Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2010-09-25, 03:07
spantet spantet är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Sep 2010
Ort: Uppsala
Inlägg: 32
Fråga Mobbning vid renovering i brf?

Hej!

I min lilla förening (endast 6 st lgh) har ordföranden fått för sig att taket måste renoveras trots att jag tagit hit en tak-konsult som säger att vi kan klara oss ett tag till genom att måla plåtar och göra lite översyner m.m. Taket fungerar utan problem idag och har så gjort sedan lång tid.

Problemet är flera:
1) Ordf. framhärdar att taket måste renoveras och övertalar/manipulerar tanterna i huset (som inte har någon koll) för att få igenom sitt förslag.

2) Han vill finansiera alltihopa genom att låta föreningen ta upp lån UTAN amorteringar.

Jag känner mig helt överkörd (våldtagen) eftersom mina åsikter bagatelliseras och de experter (tak-konsult + ekonom) jag anlitar ignoreras.

Jag vill hävda att man skjuter kostnader på framtiden genom att inte amortera men det ser ordf. inte som ett problem eftersom han är 70 år gammal och därmed inte kommer att bo i huset lika länge som jag (42 år). De andra som ordf. övertalat är alla äldre än honom själv.

Min fråga: Kan jag hävda att detta inte är jämlikt? Ekonomisk mobbing/särbehandling? ??

/Mvh Spantet
Svara med citat
  #2  
Gammal 2010-09-25, 17:13
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 999
Standard

Det enkla svaret är NEJ, det kan du inte.

I föreningen fungerar det så här:

Styrelsen företräder föreningen. Därmed har styrelsen av stämman fått mandat att fatta denna typ av beslut. Tycker medlem utanför styrelsen att styrelsen agerar vårdslöst, skall denna medlem ta upp saken på stämman. Kommer stämman fram till att det verkligen föreligger vårdslöshet, så beviljas inte styrelsen ansvarsfrihet. Därefter, om vårdslösheten vesäntligt skadat föreningen, kan man stämma ledamot (möter) i tingsrätt.

Jag tolkar det som att du inte sitter i styrelsen...?

Ordföranden kan inte på eget bevåg genomföra någonting, allt måste fattas genom majoritetsbeslut i styrelsen. Har du nu fått kännedom om detta ärende, innan beslut är fattat, kan du

-Försöka påverka styrelseledamöter att rösta å din åsikt
-Påverka 10 % av medlemmarna att kräva en extrastämma, och framföra ditt ärende där.

Är beslutet redan fattat, eller till nästa ordinarie stämma, så kan du

-Ställa upp för val till styrelse. Om du blirinvald i styrelsen kan du enklare påverka de beslut somfattas kring föreningens förvaltning och hur fastigheten sköts/underhålls.

Ingen förening mår bra av att enskilda medlemmar lägger sig i styrelsens arbete under styrelseåret, på sådant sätt att styrelsens arbete hindras eller försvåras. Styrelsen är ju demokratiskt vald och har medlemmarnas FÖRTROENDE att agera efter bästa förmåga för förening och medlemars bästa.

I en (bostadsrätts)förening får man finna sig i att man inte gillar alla beslut. Vill du ha din egen vilja igenom alltid, ska du flytta till ett hus.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2010-12-14, 23:22
spantet spantet är inte inloggad
Avancerad medlem
 
Reg.datum: Sep 2010
Ort: Uppsala
Inlägg: 32
Standard

Tack för ditt svar.

Tyvärr har du rätt. Jag sitter själv i styrelsen men ingen vill lyssna på mina åsikter som är av ganska traditionell (okontroversiell trodde jag) nämligen att:

Man bör ha en underhållsplan.
Man sparar (amorterar) inför kommande planerade renoveringar
Man amorterar lån i samma takt som avskrivningarna som i sin tur baseras på livslängden av renoveringen.

Men icke. Min förening vill helst inte planera, och eftersom huset ökar i värde så kan vi alltid ta nya amorteringsfria lån när nya reparation/renoveringsbehov uppstår.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2010-12-15, 10:55
MikHo MikHo är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2009
Ort: Malmö
Inlägg: 690
Skicka ett meddelande via MSN till MikHo
Standard

Föreslå att ni tar in en tak-konsult som är med på ett styrelsemöte och förklarar hur det ser ut.

Ta fram förslag på kurs för styrelsemedlemmar hur man sköter föreningsarbetet. Hur man underhåller en underhållsplan etc ...

Ett litet tips i förhandlingssituationen ... tvinga inte på andra din åsikt med fakta och hårda argument, oftast blir resultatet att personen/personerna på andra sidan hör vad du säger men "glömmer" det lika kvickt.
Så en tanke i deras huvuden om att det kan vara intressant att höra vad en "expert" har att säga om just denna sak.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Underhåll och renovering i brf Mr Magoo Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 2 2011-03-11 21:50
Renovering av hissar i brf tractors Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2 2010-01-14 16:43
Renovering av badrum - Var går gräns mellan förenings och medlems ansvar i brf? tractors Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 4 2009-03-17 09:50
Vattenskada efter stambyte/renovering - Reklamationsrätt Peab? Vem ansvarar i brf? anja Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 4 2008-11-11 21:44
Fuktskada/mögel, kan vi kräva att renovering utförs först efter att vi flyttat? Dynamic Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 1 2008-07-30 16:35



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 21:46.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare