Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2010-11-17, 16:57
fjanten87 fjanten87 är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Nov 2010
Inlägg: 3
Standard Kapitalinsats bostadsrättsförening

Har precis fått veta att föreningen tänker kräva alla boende på ca 55 000 kr som skall gå till att göra om ventilationen. Föreningen har under flera år inte avsatt pengar till någon reperationsfond vilket innebär att det inte har några pengar till underhåll. Kan de nu kräva att man skall betala in en såpass stor summa som 55 000kr som kapitalinsats? Dessutom pratar de om de måste lägga om taket om ett par år och eftersom att föreningen inte har avsatt några pengar så kommer vi troligtvis få betala det också med ytterliggare en kapitalinsats.
känner mig lurad då föreningen inte nämnde några som helst problem när man flyttade in och får det verkligen gå till på det här sättet?

//E
Svara med citat
  #2  
Gammal 2010-11-17, 17:26
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 399
Fråga Kan föreningen tvinga medlemmar att betala kapitaltillskott?

Ja, om föreningsstämman med 2/3 majoritet röstar för kapitaltillskottet, och detta godkännes av hyresnämnden, så kan man tvingas att betala dessa pengar.

Vägrar en medlem att betala kanpitaltillskottet kan medlemmen avhysas.

Det visar vikten av att lusläsa de 3-5 senaste årens årsredovisningar innan man investerar i en bostadsrätt. De flesta går efter inköpspriset, och då är det väldigt, väldigt lätt att man blir lurad.

Jag förstår att du känner dig lurad, men å andra sidan tror jag det är ytterst sällan dylika förslag går igenom.

Not. Du har inte fyllt i din profil, vilket som regel försvårar att ge svar.

Se även bl.a.;
Kapitaltillskott och insatshöjning i brf

Så sänker du avgiften på din bostadsrätt

Inlösen av föreningens lån genom kapitalinsats
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2013-06-13 klockan 10:42.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2010-11-17, 17:34
Trötters avatar
Trötter Trötter är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Ängelholm
Inlägg: 749
Skicka ett meddelande via MSN till Trötter
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av fjanten87 Visa inlägg
Har precis fått veta att föreningen tänker kräva alla boende på ca 55 000 kr som skall gå till att göra om ventilationen. Föreningen har under flera år inte avsatt pengar till någon reperationsfond vilket innebär att det inte har några pengar till underhåll. Kan de nu kräva att man skall betala in en såpass stor summa som 55 000kr som kapitalinsats? Dessutom pratar de om de måste lägga om taket om ett par år och eftersom att föreningen inte har avsatt några pengar så kommer vi troligtvis få betala det också med ytterliggare en kapitalinsats.
känner mig lurad då föreningen inte nämnde några som helst problem när man flyttade in och får det verkligen gå till på det här sättet?

//E
Jag antar att du refererar till är en ökning av insatsen i föreningen för att finansiera underhållet. Detta är endast tillåtet om samtliga medlemmar ger sitt medgivande eller att en kvalificerad majoritet bifaller frågan vid stämma och att hyresnämnden ger sitt godkännande.
Citat:
Enligt BRL Kap 8 § 16

16 § För att ett beslut i en fråga som anges i denna paragraf skall vara giltigt krävs att det har fattats på en föreningsstämma och att följande bestämmelser har iakttagits.

1. Om beslutet innebär ändring av någon insats och medför rubbning av det inbördes förhållandet mellan insatserna, skall samtliga bostadsrättshavare som berörs av ändringen ha gått med på beslutet. Om enighet inte uppnås, blir beslutet ändå giltigt om minst två tredjedelar av de berörda bostadsrättshavarna har gått med på beslutet och det dessutom har godkänts av hyresnämnden.

1 a. Om beslutet innebär en ökning av samtliga insatser utan att förhållandet mellan de inbördes insatserna rubbas, skall alla bostadsrättshavarna ha gått med på beslutet. Om enighet inte uppnås, blir beslutet ändå giltigt om minst två tredjedelar av de röstande har gått med på beslutet och det dessutom har godkänts av hyresnämnden. Hyresnämnden skall godkänna beslutet om detta inte framstår som otillbörligt mot någon bostadsrättshavare.
Om inte föreningen refererar till en ökad insats, då är det inte tillåtet att ta ut andra avgifter än de som ska täcka de normala driftkostnaderna som föreningen har. Jag föreslår att föreningen tar en kredit för att finlandisera underhållet och budgeterar det framtida underhållet för att säkerställa ekonomin i föreningen.
__________________
Det finns inget som är så bra att det inte kan bli bättre!!
Svara med citat
  #4  
Gammal 2010-11-17, 18:12
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 323
Standard

Det enda som styrelsen, eller rättare sagt stämman, skulle kunna få godkänt i hyresnämnden är extra insatser med
samma fördelning som de ursprungliga insatserna dvs stora lägenheter bidrar med större extra insats än små lägenheter.
Att besluta om samma extra insats för alla lägenheter så att det inbördes förhållandet mellan insatserna
rubbas kommer dom ingen vart med i hyresnämnden.

En sak som styrelsen däremot kan besluta om ensam är en kraftig avgiftshöjning, men även då med fördelning enligt
stadgarna dvs så att stora lägenheter får större avgiftshöjning än små lägenheter.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2010-11-17, 18:49
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Gusten Visa inlägg
En sak som styrelsen däremot kan besluta om ensam är en kraftig avgiftshöjning, men även då med fördelning enligt stadgarna dvs så att stora lägenheter får större avgiftshöjning än små lägenheter.
Och så blir det per automatik ifall föreningen tar ett lån.
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Kombinerad kapitalinsats och avgiftshöjning i brf Sesanola Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 31 2011-03-07 00:22
Bilda bostadsrättsförening? dRainyOu Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 6 2010-06-12 08:21
Karriär i bostadsrättsförening i HSB Myggan Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 6 2010-01-02 23:45
Bostadsrättsförening lämnar HSB stephan Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige 0 2008-12-10 18:59
Inlösen av föreningens lån genom kapitalinsats nelking Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 14 2008-09-07 14:30



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 05:06.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2018.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare