Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Vatten, avlopp, golvbrunn, relining/partiellt, våtrum/kök, ballofixer, handdukstork, termostat, element/radiatorer, ventilation, mögel, vattenskada/fuktskada, brand/checklista, ombyggnad/renovering, yt- och tätskikt, skadestånd, försäkringsregler/självrisk/åldersavdrag RSS-feed för detta forum om badrum, stamrör, vatten- och fuktskador, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2009-06-04, 12:31
bostadsrättsinnehavare bostadsrättsinnehavare är inte inloggad
Giga-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Malmö
Inlägg: 78
Standard Innebär likhetsprincipen att en åtgärd i viss lägenhet blir prejudicerande? - Badrum

Vid min badrumsrenovering har man inte låtit gjuta om hela golvet vilket resulterar i en väldigt hög golvtröskel och risk för framtida vattenskador till följd av instabilt golv.

Innebär nu likhetsprincipen att ingen annan heller kan få sitt badrum omgjutet i framtiden?
Orsaken till min fråga är egentligen min badrumsrenovering (där frågan är tillämplig på alla andra reparationer eller renoveringar styrelsen låter göra i en brf).

Ett flertal lägenheter har fått vattenskador av varierande art.

I några lägenheter bekostar föreningen målning av väggar och tak. Detta kan väl inte vara riktigt eftersom medlemmen enligt regelverket själv står för ytskiktet, och eventuella vattenskador bör täckas av bostadsrättshavarens försäkring?

Jag har själv en vattenskada i mitt vardagsrum efter att det har läckt in regnvatten från grannens balkong. Skadan är två år gammal och har inget samband med nuvarande vattenskador.

Om föreningen nu fixar ytskiktet i vissa lägenheter kan jag då hänvisa till likhetsprincipen och begära att föreningen också bekostar ommålningen av taket i mitt vardagsrum?

Senast redigerad av Admin: 2011-12-06 klockan 11:38.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2009-06-04, 13:03
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Glad Likhetsprincipen vid renovering i bostadsrätt - prejudicerande åtgärder

Man skulle kunna uttrycka det som att den åtgärd som vidtas för en medlem i en brf är prejudicerande eftersom likabehandlinsprincipen ska följas i bostadsrättsföreningar. Men det finns en viktig skillnad.

Om föreningen i ett senare skede bestämmer att göra samma åtgärd hos dig som de gjort hos andra så är det ok så länge stadgarna följs. Stadgarna står alltid över styrelsens beslut, och t.o.m. beslut från föreningens högsta beslutande organ.

Sedan gäller det att förutsättningarna är lika.

Enklast är det kanske att jämföra i kostnader i stället för vad man får?
En bostadsrättshavare ska inte kosta mer för föreningen än någon annan där motsvarande åtgärd görs.

Ett exempel på hur komplicerat detta är.

I samband med ett stambyte fick jag på föreningens bekostnad vattenledningsrören i badrummet dragna i väggarna i stället för utanpå.
Gissningsvis har ingen annan medlem i min förening fått detta, och om så är fallet kan man ifrågasätta riktigheten i att jag fått denna speciella "förmån".

Om styrelsen nu i efterskott (efter att utanpåliggande rör dragits hos övriga bostadsrättshavare) bestämmer att även andra medlemmar ska få rören dragna i väggarna i stället för utanpåliggande rör så uppstår problem. Då får de dessa medlemmar en speciell förmån där kostnaderna för de redan dragna rören går upp i rök. Dvs dessa medlemmar som får omdraget sina rör kostar mer för föreningen än vad jag kostade föreningen.

Med andra ord, en fullständigt olösbar situation som den ser ut nu.


Citat:
Ursprungligen skrivet av bostadsrättsinnehavare Visa inlägg
Ett flertal lägenheter har fått vattenskador av varierande art. I några lägenheter bekostar föreningen målning av väggar och tak. Detta kan väl inte vara riktigt eftersom medlemmen enligt regelverket själv står för ytskiktet, och eventuella vattenskador bör täckas av bostadsrättshavarens försäkring?
Det stämmer. Ska föreningen följa lagen så måste medlemmen själv stå för kostnaden för ytskiktet i detta fall (undantag finns!).
Själv tycker jag inte det är rimligt, dvs lagen och stadgar är felaktigt utformade.
Men jag tror många föreningar emellanåt struntar blankt i vad lagen säger, ibland pga okunskap, men ibland även med avsikt.

Och, Ja! Självklart kan du i ditt fall, med all rätt, hänvisa till likhetsprincipen och få ditt vardagsrumstak ommålat... även om det egentligen inte är rätt.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2011-12-06 klockan 11:48.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2009-06-04, 14:11
Francois Francois är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: tyresö
Inlägg: 803
Standard Motionera om tydlig gränsdragning om vem som står för vad i föreningen

Ja, och du kan dessutom försöka få din förening att dra en tydlig gräns på vad brf betalar och var brh betalar. Försök formulera det i en motion till nästa stämma.

Senast redigerad av Admin: 2011-12-06 klockan 11:49.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Mögelskada - föreningens ansvar men ingen åtgärd än! LA2011 Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 1 2011-11-23 14:27
Ansvarsfrihet för styrelsen, vad innebär detta? Granne Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 7 2010-12-04 23:41
Styrelsen i brf vidtar ej åtgärd Oskar Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 0 2010-09-05 20:24
Tvingad till viss inredning efter stambyte i brf - Trots stämmobeslut om annat Restless Heart Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 1 2010-01-23 11:46
HSB-ledamot/HSB-representant, vad innebär detta? Admin Faktabanken 0 2009-03-26 21:15



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 18:49.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare