Olycka i samband arbete utfört av medlem i brf

[vebon]

Hej!

Jag är ordförande i en liten förening med 11 medlemmar. Föreningen består av ett antal enplans parhus. Vi har en regel i vår förening om att medlemmen själv utför yttre underhåll av sin andel, typ målning och byte av panelbrädor.

Kan någon svara på om föreningen är ansvarig om en medlem skadar sig.
Som exempel ramlar ner från stegen och skadar sig.
Det är delade meningar i föreningen.

Tacksam för klokt svar

Göran

[Trötter]

Jag tror inte föreningen kan ställas till svars om en medlem drattar ner från en stege eller skadar sig på eget grepp. Jag tror att detta skulle betecknas som ett privat olycksfall. För att säkra sig ekonomiskt mot olycka så kan det vara bra att teckna en privat olycksfallsförsäkring.

Det skulle vara bra om föreningen instifta någon typ av regler för att sydda medlemmarna från olyckor. Som t.ex. att aldrig jobba på stege högre än 2 meter.. Om det behöver göras jobb på högre höjd så bör ni kräva godkända ställningar eller arbetsplattformar. Det kan även varar bra att använd fallskydd vid takarbeten. Finns det minsta osäkerhet så anlita fackfolk som kan utföra arbetes uppgifter med hög riskfaktor.

Som beställare av en entreprenad kan man göras ansvarig för arbetsmiljörelaterade brister. det kan vara bra att upprätta klara och tydliga avtal när det gäller arbetsmiljö och säkerhet vid beställning av entreprenader.

[Harald]

Så som jag tolkat det så ligger skillnaden i om styrelsen beordrar enskild medlem till visst arbete eller om det som i ert fall är norm att man själv ansvarar för yttre underhåll.

Har man regeln att te x varje medlem själv målar sitt hus, ja, då ansvarar var och en för eget arbete. Då kan man i princip jobba hur som helst. Man får måla från stege, man får riva asbest etc.

Men, om ni i enskilt fall bestämmer, att te x "Johansson målar alla vindskivor i år", ja då blir föreningen ansvarig för arbetsmiljön, och arbetet måste ske från ställning etc.

Ni är allihop tillsammans fastighetsägare. Väljer ni att lägga vars och ens yttre underhåll på den enskilde medlemmen, så är det samma regler som gäller för en enskild villaägare.

[Gusten]

Om bostäderna är upplåtna med bostadsrätt så är det inte tillåtet att ha stadgebestämmelser
om att bostadsrättshavaren ansvarar för yttre underhåll.
En sådan "bestämmelse" saknar rättslig verkan dvs föreningen svarar ändå för det yttre underhållet.
Saken tas upp på hemsidan hos BRF Örebrohus18: Där upptäckte den auktoriserade revisorn att föreningen
hade en otillåten stadgebestämmelse om att bostadsrättshavaren svarade för yttre underhållet på "sitt" radhus.
Efter ett informationsmöte med en jurist från Riksbyggen tog man bort bestämmelsen.

Vill man att den boende ska svara även för det yttre underhållet kan ju en lösning vara
att ombilda till samfällighetsförening med avstyckade tomter till bostäderna.
Det planerar man för närvarande att göra i den ovan nämnda föreningen.

[vebon]

Hej !
Tack för svaren. Jag vill göra ett litet förtydligande.
Föreningen står för allt material varför det bara är arbetet som medlemmen förväntas bidra med. Kan det tänkas göra någon skillnad?

/ Göran

[Gusten]

Medlemmarna kan utföra arbeten på frivillig basis men kan inte tvingas delta
och kan inte heller tvingas betala arbetskostnaden om föreningen köper in arbetet.

[Francois]

Har ni kontaktat er fastighetsförsäkring? I vår försäkring står det nåt om ersättning i olycksfall vid arbete för föreningen.

Ert försäkringsbolag kan säkert svara på frågan.