Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2008-06-29, 14:35
rogerahlin rogerahlin är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jun 2008
Inlägg: 1
Standard Dörröppning i en bärande vägg? Regelverk för bostadsrätt

Vilka regler gäller när man vill göra en dörröppning i en bärande vägg?

Senast redigerad av Admin: 2010-11-28 klockan 15:00.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2008-06-29, 17:50
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 409
Se här... Regelverk vid ingrepp i bärande vägg i en brf

Frågan är lite luddigt ställd, men jag gissar att din fråga i alla fall avser bostadsrätter.

Om det sedan är vad som gäller rent tekniskt eller om det är vad regelverket i en brf säger om vad som får göras framgår heller inte.

Jag säger som jag sagt många gånger förr.
Om man vid registreringen och/eller i frågan uppger vilken bostadsorganisation man tillhör (HSB, Riksbyggen, SBC, privat...) så underlättar detta avsevärt för de som sedan ska besvara frågan.

Men om du t.ex. bor i HSB-brf så är det troligt att det står följande i dina stadgar;
Citat:
Bostadsrättshavaren får inte utan styrelsens tillstånd i lägenheten utföra åtgärd som innefattar
1. ingrepp i en bärande konstruktion,
2. ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, eller
3. annan väsentlig förändring av lägenheten.
Styrelsen får inte vägra att medge tillstånd till en åtgärd som avses i första stycket om inte åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen.
Dvs det är upp till styrelsen att göra en bedömning.
Precis som i många andra fall är detta olyckligt eftersom det är föga sannolikt att styrelsen besitter kompetensen för detta. Allt styrelsen kan göra är som regel att säga nej.

Liknande frågor har förekommit här tidigare.

Förändring - icke bärande vägg

Fråga: Jag har köpt en bostadsrätt och vill göra om denna väsentligt.
Innan styrelsen godkänner detta vill de att en konsult ska granska planerna och att jag ska betala detta.
Har styrelsen rätt att göra så?

Svar: Bostadsrättshavarens rätt att förändra sin bostadsrättslägenhet har utvidgats genom lagändring den 1 april 2003.

Bostadsrättshavaren får fortfarande inte utan föreningens tillstånd utföra åtgärder som innefattar ingrepp i en bärande konstruktion, ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, eller annan väsentlig förändring av lägenheten.

Styrelsen får å sin sida inte vägra att medge tillstånd till en åtgärd om inte åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen.
Om ändringarna i lägenheten kan påverka något som bostadsrättsföreningen har ansvar för kan styrelsen kräva att en konsult anlitas och att du står för kostnaden.

Vem som i så fall ska stå för konsultkostnaden är oklart. Bedömningen av vad som är rimligt avseende kostnad för konsult får göras från fall till fall.


Dörröppning - Behövs styrelsens godkännande för förändring i icke bärande vägg?

Fråga: Jag har skriftligen frågat om att göra en dörröppning i en icke bärande vägg, och jag väntar sedan två månader på styrelsens svar. Hur lång tid ska jag behöva vänta på svar?
Och hur kan man överklaga om så behövs när beslutet väl är fattat?


Svar: Sedan 1 april 2003 har bostadsrättshavaren mycket långtgående rättigheter att göra förändringar i sin lägenhet.

Styrelsens tillstånd krävs endast om det är ingrepp i bärande konstruktion, ändring av befintlig ledning för avlopp, värme, gas eller vatten, eller annan väsentlig förändring av lägenheten.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2009-06-30 klockan 11:28.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2008-06-30, 18:40
schrapets avatar
schrapet schrapet är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Värmland
Inlägg: 269
OBS! OBS! OBS! Kräver anmälan hos byggnadsnämden

Utöver att man skall ha fastighets ägarens (styrelsens) tillstånd så måste man anmäla ändringen till byggnadsnämnden.
Citat:
Ursprungligen skrivet av Plan och Bygglagen 9:e Kap 2:§
2 § Minst tre veckor innan arbetena påbörjas skall byggherren göra en anmälan till byggnadsnämnden (bygganmälan), om arbetena avser
1. uppförande eller tillbyggnad av en byggnad,
2. åtgärder som avses i 8 kap. 2 § första stycket,
3. sådana ändringar av en byggnad som berör konstruktionen av de bärande delarna eller som avsevärt påverkar dess planlösning.
Och sist men inte minst gör INTE som Basil Fawlty (John Cleese) i Pang i Bygget avsnittet "The Builders".
-Personalen bestämmer sig för att bygga om i lobbyn på hotellet. Basil väljer (trots frun Sybils förmaningar) att anlita den billigaste byggfirman, vilket i slutänden får vissa konsekvenser./SP
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Parkeringsplats i brf, regelverk Issa Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 4 2011-11-03 10:15
Byta ut vägg mot en glasvägg i bostadsrätt kurran Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 1 2011-05-08 15:31
Ej av styrelsen sanktionerat ingrepp i bärande vägg till lgh sofiasan Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 4 2011-04-14 13:39
Regelverk för markis uppsättning i brf? rosenlorden Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 9 2010-01-09 01:19
Grannen har skadat vår vägg i bostadsrätt blomkål Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 2 2009-04-17 12:10



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 05:28.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2018.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare