrätt, öka engagemanget samt att fungera som styrelsestöd och bistå med hjälp till övriga förtroendevalda i föreningen. Hur fungerar det i din brf? Vad är bra/dåligt? Vilken information önskar du? Vad behöver du hjälp med? Genom att uppmärksamma de problem och frågeställningar som finns i brf:ar kan vi alla påverka i riktning mot en bättre boendemiljö. Dela med dig av Dina kunskaper och erfarenheter! Läs FAQ för att lära dig mer om alla funktioner/finesser i detta forum! De 10 senaste inläggen. Frågor om forumets användning; Brf gästbok RSS-feed för detta forum med de senaste trådarna som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
                                Skriv motioner!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2019-08-19, 23:17
HKP HKP är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Aug 2019
Inlägg: 1
Standard Köpa yta av föreningen

Hej,

Någon som har erfarenhet av att själva, eller av att annan lägenhet i föreningen köpt loss ytan av föreningen, t.ex. i trapphus eller del av tak för balkong/terassbygge i Stockholm? Till vilket pris skedde detta i så fall?

/Henrik
Svara med citat
  #2  
Gammal 2019-08-21, 19:36
0Xb 0Xb är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2012
Inlägg: 270
Standard

Har ingen erfarenhet, men en möjlig beräkningsgrund är att föreslå följande:

”Marknadspris” - ”30%” - ”iordningställandekostnader” = ”köppris”

30% skall ställa i relation till att ombildningarna ofta hade premier på ca 40-50% ibland mera. Därför tycker jag det är rimligt att en sådan premie finns, men den bör dock inte vara lika hög. Syftet med premien var att folk inte skulle bli toppbelånade efter övergången och fler ha råd och få lån av banken. Vilket kan argumentera för samma bör gälla även här.
__________________
Engagerad styrelsemedlem sedan flera år.
- Små BRF:er är en styggelse, och borde förbjudas (iaf inte räknas som äkta.) (LÄNK1)
- BRF:er skall INTE vara skuldfria, det är lättare att handla upp lån bra, än att placera pengar med bra avkastning, som fond, för framtida renoveringar.
- Byggande styrelser är en styggelse och oskick, entreprenör och byggherre är samma, och är inget annat än jävigt mot köpande medlemmar.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2019-08-22, 09:00
merbzt merbzt är inte inloggad
Giga-medlem
 
Reg.datum: Mar 2018
Inlägg: 97
Standard

Vår förening sålde lite yta. Vi fick ytan värderad av mäklare och sålde den sedan för det priset. Ytan såldes dock efter dess dåvarande form. I detta fall var det förrådsyta, detta gav då att priset på det direkta marknadsvärdet blev lagomt litet för köparen.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2019-09-16, 14:32
Ragnar Jonsson Ragnar Jonsson är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Sep 2019
Inlägg: 2
Standard

Vi stod inför ett liknande fall i våran förening där en del av ytan skulle säljas till byggare och resterande yta skulle köpas upp av de få medlemmar som hade möjlighet till det.
Vi kontaktade ett företag som hette gleipnergruppen, dom hade stor erfarenhet inom detta området och hjälpte oss ta fram allt underlag, få en korrekt värdering för ytan som medlemmar köpte och sedan hjälpte dom även oss att få ut det mesta gentemot byggbolaget som köpte den resterande ytan. Dom hjälpte även till med justering av andelstalen och alla de juridiska aspekterna vilket helt klart underlättade arbetet för oss i styrelsen samt att de resterande medlemmar som inte kunde köpa någon yta tyckte att försäljningen till de andra medlemmarna vart tydlig och ärlig.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Faktura från föreningen "extra kostnader föreningen åsamkats" eldaren Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 60 2017-10-17 15:36



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 18:31.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare