Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2008-09-08, 23:30
marieds marieds är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Ort: Mälaröarna, Stockholm
Inlägg: 1
Fråga Vem ska stå för städning i gemensam källare i brf?

I den nybildade förening jag tillhör ingår två olika områden, ett är byggt 1950 (radhusettor med gemensam källare) och det andra är byggt 1988 (större radhus utan källare med egna täppor).
Vem ska ansvara för städningen av källarutrymmet i det äldre området?
Städningen ska, enligt styrelsen, ej läggas ut på entreprenad, utan skötas av bostadsinnehavarna själva, d v s vi som bor i fastigheten.
"Prata ihop er om lämpligt upplägg".

Det känns lite fel då den tidigare fastighetsägaren hade ansvaret om detta. Jag har köpt lägenheten inte källaren.
Vad gäller egentligen?

Senast redigerad av Admin: 2010-11-28 klockan 16:26.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2008-09-08, 23:44
Francois Francois är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: tyresö
Inlägg: 803
Standard Vem ansvarar för städning i föreningens källare?

Ingenting gäller. Styrelsen kan ta ett beslut om hur de vill ha det. Ni medlemmar kan, på stämman, välja att göra på ett annat sätt.

Om du tycker att städningen ska göra på entreprenad, kan du skriva en motion för att få din vilja genom.
Om motionen bifalles, SKA styrelsen lägga ut städningen på entreprenad.
Om motionen avslås, kan medlemmarna bestämma att städa själva, MEN, styrelsen kan aldrig tvinga enskilda medlemmar att städa, om de inte vill.

Men att städa själva är billigare!

Senast redigerad av Admin: 2012-02-20 klockan 13:51.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2008-09-09, 00:53
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Se här... Vem ska städa de gemsamma utrymmena i en brf?

Ja, så är det.
Kan bara tillägga hur det fungerar i min brf.

Vi har bara trappstädning.

I källaren städar vaktmästaren huvudgången, inget annat.

I tvättstugan får medlemmarna städa efter sig själva.

I resten av utrymmena av källaren... ja, där har väl ingen städat de senaste 50 åren.

Att medlemmarna städar själva är nog inte så vanligt i större föreningar eftersom det är svårt att samordna och det alltid är någon som inte vill. Därför tror jag detta endast förekommer i de mindre brf:arna.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #4  
Gammal 2008-09-09, 15:29
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
OBS! OBS! OBS! Hålla nere kostnaderna i en brf om alla hjälper till

Som ett litet tillägg till ovanstående synpunkter kan jag nämna följande artikel;
Bästa tipsen för bostadsrättsföreningen

Nu är denna artikel skriven av glada amatörer utan insikt i hur det fungerar i en brf, men artikeln är ändå intressant ur diskussionssynpunkt.

Det står bl.a.;
Citat:
Alla hjälper till. Kostnaderna kan hållas nere om du som medlem utför så många nödvändiga sysslor som möjligt. Föreningens styrelse måste dock vara duktig på att ta reda på medlemmarnas förmågor och skapa motivation. Ett sätt att motivera folk är att betala, t ex kan en granne med enskild firma kanske städa trappen eller skotta snö mot en relativt billig penning.
Mer intresssant än artikeln är två av läsarkommentarerna;
Citat:
Gemensam elmätare
I vår förening bytte vi till en mätare för inkommande men alla lägenhetsmätare köptes ut från elbolaget och sitter kvar. Alla betalar således fortfarande efter egen förbrukning men någon i föreningen måste läsa av mätarna t.ex. en gång per år och stämma av. Vi betalar en liten del preliminärt via månadsavgiften. Det blev mycket billigare totalt. Mycket bra tycker jag!
och

Citat:
Betala för egen förbrukning så mycket som möjligt
Alltså separata vattenmätare (speciellt varmvatten), separata elmätare, separata luftmätare, separata sopmätare etc. Dom flesta människor bryr sig inte om att vara klimatsmarta så länge någon annan betalar deras förbrukning. Det behövs helt enkelt incitament, dvs lägre egen förbrukning ger direkt egen lägre kostnad. Och tvärtom naturligtvis, då blir det ofta annat ljud i skällan hos storförbrukarna. Har jag själv märkt i vårt radhusområde
Men detta är ju egentligen ett helt annat ämne. Det har diskuterats tidigare... och kommer att diskuteras igen här, men för den som kanske känner att spinna vidare på dessa trådar redan nu så går det naturligtvis bra att starta ett nytt ämne i dessa frågor.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Städning i en liten brf - Självförvaltning höggeröd Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 1 2011-11-02 21:05
Köpa källare i brf platini Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 5 2009-05-27 14:15
Särskild avgift för städning i brf? - Självförvaltning Admin Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 0 2009-03-30 16:32
Gör kulturen tillgänglig i en gemensam fastighet Admin Senaste Nytt 0 2009-03-19 20:04
Gemensam el i brf - byta elleverantör Micke1 El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV 25 2008-12-19 17:45



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 19:35.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare