Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Bostadsrättsforum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Bostadsrättsforum
Sveriges största och bästa samlingsplats för bostadsrättshavare! Syftet med detta forum är att värna om bostadsrättshavarnas intressen och utveckla/förbättra bostadsförhållanden för dem som bor i bostadsrätt, öka engagemanget samt att fungera som styrelsestöd och bistå med hjälp till övriga förtroendevalda i föreningen. Hur fungerar det i din brf? Vad är bra/dåligt? Vilken information önskar du? Vad behöver du hjälp med? Genom att uppmärksamma de problem och frågeställningar som finns i brf:ar kan vi alla påverka i riktning mot en bättre boendemiljö. Dela med dig av Dina kunskaper och erfarenheter! Läs FAQ för att lära dig mer om alla funktioner/finesser i detta forum! De 10 senaste inläggen. Frågor om forumets användning; Brf gästbok RSS-feed för detta forum med de senaste trådarna som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
                                Skriv motioner!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2017-05-04, 13:16
NilsOve NilsOve är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: May 2017
Inlägg: 1
Fråga Tilläggsavtal Garage

Vi har fått en förfrågan om att upplåta / sälja några av våra garage med innebörd att dessa skall följa med aktuell bostadsrätt vid framtida överlåtelse.
Idag är garagen uthyrda och efter hand som bostadsrättshavare säljer sin bostadsrätt upphör garageavtalet och den som står först i garagekön erhåller platsen.
Fördelen för föreningen skulle kunna vara ett bra ekonomiskt tillskott samt att underhållet av garaget därmed skulle överföras till köparen.
Fördelen för bostadsrätthavaren skulle framförallt vara att kunna erbjuda att garageplats ingår vid eventuell försäljning samt att själv styra över inredning etc.
Finns någon som kan ge tips om hur detta avtal skulle kunna se ut???
Svara med citat
  #2  
Gammal 2017-05-04, 16:07
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 963
Standard

Nackdelen för föreningens medlemmar är ju att bolaget inte längre får intäkt för uthyrning av garage. Dessa pengar måste då in på något annat sätt, alltså blir det avgiftshöjningar för alla.

Då styrelsen vill avhända sig gemensamt ägd egendom krävs stämmobeslut.

Och nackdelen för den enskilde är att skattemässigt så säljs hela bostadsrätten och upplåts på nytt (denna gång utökad med ett garage) vilket innebär att vinstbeskattning utgår året efter.

Det sistnämnda går att undvika, men eftersom jag är emot hela upplägget med att föreningen skall minska sina framtida intäkter som tillfaller alla medlemmar, mot att några fåtal som råkar äga bostadsrätt idag skall göra en bra affär så redovisar jag inte hur vinstskatten kan undvikas.

Detta är en önskan om ett beslut som styrelsen, vilka företräder föreningen, aldrig kan förorda med mindre än att man åsidosätter sitt uppdrag att värna föreningens intresse. Finns det ledamöter idag som är för ett sådant här beslut skicka dem på lämplig kurs där de får lära sig vems intresse som de företräder.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2017-05-04, 19:18
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 489
Standard

Det är det väl så fall rimligt med ett stämmobeslut om ändrad årsavgiftsfördelning så att de som fått en garageplats som hör till bostadsrätten, får höjd årsavgift i förhållande till övriga.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2017-09-22, 15:01
2aveonaj 2aveonaj är inte inloggad
Mega medlem
 
Reg.datum: Apr 2017
Inlägg: 52
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av NilsOve Visa inlägg
Vi har fått en förfrågan om att upplåta / sälja några av våra garage med innebörd att dessa skall följa med aktuell bostadsrätt vid framtida överlåtelse.
Idag är garagen uthyrda och efter hand som bostadsrättshavare säljer sin bostadsrätt upphör garageavtalet och den som står först i garagekön erhåller platsen.
Fördelen för föreningen skulle kunna vara ett bra ekonomiskt tillskott samt att underhållet av garaget därmed skulle överföras till köparen.
Fördelen för bostadsrätthavaren skulle framförallt vara att kunna erbjuda att garageplats ingår vid eventuell försäljning samt att själv styra över inredning etc.
Finns någon som kan ge tips om hur detta avtal skulle kunna se ut???
Du skriver inte hur stor avgiften är i dag för garaget?
det låter som att styrelsen inser att avgiften har varit för låg så samtliga BR innehavare har subventionerat garagen och nu är garagen i behov av renovering och styrelsen saknar avsättning till renoveringen.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Garage och parkering tavelram Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 6 2018-01-04 14:46
Garage och tvättstuga tavelram Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 4 2015-08-16 23:23
Garage Jan H Bostadsrättsforum 2 2014-05-10 14:44
Garage och avundsjuka i brf tractors Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 12 2008-04-14 12:47



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 06:41.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare