Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2019-04-20, 15:53
skatapica skatapica är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Oct 2015
Inlägg: 6
Standard Faktura till boende

Hej.
Nu följer en variant av en återkommande fråga, nämligen vad och hur kan en brf fakturera en boende.
Bakgrund. I vår brf har det enligt beslut på stämma fattats beslut om att det på markplan är ok att bygga en liten uteplats. Förutsättningen är att den skall följa vissa mått och riktlinjer.
Nu är dock några av uteplatserna något större än vad som finns i bestämmelserna, inte mycket men ändock.

Styrelsen hotar nu med att låta riva uteplatserna som är för stora och sedan fakturera de boende för kostnaden.

Om vi nu räknar bort vad vi tycker är rimligt osv, vad är det faktiskt som gäller?
Är det ok att göra på det sättet, dvs fakturera den boende ?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2019-04-20, 18:22
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 934
Standard

Ja det är ok ifall medlemmen först fått chansen att rätta till felet själv.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2019-04-20, 21:57
skatapica skatapica är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Oct 2015
Inlägg: 6
Standard

Ok. Anledningen till att jag frågar är att jag fått väldigt olika svar tidigare. De flesta svaren går i riktningen att det inte är tillåtet för en brf att fakturera på det sättet. Vore intressant med lite mer substans
Svara med citat
  #4  
Gammal 2019-04-21, 10:32
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 934
Standard

Det är ganska enkelt:

Den medlem som orsakar övriga medlemmar en skada (Här: kostnad) skall ersätta skadan (Här: kostnaden).

Om föreningen beslutat att alla får bygga max 2 m2, och en medlem väljer att bygga 3 m2, ja då skall denne medlem uppmanas att bygga om sin altan till 2m2. Medlemmen skall ges skälig tid för åtgärden, t ex 4 veckor. Därefter kan föreningen låta bygga om altanen själva och skicka faktura för föreningens kostnader för åtgärden.

Lika gäller åt andra hållet med inom bostadsrätt. D v s om en förening är skyldig att fixa ett fel i en bostadsrätt, så skall den ges skälig tid för att fixa det. Görs det inte, så har innehavaren rätt att fixa felet och därefter skicka räkningen till föreningen.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2019-04-21, 21:35
skatapica skatapica är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Oct 2015
Inlägg: 6
Standard

Delar din uppfattning. Det jag dock fått som motargument är att föreningen inte får fakturera de boende, då det saknas stöd i lagen om brf (?)
Svara med citat
  #6  
Gammal 2019-04-21, 22:51
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 461
Standard

I Bostadsrättslagen verkar det inte finnas något stöd för en sådan fakturering, utan i så fall med stöd av Skadeståndslagen.
I så fall måste föreningen inleda en skadeståndsprocess om bostadsrättshavaren bestrider fakturan.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2019-04-21, 23:29
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 934
Standard

Bostadsrättslagen kopplar ju till skadeståndslagen så det är ju lugnt att gå den vägen om man vill.

Snabbare dock att köra ett förverkande, då det har stöd redan i BRL. Finns ingen anledning att skona en meflem som saboterar föreningsdemokratin genom att köra eget race och sabotera för alla andra.
Svara med citat
  #8  
Gammal 2019-04-22, 00:35
Thomas_A Thomas_A är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2012
Inlägg: 1 215
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av skatapica Visa inlägg
Delar din uppfattning. Det jag dock fått som motargument är att föreningen inte får fakturera de boende, då det saknas stöd i lagen om brf (?)
Kap 7 paragraf 12a

Om bostadsrättshavaren försummar sitt ansvar för lägenhetens skick enligt 12 § i sådan utsträckning att annans säkerhet äventyras eller det finns risk för omfattande skador på annans egendom och inte efter uppmaning avhjälper bristen i lägenhetens skick så snart som möjligt, får föreningen avhjälpa bristen på bostadsrättshavarens bekostnad. Lag (2003:31).

Enligt mig finns ingen annan tolkning än att förening får fakturera brh, men det gäller bara om det är risk för skador på annans egendom eller annans säkerhet.
Svara med citat
  #9  
Gammal 2019-04-22, 07:45
0Xb 0Xb är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2012
Inlägg: 218
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Gusten Visa inlägg
I Bostadsrättslagen verkar det inte finnas något stöd för en sådan fakturering, utan i så fall med stöd av Skadeståndslagen.
I så fall måste föreningen inleda en skadeståndsprocess om bostadsrättshavaren bestrider fakturan.
Citat:
Ursprungligen skrivet av Thomas_A Visa inlägg
Kap 7 paragraf 12a

Om bostadsrättshavaren försummar sitt ansvar för lägenhetens skick enligt 12 § i sådan utsträckning att annans säkerhet äventyras eller det finns risk för omfattande skador på annans egendom och inte efter uppmaning avhjälper bristen i lägenhetens skick så snart som möjligt, får föreningen avhjälpa bristen på bostadsrättshavarens bekostnad. Lag (2003:31).

Enligt mig finns ingen annan tolkning än att förening får fakturera brh, men det gäller bara om det är risk för skador på annans egendom eller annans säkerhet.
Ja man undrar vad Gusten får sitt ifrån. Det verkar väldigt tydligt.
__________________
Engagerad styrelsemedlem sedan flera år.
- Små BRF:er är en styggelse, och borde förbjudas (iaf inte räknas som äkta.) (LÄNK1
- BRF:er skall INTE vara skuldfria, det är lättare att handla upp lån bra, än att placera pengar med bra avkastning, som fond, för framtida renoveringar.
- Byggande styrelser är en styggelse och oskick, entreprenör och byggherre är samma, och är inget annat än jävigt mot köpande medlemmar.
Svara med citat
  #10  
Gammal 2019-04-22, 09:18
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 461
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Harald Visa inlägg
Bostadsrättslagen kopplar ju till skadeståndslagen så det är ju lugnt att gå den vägen om man vill.
Ja med stöd av Skadeståndslagen kan föreningen kräva skadestånd för den skada som man orsakat föreningen.
Skadeståndslagen är fristående från BRL och kan användas i olika situationer där man blivit lidande pga annans vållande.

Citat:
Ursprungligen skrivet av Harald Visa inlägg

Snabbare dock att köra ett förverkande, då det har stöd redan i BRL. Finns ingen anledning att skona en meflem som saboterar föreningsdemokratin genom att köra eget race och sabotera för alla andra.
Nej det ska vara allvarligare saker för att utgöra förverkandegrund. Det finns en uttömmande uppräkning av förverkandegrunder i BRL.
Det man kan göra är att avhysa medlemmen från den bit mark som denne tagit i besittning utan tillstånd.
Men ingen avhysning från bostaden.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
debitering av faktura Fmalmö Bostadsrättsforum 17 2018-06-17 08:07
Boende skickar rättelseanmodan till styrelsemedlem med kopia till socialnämnden Karmenella Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 117 2017-03-29 07:42
Bestrida faktura Ingensomvet Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 1 2016-10-24 04:23
Faktura från BRF marbys Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 3 2014-11-18 14:06
BRF hyr p-plats till utomstående till dubbla priser och nekar boende parkering Minkowski Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 15 2011-06-14 22:30



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 19:03.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare