Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2018-05-01, 08:46
Acinoxyx Acinoxyx är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: May 2018
Inlägg: 1
Standard Kapitaltillskott

Hej.

Är ny här på forumet och har en fråga om kapitaltillskott.
Ska sälja vår lägenhet här i Gbg där vi har bott i 2år.
Föreningen har under denna tid amorterat 1 miljon och sedan avyttrades en hyresrätt som sedemera blev bostadsrätt. Detta gjorde att ytterligare 2 miljoner kunder amorteras.

Totalt alltså 3 miljoner.

Vår lägenhet har ett andelstal på 5,11%.

Betyder detta att jag kan göra ett avdrag på 5,11% av 3 miljoner, d.v.s. 153.300kr?

Tack.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2018-05-01, 11:01
clabbe clabbe är inloggad nu
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 564
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Acinoxyx Visa inlägg
Hej.

Är ny här på forumet och har en fråga om kapitaltillskott.
Ska sälja vår lägenhet här i Gbg där vi har bott i 2år.
Föreningen har under denna tid amorterat 1 miljon och sedan avyttrades en hyresrätt som sedemera blev bostadsrätt. Detta gjorde att ytterligare 2 miljoner kunder amorteras.

Totalt alltså 3 miljoner.

Vår lägenhet har ett andelstal på 5,11%.

Betyder detta att jag kan göra ett avdrag på 5,11% av 3 miljoner, d.v.s. 153.300kr?

Tack.
Jag tror att det är din bostadsrätts andel av föreningen, dvs man tar den bokförda insatsen för din bostadsrätt i relation till den totala bokförda insatsen för att se hur stor del av föreningens amorteringar som räknas som ditt kapitaltillskott. Det kan skilja sig från andelstalet som månadsavgiften beräknas på.

Jag är också osäker på om amortering finansierat av upplåtelser får räknas med i underlaget för kapitaltillskott.

I övrigt bör det stämma som du tänker. Med reservation för om föreningen tagit upp några nya lån under innehavstiden?
Er förvaltare bör ha koll på hur mkt kapitaltillskott som ni kan räkna med, och kommer att skicka in en kontrolluppgift där det står med.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2018-05-01, 11:48
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 943
Standard

Du bör ställa frågan till din styrelse (som i sin tur lär fråga sin förvaltare), om hur stort ditt kapitaltillskott blir.

Det kan ligga gamla "skulder" i er kapitaltillskottsberäkning som ställer till det lite och inte ger rätt summor direkt (ifall ni sålt flera lägenheter).

Är det "rent" bakåt så gäller:

1 miljon: Här är er andel = er andel av årsavgifterna. Även om ni har andelstal 5,11 så kan det ju vara så att er "andel av årsavgifter" är högre, vilket det blir om ni har hyresrätter kvar som ligger med i andelstalssystemet.

2 miljoner (efter försäljningen): Såld lgh: s insats får inte räknas med. Säg att insatsen var 800 000 kr, då är kapitaltillskottsgrundande amortering 1,2 miljoner. I övrigt beräkning enligt ovan.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Överfinansiering vid förvärv - kapitaltillskott peter_mikael Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 10 2014-04-21 13:33
Kapitaltillskott och lån clabbe Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 2 2013-04-29 22:34
KU55 - Kapitaltillskott för brf Hallmat Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 42 2013-02-15 13:37
Kapitaltillskott i brf Ardennern Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 7 2008-10-14 17:00
Kapitaltillskott i brf Wasan Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 12 2008-04-28 12:47



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 17:22.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare