Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2011-01-25, 20:17
guben guben är inte inloggad
Giga-medlem
 
Reg.datum: Mar 2010
Ort: Örebro
Inlägg: 86
Standard Fastighetsskötsel,administration-vad kostar det för en brf?

Tar HSB (för?) bra betalt för sina tjänster?
Vad borde inköpt fastighetsskötsel resp administration kosta?

Kan det vara av intresse för fler i forumet att jämföra?

Vi är en mindre HSB förening (15-20 lägenheter, ca 1500 m2) som omsätter ca 1 mkr, varav till

-Fastighetsskötsel (grundavtal, serviceavtal) 120tusen (85:-/m2) (7000:-/lägenhet)
-Förvaltningskostnader (administrativ förvaltning, HSB medlavg) 45tusen (31:-/m2) (2650:-/lägenhet)

Vore intressant få lite jämförelsetal, jag har tagit siffrorna ur årsredovisningen, det borde väl vara uppställt på liknande sätt hos andra.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2011-01-25, 20:50
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 584
Standard

Föreningen jag bor i är ung lika stor och samma omsättning. Vi är med i SBC.
Vi betalar 12 500 för vår fastighetsskötare (bor i huset), 25 000 till SBC för förvaltning (bokföring mm ekonomi) och 4000 i medlemsavgift till SBC. Styrelsen får arvode på 10 tkr sammanlagt årligen.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2011-01-25, 22:07
Mr Magoo Mr Magoo är inte inloggad
Exa-medlem
 
Reg.datum: Jun 2010
Ort: Göteborg
Inlägg: 168
Standard

Vi är en Riksbyggen förening med 44 lägenheter i sex byggnader och vår interimstyrelse har betalt 2009 660 213:-, 2010 502 404:- och 2011 skall vi betala 416 000:-!!! om vi inte kommer ur avtalet. Helt sjukt eller hur? Har fått en hel del tips från er där ute så självklart kommer vi ta upp detta med Riksbyggen. Där ser man med Guben och Clabbes föreningar som har ordning och reda.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2011-01-27, 12:16
guben guben är inte inloggad
Giga-medlem
 
Reg.datum: Mar 2010
Ort: Örebro
Inlägg: 86
Standard

Clabbe tycks ju ha en väldigt kostnadseffektiv förvaltning!
Särskilt om det du räknade upp motsvarar de tjänster som ingår i HSBs grundavtal.
(betr. styrelsearvode,vi betalar drygt 40tusen till våra 4 personer i styrelsen, med sociala avgifter blir det ca 3300:- /lägenhet och år. Å andra sidan slipper syrelsen göra något eget arbete, vi köper ALLT från HSB ;-)



Mr Magoo betalar ca 11tusen/lägenhet för fastighetsskötsel och förvaltning eller endast fastighetsskötsel? (jfr vår kostnad, 7000+2650=9650)

Det vore väl intressant om flera lämnade uppgifter, förslagsvis-Fastghetsskötsel per år: kr/m2 och kr/lägenhet
-Förvaltning(ek. + administration)per år: kr/m2 och kr/lägenhet
-Utförs av:
Detta är ju i regel de största kostnaderna i våra föreningar, definitivt något att jobba med.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2011-01-27, 12:36
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

Jag har läst en del årsredovisningar under åren här på forumet och detta är poster jag särskilt noterat.

Föreningar i vårt grannskap med 12 lgh betalar, varierande givetvis, från 16-18% ända upp till 30% av årsavgiften i förvaltningskostnader när man räknar in styrelsearvoden. Då pendlar årsavgiften mellan 400 - 600.000 om året. I de flesta fall sköts då all förvaltning antingen av HSB, SBC eller Riksbyggen.

Det anser vi i vår förening vara väldigt stor del av årsavgiften och att det är bättre ifall vi personligen kan lägga på våra räntor och amorteringar. Så därför, i vår lilla förening har vi inga kostnader för detta alls. Vi sköter allt själva och ger inga arvoden och håller på det viset årsavgiften nere.
Vi har på senare tid fått förfrågningar från ADEX (Tony Boding) om att de vill sköta förvaltningen åt oss. Men jag har inte bemödat mig om att svara och vet alltså inte vad det skulle kosta.
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
  #6  
Gammal 2011-01-27, 13:19
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 584
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av guben Visa inlägg
Clabbe tycks ju ha en väldigt kostnadseffektiv förvaltning!
Särskilt om det du räknade upp motsvarar de tjänster som ingår i HSBs grundavtal.
(betr. styrelsearvode,vi betalar drygt 40tusen till våra 4 personer i styrelsen, med sociala avgifter blir det ca 3300:- /lägenhet och år. Å andra sidan slipper syrelsen göra något eget arbete, vi köper ALLT från HSB ;-)

.
Se man på, en styrelse som gör ingenting kan lyfta 10 papp per skalle. Hur har styrelsen motiverat sitt arvode?
Själva har vi iofs inte heller motiverat vårt arvode till stämman men kör på år efter år med 10 000 vilket är 1400 per ledamot före skatt. Ganska lågt betalat med lite över 100 kr per månad och bara mötena tar 2 timmar varje månad.
Samtidigt betalar man ju själv för en del av arvodet. Mitt arvode blir 980 kr efter 30% skatt. Föreningens kostnad är 1850 kr inkl avgifter. Jag har 7% i andel av föreningen så 130 kr betalar jag till mig själv. Så jag tjänar 850 kr på mitt föreningsarbete!
Svara med citat
  #7  
Gammal 2011-03-05, 17:58
guben guben är inte inloggad
Giga-medlem
 
Reg.datum: Mar 2010
Ort: Örebro
Inlägg: 86
Standard Förvaltningskostnader-vad kostar det?

Tänkte göra ett försök att blåsa liv i den här tråden. Vi var några som nappade men det här känns väl som en fråga som fler har intrsse av. Det handlar ju ändå om ganska stor del av våra pengar. Så jag börjar med frågeställningen igen

:Tar HSB, RB, SBC etc (för?) bra betalt för sina tjänster?
Vad borde inköpt fastighetsskötsel resp administration kosta?

Vi är en mindre HSB förening (15-20 lägenheter, ca 1500 m2) som omsätter ca 1 mkr, varav till

-Fastighetsskötsel (grundavtal, serviceavtal) 120tusen (85:-/m2) (7000:-/lägenhet)
-Förvaltningskostnader (administrativ förvaltning, HSB medlavg) 45tusen (31:-/m2) (2650:-/lägenhet)
Vore intressant få lite jämförelsetal, jag har tagit siffrorna ur årsredovisningen, det borde väl vara uppställt på liknande sätt hos andra.

Siffrorna är tagna ut årsredovisning, ingår i driftkostnader/ posterna Fastighetsskötsel och Förvaltningskostnader.

Vi var några som nappade men det här känns väl som en fråga som fler har intresse av, det handlar ju ändå om ganska stor del av våra pengar. Nyttigt ochså för dom som ska handla upp förvaltningstjänster.
Och det är ju lättillgängliga siffror.
Så kom igen nu alla som kan, titta i årsredovisningen!

Senast redigerad av guben: 2011-03-05 klockan 18:13.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Snöröjning trappstäd samt fastighetsskötsel modell "enklare uppdrag" Carrohbg Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 2 2011-08-31 21:23
Fastighetsskötsel i brf bossse Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 8 2010-10-21 12:12



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 17:30.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare