Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Bostadsrättsforum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Bostadsrättsforum
Sveriges största och bästa samlingsplats för bostadsrättshavare! Syftet med detta forum är att värna om bostadsrättshavarnas intressen och utveckla/förbättra bostadsförhållanden för dem som bor i bostadsrätt, öka engagemanget samt att fungera som styrelsestöd och bistå med hjälp till övriga förtroendevalda i föreningen. Hur fungerar det i din brf? Vad är bra/dåligt? Vilken information önskar du? Vad behöver du hjälp med? Genom att uppmärksamma de problem och frågeställningar som finns i brf:ar kan vi alla påverka i riktning mot en bättre boendemiljö. Dela med dig av Dina kunskaper och erfarenheter! Läs FAQ för att lära dig mer om alla funktioner/finesser i detta forum! De 10 senaste inläggen. Frågor om forumets användning; Brf gästbok RSS-feed för detta forum med de senaste trådarna som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
                            Skriv motioner!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2019-12-09, 18:28
Smålänningen Smålänningen är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jan 2019
Inlägg: 4
Standard Lån i förening - när syns de i årsredovisningen

Hej.

Jag skulle bara vilja kolla en grej av ren nyfikenhet;
Min förening ska ta upp stora lån inför renoveringar i början på 2020. Och jag som planerar att sälja under 2020 blir lite nojig över att lån per kvm/kvm kommer bli högt och påverka...

Så nu till min fråga; om lånet tas i början av 2020, visst kommer det inte synas i årsredovisningen förrän år 2020 års årsredovisning är sammanställd i början på 2021?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2019-12-10, 18:16
Holmia Holmia är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Dec 2019
Inlägg: 1
Standard

Det stämmer. Dock borde ju köpare förstå att om det precis har gjorts en massa renoveringar så har lånen ökat.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2020-01-07, 16:40
Borättexperten Borättexperten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Lund
Inlägg: 519
Standard Ökad belåning sällan problem

Även om det är stora renoveringar brukar det inte bli så mycket lån per kvm, relativt sett. Det brukar som mest handla om typ 2-3000 kr/kvm, och det är inte särskilt mycket. Jämför med belåningen i nyproduktion (12-15000 kr/kvm). Däremot kan styrelsen i samband med renoveringar få för sig att höja månadsavgiften, mycket mer än vad som behövs, det kan faktiskt vara ett större problem.
__________________
Mer information om bostadsrättsfrågor hittar du på Borättupplysning.se
Svara med citat
  #4  
Gammal 2020-01-29, 10:02
0Xb 0Xb är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2012
Inlägg: 293
Standard Spelar ingen roll

Det spelar ingen roll, en mäklare som gör sitt jobb ber om en uppdatering om detta.... och redovisar det för köparna. Och skall göra så annars kan han/hon bli prickad och borde bli enligt min åsikt.
__________________
Engagerad styrelsemedlem sedan flera år.
- Små BRF:er är en styggelse, och borde förbjudas (iaf inte räknas som äkta.) (LÄNK1)
- BRF:er skall INTE vara skuldfria, det är lättare att handla upp lån bra, än att placera pengar med bra avkastning, som fond, för framtida renoveringar.
- Byggande styrelser är en styggelse och oskick, entreprenör och byggherre är samma, och är inget annat än jävigt mot köpande medlemmar.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2020-01-29, 19:37
henrikO henrikO är inte inloggad
Mega medlem
 
Reg.datum: Aug 2011
Ort: Karlstad
Inlägg: 60
Skicka ett meddelande via Skype™ till henrikO
Standard

Min erfarenhet är att de flesta BRF-spekulanter inte har en aning om sådant här. De går på priset och avgiften och om det är fint klinker i badrummet eller liknande. Men helt klart bör det stå i en årsredovisning hur skuldsatt en förening är.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2020-02-07, 11:20
0Xb 0Xb är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2012
Inlägg: 293
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av henrikO Visa inlägg
Min erfarenhet är att de flesta BRF-spekulanter inte har en aning om sådant här. De går på priset och avgiften och om det är fint klinker i badrummet eller liknande. Men helt klart bör det stå i en årsredovisning hur skuldsatt en förening är.
Jo så är det, och då är dyra lån eller stora lån deras minsta problem i årsredovisningen. Den kan dölja mycket andra stora problem.
__________________
Engagerad styrelsemedlem sedan flera år.
- Små BRF:er är en styggelse, och borde förbjudas (iaf inte räknas som äkta.) (LÄNK1)
- BRF:er skall INTE vara skuldfria, det är lättare att handla upp lån bra, än att placera pengar med bra avkastning, som fond, för framtida renoveringar.
- Byggande styrelser är en styggelse och oskick, entreprenör och byggherre är samma, och är inget annat än jävigt mot köpande medlemmar.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Utdrag ur årsredovisningen Evlys Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 7 2013-05-29 21:18
Underhållsfond i brf, hur syns avsättningen i budgeten? Admin Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 5 2009-06-02 12:21



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 04:23.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare