Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #31  
Gammal 2008-12-11, 23:15
skepparn1964 skepparn1964 är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Hultsfred
Inlägg: 25
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Admin Visa inlägg
Från din redovisning här så fanns det alltså inga argument från föreningen, och det gör ju utredningen enkel för hyresnämnden.


Det enda argument som styrelsen har är ju detta:
"Föreningen har svag ekonomi och har varit föremål för ekonomisk rekonstruktion.

Det är för föreningens och dess medlemmar av synnerlig vikt att samtliga medlemmar punktligen och regelbundet senast förfallodag fullgör samtliga sina åtagande mot föreningen." Med andra ord så skulle vi då inte betala i tid varje månad.

Och det grundar de på att den skulden som är kvar nu hos fogden är för stor. 22109 kvar utav ca 300000.? och jag lever i en kultur i att inte göra rätt för mig? Det är ju bara skrattretande att höra på sådant tjafs.

Advokaten sa oxå till mej att jag skulle passa mej så inte fogden tog köpeskillingen vid husförsäljningen, men jag svarade då att det är ok för den summan som är kvar att betala ska jag ändå betala med en del av vinsten.

Det som jag tyckte var lite lustigt från hyresnämndens sida var att hon efter ett tag sa att vi skulle sätta oss igen efter jag har sålt mitt hus å se att det då är 0kr hos fogden?? Men då sa jag att då sätter du ju oss i en ännu sämre situation om vi då först ska flytta in i en annan lägenhet å byta adress mm som inte är gratis samt att om jag då har betalat allt till fogden då ska bli godkänd i föreningen, ja då står vi där med dubbla hyror i minst 3 månader och åter igen adress å tele flytt, det blir dyrt. Men hon funderade ett kort ögonblick och tog sedan tillbaka sitt förslag.

Men det var det enda som vi tyckte kändes som ett minus för vår del, för övrigt var det mera tryck mot styrelsen från hyresnämndens sida, och just då att vår betalningsförmåga är ganska hög i förhållande till hyran.

Senast redigerad av skepparn1964: 2008-12-11 klockan 23:28.
Svara med citat
  #32  
Gammal 2008-12-19, 14:17
skepparn1964 skepparn1964 är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Hultsfred
Inlägg: 25
Standard Tjohooo

Medlemskapet är nu godkänt Hyresnämnden körde över styrelsen

Jag kommer med hyresnämndens uttalande på måndag då jag får det skriftligt.
Svara med citat
  #33  
Gammal 2008-12-19, 14:30
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Glad Hyresnämnen gick på medlemmens linje!

Grattis !!!

Ser med spänning fram emot hyresnämndens skriftliga svar.

Skulle också vara intressant att höra hur styrelsen i din brf reagerar på detta.
Kommer de t.ex. att be om ursäkt?

Kommer de kanske att utnyttja sin position för att försöka förgifta din och din flickväns tillvaro framöver? Vi får verkligen hoppas att de har mer vett än så!

Nu kanske du inte bryr dig om det, du är bara glad att det är över, men det skulle ju vara intressant om du begärde kompensation för de extrakostnader du haft för det här.
Det torde du i allra högsta grad ha rätt till!
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #34  
Gammal 2008-12-19, 14:44
skepparn1964 skepparn1964 är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Hultsfred
Inlägg: 25
Standard kompensation

Ja det skulle man ju kräva men i detta läge vi är i just nu så har vi inte haft några extra kostnader, det är bara säljaren som har haft extra kostnader på ca 6500kr. Men skulle de få för sej att överklaga så blir det ju stora kostnader för oss och då räcker det inte med vad föreningen har i kassan.
Ekonomin i föreningen är så svag så att anlita en advokat ( så som de gjorde mot oss) borde vara brottsligt gentemot medlemmarna.
Svara med citat
  #35  
Gammal 2008-12-19, 15:13
stephan stephan är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: stockholm
Inlägg: 861
Standard grattis

stort grattis.



Ingen ursäkt från styrelsen och även advokaten som uttalade sig så grovt i förhandlingarna mot dig och din närmaste borde resultera i tidningsnotis?

Kan man också hoppas på att detta läses av många så att i en förlägning andra styrelser inser att de inte är egenmäktiga?

Skulle vara intressant att få veta hur många fall liknande ditt som tagits upp i hyrenämnd och Tingsrätt mot brf styrelser tidigare, inte många?

Ännu en intressant fråga är om styrelsen skulle kunna begära att advokatkostnaderna betalas av styrelseförsäkringen?

Sista synpunkten, man kan hoppas på att du nu inte "ställt till det" så att detta medför en avgiftshöjning
Svara med citat
  #36  
Gammal 2008-12-19, 15:36
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Se här... Styrelse anlitar advokat till hyresnämnden för medlemmarnas pengar

Citat:
Ursprungligen skrivet av skepparn1964 Visa inlägg
Ekonomin i föreningen är så svag så att anlita en advokat ( så som de gjorde mot oss) borde vara brottsligt gentemot medlemmarna.
Ja, styrelsen skulle naturligtvis själv hanterat detta.
Du får skriva en motion till din nya förenings kommande årsstämma om att styrelsen måste vara mer ansvarsfull med medlemmarnas pengar än att de går så långt som att inför Hyresnämnden anlita advokat samt att styrelsen måste lära sig vad som krävs för att kunna neka någon medlemskap.

Styrelsen i din brf verkar vara lika ansvarslös med anlitandet av advokat som styrelsen i min brf.

Jag skulle gissa att fastighetsförsäkringens självrisk (där försäkringen för styrelsen ingår) är högre än advokatkostnaderna, så det lär inte vara möjligt att nyttja försäkringen för detta.

Jag tror inte heller att hyresnämnden får särskilt många fall om medlemskap eftersom de flesta säkert ger upp snabbt när styrelsen nekar dem medlemskap. Kan tyckas konstigt eftersom det inte är någon kostnad förenad med detta, och det finns därför inget att förlora på detta.

Att man sedan kan skriva in i köpeavtal att det inte ska finnas möjlighet till att få en rättslig prövning av ett eventuellt nekat medlemskap kanske också påverkar.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #37  
Gammal 2008-12-19, 15:46
skepparn1964 skepparn1964 är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Hultsfred
Inlägg: 25
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Admin Visa inlägg
Att man sedan kan skriva in i köpeavtal att det inte ska finnas möjlighet till att få en rättslig prövning av ett eventuellt nekat medlemskap kanske också påverkar.
Men om man går efter lagen ( att den till vilken en bostadsrätt övergår skall utses av någon annan än bostadsrättshavaren eller godkännas enligt andra grunder än som gäller enligt denna lag för inträde i en bostadsrättsförening)
så är det ju den som äger bostadsrätten som skall avgöra vem som får köpa lägenheten, då vore det ju märkligt att skriva ett köpekontrakt där man skriver in att det ej går att överklaga.
Svara med citat
  #38  
Gammal 2008-12-19, 15:52
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Fråga Nekas rättslig prövning vid köp av bostadsrätt

Jo, jag vet inte varför det är så, men kanske finns denna möjlighet för att säljaren ska slippa vänta på hyresnämndens beslut, och att säljaren då ska kunna sälja till nästa i kön?

Men det är ju märkligt att man kan förvägras rättslig prövning.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #39  
Gammal 2008-12-19, 15:57
skepparn1964 skepparn1964 är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Hultsfred
Inlägg: 25
Standard Juristen har fel då!

Bostadsrättsföreningen kan stoppa din inflyttning
"Du kan nekas att få flytta in i din nyköpta lägenhet om bostadsrättsföreningen nekar dig medlemskap. Föreningen har alltid sista ordet när en av deras lägenheter säljs."

Med den bedömningen som hyresnämnden nu gjorde så måste ju denna jurist ha helt fel.

Senast redigerad av Admin: 2009-03-23 klockan 22:39. Anledning: Rättat upp länk
Svara med citat
  #40  
Gammal 2008-12-19, 15:58
Myggans avatar
Myggan Myggan är inte inloggad
Exa-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Trollhättan
Inlägg: 147
Standard Stort Grattis!

Stort Grattis skepparn!
Det att föreningen skulle kunde tänkas att överklaga Hyresnämdens beslut finns inte!

Om inte din stryrelse får rådet av juristen att INTE överklaga så är juristen bara ute efter föreningens pengar.

Åter igen-Grattis-Bra Jobbat!
__________________
Commander Crowe
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 12:45.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2022.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare