Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2010-11-19, 08:25
The_Guard_74 The_Guard_74 är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Nov 2010
Inlägg: 5
Standard Vräkning från bostadsrätt

Hej,
min pappa bor i en bostadsrätt och nu är han på väg att vräkas. De krav föreningen har är 1: han måste duscha 2: han måste klippa håret 3: han måste åtgärda att det luktar rök i lägenheten. I grund och botten handlar det om att folk stör sig på hur han ser ut. Han är klar i huvudet men har ångest och klarar inte av att gå in i duschen eller att klippa håret (men tillräckligt frisk för att inte få någon vård). Han luktar inte svett men rök. Kläderna är smutsiga men inte äckligt smutsiga. Håret når en bit nedanför axlarna. Till saken hör också att han är skygg så när han är i källaren och hör någon komma kan han tillfälligt gömma sig vilket gör folk rädda. Att åtgärda problemet med att det luktar rök i lägenheten är inte det stora problemet utan det är hans hygien. Vad har han för rättigheter, vad kan han göra för att "bestrida" det här? Kan föreningen bara bestämma detta själva för att de stör sig på hur han ser ut måste man inte ha något godkännande från någon obehörig? Om han inte har åtgärdat punkterna tills i februari blir han vräkt, vad händer med lägenheten då för han kommer inte att sälja den? /Anna
Svara med citat
  #2  
Gammal 2010-11-19, 09:29
tette tette är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: uppland
Inlägg: 1 895
Standard varning

har han fått någon varning?skulle vara intressant hur denna isåfall er ut.

Tror det är just rökning folk reagerar mot. "det fina folket" får lustiga ideer när det inte passar in i deras livsmönster.

Annat var det på !garrarnas" tid på de fina klubbarna, då var du inte välkommen utan en Havanna handtillverkad av några slavar.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2010-11-19, 10:24
Trötters avatar
Trötter Trötter är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Ängelholm
Inlägg: 749
Skicka ett meddelande via MSN till Trötter
Standard Vräkning

För att styrelsen/föreningen ska kunna genomföra en vräkning/utesluta en medlem i föreningen, måste styrelsen vidta vissa åtgärder och samla fakta som är förenligt med vräkningen. Förfarande vad gäller avhysning/uteslutning är komplicerat och kräver en hel del kontakt med myndigheter. som socialförvaltning, hyresnämnden och tingsrätt. Utan detta förfarande kan ingen vräkning/uteslutning genomföras.

Skäl för uteslutning/vräkning
  • Utebliven årsavgift/hyra
  • Upprepad allvarlig störning
  • Skada föreningen ekonomiskt genom t.ex. brister i ett styrelseuppdrag eller liknande eller genom grov skadegörelse.
Det kan var på det viset att du och din far kan/behöver vidta åtgärder för att tillmötesgå medlemmarna i föreningen så att situationen förbättras. Ex, Om din fars bostad upplevs bland medlemmarna som ett problem lukt eller liknande. kan ni använda luftrenare i bostaden och eventuellt anlita en städfirma som gör en grundlig rengöring i din fars bostad. Detta skulle kunna påverka problemet.

Att medlemmar/styrelsen i föreningen har åsikter om hur din far ser ut och luktar, behöver inte ni ta någon som helst hänsyn till. Detta är ingen grund för vräkning/uteslutning ur förningen.

Att er styrelse/förening skulle kunna genomföra en vräkning på dessa grunder ser jag som utesluten. Jag skulle rekommendera dig "din far" att upprätta en skrivelse där ni bestrider vräkningen/uteslutningen. I skrivelsen anger ni att det inte finns laglig grund för vräkningen och att din far har all rätt att bibehålla sin bostad på obestämd tid enligt bostadsrättslagens 1 kap §4 http://www.notisum.se/rnp/sls/lag/19910614.HTM.
__________________
Det finns inget som är så bra att det inte kan bli bättre!!
Svara med citat
  #4  
Gammal 2010-11-19, 11:17
The_Guard_74 The_Guard_74 är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Nov 2010
Inlägg: 5
Standard

Tette, ja det har han. Anvisningarna i varningsbrevet är samma som i vräkningsbrevet.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2010-11-19, 11:18
The_Guard_74 The_Guard_74 är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Nov 2010
Inlägg: 5
Standard

Trötter, intressant. Tack för ditt svar :-)
Svara med citat
  #6  
Gammal 2010-11-19, 13:09
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 506
Standard

Man kan undra om det s.k "vräkningsbrevet" verkligen är någon riktig
uppsägning med de formella krav som ställs på en uppsägning t ex kopia till socialnämnd.

Som Trötter säger finns säkert ingen uppsägningsgrund i detta fall.

Och föreningen kan inte heller bestämma detta själva utan de behöver
bifall i hyresnämnden till en uppsägning.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2010-11-19, 20:20
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Granskning HSB/Riksbyggen-representantens roll

Där skulle man vilja veta om föreningen tillhör någon bostadsorganisation, som HSB eller Riksbyggen.
Vad du skulle kunna göra då är att kontakta HSB/Riksbyggen-representanten i styrelsen och fråga varför denne varit delaktig i ett olagligt beslut.
Och leder inte det någon vart så går det utmärkt att kontakta HSB/Riksbyggen och informera dem om att en av deras anställda bryter mot lagen.

Representanten som HSB/Riksbyggen har i styrelsen påstås sitta där för att värna om medlemmarnas intressen. Som vi bevisat oändligt många gånger i detta forum är dock det enda syftet att värna om sina egna intressen.

När en styrelse beter sig maktlystet och/eller begår felaktigheter/olagligheter så finns det nästan alltid två parter som går därifrån helt obemärkta; Revisorerna och HSB/Riksbyggenrepresentaterna. Detta trots att de har extra stort ansvar för de fel som begåtts av styrelsen.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #8  
Gammal 2010-11-20, 14:20
Sandlådans avatar
Sandlådan Sandlådan är inte inloggad
Exa-medlem
 
Reg.datum: Sep 2010
Inlägg: 150
Standard

Jag måste bara få skriva att föreningens behandling av din pappa är för j-g!

Vad har hänt med medkänslan och viljan att hjälpa till?

Kan din pappa få hjälp och boendestöd av kommunen eftersom han uppenbarligen har svårt att ta hand om sig själv? Ingen människa ska behöva fara så illa eller leva i misär, oavsett vilka orsakerna.
Sen vet jag också att det ibland kan vara mycket svårt att få hjälp och det är lätt att man faller mellan stolarna.
Svara med citat
  #9  
Gammal 2010-11-22, 17:41
The_Guard_74 The_Guard_74 är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Nov 2010
Inlägg: 5
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Gusten Visa inlägg
Man kan undra om det s.k "vräkningsbrevet" verkligen är någon riktig
uppsägning med de formella krav som ställs på en uppsägning t ex kopia till socialnämnd.

Som Trötter säger finns säkert ingen uppsägningsgrund i detta fall.

Och föreningen kan inte heller bestämma detta själva utan de behöver
bifall i hyresnämnden till en uppsägning.
Många pratar om hyresnämnden men när jag kontaktade dem hävdar de att de bara har hand om hyreslägenheter inte bostadsrätter
Svara med citat
  #10  
Gammal 2010-11-22, 17:54
The_Guard_74 The_Guard_74 är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Nov 2010
Inlägg: 5
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Admin Visa inlägg
Där skulle man vilja veta om föreningen tillhör någon bostadsorganisation, som HSB eller Riksbyggen.
Vad du skulle kunna göra då är att kontakta HSB/Riksbyggen-representanten i styrelsen och fråga varför denne varit delaktig i ett olagligt beslut.
Och leder inte det någon vart så går det utmärkt att kontakta HSB/Riksbyggen och informera dem om att en av deras anställda bryter mot lagen.

Representanten som HSB/Riksbyggen har i styrelsen påstås sitta där för att värna om medlemmarnas intressen. Som vi bevisat oändligt många gånger i detta forum är dock det enda syftet att värna om sina egna intressen.

När en styrelse beter sig maktlystet och/eller begår felaktigheter/olagligheter så finns det nästan alltid två parter som går därifrån helt obemärkta; Revisorerna och HSB/Riksbyggenrepresentaterna. Detta trots att de har extra stort ansvar för de fel som begåtts av styrelsen.
Bostadsrättsföreningen är HSB. Ordförande i styrelsen bor tyvärr i lägenheten ovanför min pappa och han får in rök i sin lägenhet när pappa står på sin balkong och röker. Styrelsen har en namninsamling där alla utan en har skrivit på så tyvärr värnar han väl om föreningens andra medlemmar. HSB har ju sin egen jurist kan han hjälpa pappa i det här fallet? Enl. ordföranden var de i kontakt med juristen först som sa att det här inte kommer att hålla men sedan hade de kollat med kammarrätten och de tyckte vräkningen skulle hålla. Idag när jag pratade med ordföranden om att få se mötesprotokoll från styrelsen (vilket jag fick om jag kom till honom och läste dem, bor 25 mil därifrån) så sa jag att vi vet båda två att om pappa inte hade sett ut som han gör hade det här aldrig hänt och han erkände rakt av. Den tredje punkten med att alla grannar lider av att det luktar rök från lägenheten är egentligen den enda punkten som känns rimlig. Kan man få föreningen att bekosta en oberoende besiktningsman? Om pappa inte tycker det är någon fara men föreningen tycker det vem ska då avgöra det?
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Röklukt från fläkten i bostadsrätt Mr Magoo El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV 4 2011-03-29 11:28
Ombildning från hyresrätt till bostadsrätt - lån förening vs. medlem peter_mikael Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 4 2011-03-09 12:07
Hyra vid ombildning från hyresrätt till bostadsrätt slipsen Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 4 2010-05-24 22:19
Om ombildning till bostadsrätt från hyresrätt - inte så lätt. Klippt & klistrat Admin Ombildning av hyresrätt - Kooperativ hyresrätt - Ägarlägenheter 10 2010-05-22 21:07
Nära bli utslängd från bostadsrätt Admin Senaste Nytt 0 2009-03-06 10:28



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 01:00.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare