Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Bostadsrättsforum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Bostadsrättsforum
Sveriges största och bästa samlingsplats för bostadsrättshavare! Syftet med detta forum är att värna om bostadsrättshavarnas intressen och utveckla/förbättra bostadsförhållanden för dem som bor i bostadsrätt, öka engagemanget samt att fungera som styrelsestöd och bistå med hjälp till övriga förtroendevalda i föreningen. Hur fungerar det i din brf? Vad är bra/dåligt? Vilken information önskar du? Vad behöver du hjälp med? Genom att uppmärksamma de problem och frågeställningar som finns i brf:ar kan vi alla påverka i riktning mot en bättre boendemiljö. Dela med dig av Dina kunskaper och erfarenheter! Läs FAQ för att lära dig mer om alla funktioner/finesser i detta forum! De 10 senaste inläggen. Frågor om forumets användning; Brf gästbok RSS-feed för detta forum med de senaste trådarna som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
                                Skriv motioner!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2019-05-06, 18:00
Mysla Mysla är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: May 2019
Inlägg: 1
Standard Tvist med Brf hjälp!

Har vi nån chans att få rätt mot vår Brf-styrelse?
Vårt företag äger en Brf-lokal som vi vill sälja pga flytt. Mäklare har värderat den till 1,5 milj men vi har fått ett bud på 2,5 milj av en tandläkare. Styrelsen godkänner inte köparen, först angav de ingen anledning. När vi bad om förklaring hänvisade dom till att vår lokal är klassad som butik i den ekonomiska planen. Vi har bedrivit kroppsbehandlingar och yoga/kurser i lokalen i 10 år. Såklart krävs en hel del anpassning för att lokalen ska funka som tandläkeri men köparen kommer stå för de kostnaderna. Kommun/miljökontor har inget emot bytet av verksamhet, köparen kommer dessutom betala samma Brf-avgift som vi gjort så det kommer inte bli någon förändring för föreningens ekonomi. Föreningen har ca 50 lägenheter och ca 20 lokaler med olika typer av verksamheter och ligger centralt i en stor stad.
Innan vi la ut annons frågade vi föreningen om det fanns restriktioner kring vilken typ av verksamhet som får bedrivas i vår lokal och fick till svar att det enda de inte skulle godkänna var frisör (pgakonkurrens med grannlokalen) samt restaurang (pga ökade krav på ventilationen).
Nu svarar inte styrelsen varken på telefon eller mejl längre och vi har verkligen inte varit otrevliga utan skickat 3-4 mejl fram och tillbaka för att få klarhet i varför de nekade köparen.

Vi har läst stadgarna, Brf-lagen och på Boverkets hemsida och kan inte utläsa att de har rätt att inte godkänna denna köpare. Har vi missat nåt? Finns det en skriven/oskriven lag som ger en styrelse rätt till detta?!

Vi har sagt att vi går till hyresnämnden om de inte kan förklara bättre än ”att det har vi inte lust med” ( att göra en ny ekonomisk plan - vilket vi så vitt vi förstår inte ens behöver göras i det här fallet då det inte kommer påverka föreningens ekonomi ens det minsta). Men tillbaka får vi bara tystnad. Och vill de inte prata med hyresnämnden så kan de inte göra nåt åt ärendet så kvar är frågan om vi ska ta risken att anlita advokat och driva det hela vidare.

Vad säger ni? Någon med liknande erfarenheter?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2019-05-06, 21:52
liqwid78s avatar
liqwid78 liqwid78 är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2010
Ort: Lomma
Inlägg: 200
Standard

Det enda som styr godkännande av medlemmar är ekonomisk betalningsförmåga samt stadgarna. Allt annat är bara påhitt. Gå till hyresnämnden samt meddela styrelsen att ni kommer stämma föreningen om ni har lidit ekonomiskt.
Jag hade tagit via ett ombud tex Advokat. Det blir väl investerade några få tusen. Kanske räcker det för styrelsen att rycka till sig.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2019-05-07, 07:11
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 464
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Mysla Visa inlägg
Vårt företag äger en Brf-lokal som vi vill sälja pga flytt. Mäklare har värderat den till 1,5 milj men vi har fått ett bud på 2,5 milj av en tandläkare.
Är det bara ett bud än så länge, alltså inget påskrivet överlåtelseavtal?

Om det finns ett överlåtelseavtal och köparen har ansökt om medlemskap, och styrelsen inte beviljar medlemskap,
så kan man få medlemskapet godkänt av Hyresnämnden istället.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Tvist med bostadsrättsförening Emunire Bostadsrättsforum 1 2019-02-20 14:02
Tvist Med Föreningen! Hjälp kronkalle Bostadsrättsforum 37 2018-12-25 13:01
Tvist i BRF Brf1896 Bostadsrättsforum 10 2018-12-06 10:12
Tvist i brf Mumien Bostadsrättsforum 11 2015-04-25 19:56



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 08:10.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare