Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer
Konstituering, ordförande, sekreterare, studieorganisatör, ledamöter, suppleant, reservationer, styrelsemöten, maktmissbruk, vicevärd & vaktmästare, anställda RSS-feed för detta forum om styrelse, protokoll, arbetsordning, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #21  
Gammal 2018-12-26, 19:53
0Xb 0Xb är inte inloggad
Zetta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2012
Inlägg: 198
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av clabbe Visa inlägg
Du kanske inte läste hela mitt inlägg?
”Stämman fattar beslut om arvode varje år. Det finns inget som hindrar stämman från att i beslutet ändra arvodet i kronor så att det motsvarar en förändring i basbeloppet.”

Vilka andra ersättningar justeras automatiskt efter någon form av index?
Jag har inte haft många arbetsgivare men ingen av dem har nånsin kopplat min löneutveckling till prisutvecklingen.
Nackdelen med att koppla arvode till ett index är att det bara rullar på. Man får ingen bra diskussion om vad som är vettigt.
Risken är att det inte justeras alls för att alla ser det som en höjning när det i själva verket inte är en höjning, utan något som behöver justeras. Skall det höjas/sänkas borde det vara mer relevanta justeringar än motsvarande index-nivåer. Typ 1 eller 2 basbelopp upp och ner...

Det ger en fördel till, för de flesta borde justera sina årsavgifter varje år, vilket blir tydligare om fler saker är kopplat till just basbeloppen.
__________________
Engagerad styrelsemedlem sedan flera år.
- Små BRF:er är en styggelse, och borde förbjudas (iaf inte räknas som äkta.) (LÄNK1
- BRF:er skall INTE vara skuldfria, det är lättare att handla upp lån bra, än att placera pengar med bra avkastning, som fond, för framtida renoveringar.
- Byggande styrelser är en styggelse och oskick, entreprenör och byggherre är samma, och är inget annat än jävigt mot köpande medlemmar.
Svara med citat
  #22  
Gammal 2018-12-27, 02:08
annmarij annmarij är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Oct 2018
Inlägg: 20
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av 0Xb Visa inlägg
Risken är att det inte justeras alls för att alla ser det som en höjning när det i själva verket inte är en höjning, utan något som behöver justeras. Skall det höjas/sänkas borde det vara mer relevanta justeringar än motsvarande index-nivåer. Typ 1 eller 2 basbelopp upp och ner...

Det ger en fördel till, för de flesta borde justera sina årsavgifter varje år, vilket blir tydligare om fler saker är kopplat till just basbeloppen.
Och här har vi uppenbarligen tappat HELA frågeställningen!Nej, jag sitter inte längre i några styrelser eftersom jag är en bra bit över 70 och inte orkar med det längre. Ja, jag har suttit i flera styrelser men aldrig i en bostadsrättsstyrelse. Ja, jag anser att ersättningar på 45500 kronor x 3 är för mycket som arvode för en styrelse där jag misstänker att enbart tre personer tar del av arvodet. Hemlighetsmakeriet med styrelseprotokoll är också ett ofog. I de föreningar där jag suttit som ordförande eller som sekreterare har alla styrelseprotokoll funnit tillgängliga för arbetsstyrkan och medlemmarna. Det handlar bara om att formulera sig på ett sådant sätt att ingen hängs ut med namn om någonting har skett. Däremot är ett sådant system helt transparent vad gäller säkerhet om att styrelseledamöterna inte missbrukar sina rättigheter och sitt arvode. De flesta som bor i föreningen lever i tron att om de inte röstar som ordförande vill så kan de sparkas ut ur sina hem. Det sägs mycket bakom hans (och andra styrelseledamöters) rygg men vi är bara ett fåtal som ställer styrelsen till svar när de topprider oss. Som exempel kan jag nämna att allt arbete som görs i föreningen utförs av ordförandens byggfirma (han är delägare och anställer alltså sig själv), en av styrelseledamöternas målerifirma (som han är delägare i) och all plantering på området sköts en plantskola som en nära vän till dem driver. På ett sätt kan det väl ses som trevligt att man använder sig av kompetensen i området men å andra sidan kan det också anses som jäv.
Men - om ni säger att det inte är något märkligt med ett arvode på 439500 kronor för 2019 så är det väl så. Jag ville bara veta.
Svara med citat
  #23  
Gammal 2019-01-04, 09:41
0Xb 0Xb är inte inloggad
Zetta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2012
Inlägg: 198
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Gusten Visa inlägg
I Björn Lundens bostadsrättsbok står detta:

"Det är lämpligt att ha ett udda antal för att inte få dödläge vid omröstningar.
Vid lika röstetal har ordförande utslagsrösten"
Jag har i praktiken jobbat med jämn styrelse. Det går utmärkt och är inga problem alls. Bara minimal fördel, knappt så.

- Är det 2 mot 2 bör man hitta en lösning som fler gillar. Gäller även 3 mot 3.

- Är man 3 mot 1 etc är det helt acceptabelt att inte alla är för en förändring.
Då antecknar man vilka som är emot.

Min åsikt och erfarenhet är till och med att 4 är en lagom storlek för beslut. Mindre snack och mer verkstad. Iaf i en BRF-styrelse. Bolagsstyrelse är annat. Sedan gäller det att dessa 4 får ersättning nog för att sköta allt det som behövs, vilket kan ibland behövas på arbetstid. Mao ersättning för sådant måste finnas.
__________________
Engagerad styrelsemedlem sedan flera år.
- Små BRF:er är en styggelse, och borde förbjudas (iaf inte räknas som äkta.) (LÄNK1
- BRF:er skall INTE vara skuldfria, det är lättare att handla upp lån bra, än att placera pengar med bra avkastning, som fond, för framtida renoveringar.
- Byggande styrelser är en styggelse och oskick, entreprenör och byggherre är samma, och är inget annat än jävigt mot köpande medlemmar.
Svara med citat
  #24  
Gammal 2019-01-04, 09:52
0Xb 0Xb är inte inloggad
Zetta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2012
Inlägg: 198
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av clabbe Visa inlägg
Du kanske inte läste hela mitt inlägg?
”Stämman fattar beslut om arvode varje år. Det finns inget som hindrar stämman från att i beslutet ändra arvodet i kronor så att det motsvarar en förändring i basbeloppet.”

Vilka andra ersättningar justeras automatiskt efter någon form av index?
Många kan jag säga... prova allt i från hyror, till förvaltningar etc. varför* undanta den interna styrelseförvaltningen från index, när både ekonomisk och teknisk (ifall man har sådan), samt alla underhållsavtal i princip styrs av index-påslag. Då pratar vi dessutom bransch-index vilket ofta ligger betydligt högre, med ca 2-3% när inflationen varit knappt 1%..

(*Med undantag av dialogen som dock bör ske mot valberedningen för ett balanserat förslag. Se nedan.)

Citat:
Ursprungligen skrivet av clabbe Visa inlägg
Jag har inte haft många arbetsgivare men ingen av dem har nånsin kopplat min löneutveckling till prisutvecklingen.
Indirekt väldigt många, via fackliga förhandlingar, som är grund för individuella lönesättningar. : )

Citat:
Ursprungligen skrivet av clabbe Visa inlägg
Nackdelen med att koppla arvode till ett index är att det bara rullar på. Man får ingen bra diskussion om vad som är vettigt.
Att en dialog är bra håller jag med om. Tyvärr är många inte införstådda i hur 'mycket' eller 'lite' en styrelse gör. Det varierar kraftigt. (Här har vi dessutom en styrelse som verkar väldig jäviga.) Varför hela dialogen är väldigt svår att ta med medlemmar om och om igen, på ett årsmöte. Dessutom kan den variera kraftigt. Entreprenör som gör dåligt jobb, stora upphandlingar som trots kräver hög närvaro av styrelsen.

Personligen tycker jag dialogen skall ligga mellan styrelsen och valberedningen som gör ett bra avvägt förslag som sedan inte skall röras för ofta.
__________________
Engagerad styrelsemedlem sedan flera år.
- Små BRF:er är en styggelse, och borde förbjudas (iaf inte räknas som äkta.) (LÄNK1
- BRF:er skall INTE vara skuldfria, det är lättare att handla upp lån bra, än att placera pengar med bra avkastning, som fond, för framtida renoveringar.
- Byggande styrelser är en styggelse och oskick, entreprenör och byggherre är samma, och är inget annat än jävigt mot köpande medlemmar.
Svara med citat
  #25  
Gammal 2019-01-04, 09:56
0Xb 0Xb är inte inloggad
Zetta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2012
Inlägg: 198
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av annmarij Visa inlägg
Och här har vi uppenbarligen tappat HELA frågeställningen!Nej, jag sitter inte längre i några styrelser eftersom jag är en bra bit över 70 och inte orkar med det längre. Ja, jag har suttit i flera styrelser men aldrig i en bostadsrättsstyrelse. Ja, jag anser att ersättningar på 45500 kronor x 3 är för mycket som arvode för en styrelse där jag misstänker att enbart tre personer tar del av arvodet. Hemlighetsmakeriet med styrelseprotokoll är också ett ofog. I de föreningar där jag suttit som ordförande eller som sekreterare har alla styrelseprotokoll funnit tillgängliga för arbetsstyrkan och medlemmarna. Det handlar bara om att formulera sig på ett sådant sätt att ingen hängs ut med namn om någonting har skett. Däremot är ett sådant system helt transparent vad gäller säkerhet om att styrelseledamöterna inte missbrukar sina rättigheter och sitt arvode. De flesta som bor i föreningen lever i tron att om de inte röstar som ordförande vill så kan de sparkas ut ur sina hem. Det sägs mycket bakom hans (och andra styrelseledamöters) rygg men vi är bara ett fåtal som ställer styrelsen till svar när de topprider oss. Som exempel kan jag nämna att allt arbete som görs i föreningen utförs av ordförandens byggfirma (han är delägare och anställer alltså sig själv), en av styrelseledamöternas målerifirma (som han är delägare i) och all plantering på området sköts en plantskola som en nära vän till dem driver. På ett sätt kan det väl ses som trevligt att man använder sig av kompetensen i området men å andra sidan kan det också anses som jäv.
Men - om ni säger att det inte är något märkligt med ett arvode på 439500 kronor för 2019 så är det väl så. Jag ville bara veta.
Ja det verkar som vi tappat ursprungsproblemet, men det är något som framkommer efterhand. Du börjar med en öppen fråga och sedan framkommer det mer och mer relevanta saker för just DIN situation.

Av det som framkommer tycker jag inte styrelsen alls är lämplig, och bör bytas ut. Jag står på din sida. Problemet är dock inte ersättningen, det är styrelsen som sådan.

70 är inga problem, samla några och kuppa in er och byt ut dem. Det räcker med 1-2 år sedan kan du försöka hitta några nya. Och utbilda dem.

Vad det gäller hemliga styrelseprotokoll är jag velig. Det är både bra och dåligt och än så länge har inga öppna protokoll gått igenom en juridisk prövning vad som är okej att skriva och inte. Men det finns nog en hel del utmaningar. Speciellt många punkter som rör betalningar, bygglov etc. Men ja det är ett problem med likabehandlingen med stängda protokoll.
__________________
Engagerad styrelsemedlem sedan flera år.
- Små BRF:er är en styggelse, och borde förbjudas (iaf inte räknas som äkta.) (LÄNK1
- BRF:er skall INTE vara skuldfria, det är lättare att handla upp lån bra, än att placera pengar med bra avkastning, som fond, för framtida renoveringar.
- Byggande styrelser är en styggelse och oskick, entreprenör och byggherre är samma, och är inget annat än jävigt mot köpande medlemmar.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Styrelsearvode tjejen Bostadsrättsforum 3 2013-12-03 17:11
Styrelsearvode Durchen Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 13 2013-10-07 15:24
Är det normalt/lämpligt att en valberedning föreslår omval av sig själva ? neptunus Bostadsrättsforum 1 2013-08-19 12:34
Golvvärmefunktion i badrum, lägenhet – max 25 grader normalt? johanni Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 2 2009-09-21 22:55



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 20:41.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare