Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2012-11-04, 21:42
sjudubbel sjudubbel är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Nov 2012
Inlägg: 2
Standard Spara in på den tekniska förvaltningen?

Vår förening omfattar ca 50 lägenheter i Stockholms innerstad. Vår fastighet består av en byggnad med två olika trapphus.
I dagsläget lägger vi cirka 70 000 kr om året i kostnad för vår tekniska förvaltning.
Vi betalar alltså ca 70 000 kr till ett förvaltningsbolag för att vi har en fastighetsskötare via dem och för att han en gång per vecka ronderar våra två trapphus.
Det känns som att det som vår fastighetsskötare gör under dessa veckovisa ronderingar egentligen inte är speciellt komplicerat eller nödvändigt.
Som jag förstår det handlar det egentligen om att fastighetsskötaren kollar efter trasiga lampor, oljar in lås mm mm.
Vad EXAKT han gör borde vi givetvis känna till, men det gör vi inte riktigt.
Vad brukar en fastighetsskötare göra under sådana ronderingar?

Min spontana tanke är följande:
Varför inte skära ner dessa standard-ronderingar till ca en gång i månaden istället och att man då istället får en kontaktperson som man kan ringa till vid behov? Alltså då vi helt enkelt behöver hjälp med något av teknisk karaktär som vi inte själva har tid eller möjlighet att lösa.
Det borde kunna spara oss en hel del pengar.
I dagsläget behöver vi ändå betala timdebitering extra utöver dessa 70 000 kr så fort fastighetsskötaren ska göra något lite mer omfattande arbete.

Jag är alls ingen expert på detta, så jag tar tacksamt emot tips på hur det brukar funka i föreningar. Och tips på vad som är rimligt att göra i vårt fall för att spara in pengar åt föreningen.
Jag kan tillägga att fastigheten i stort är väldigt bra underhållen och att detta inte handlar om att vi på något vis vill åsidosätta kvalitén på detta underhåll. Helt enkelt bara att vi misstänker att dessa standardronderingar varje vecka helt enkelt inte åstadkommer så mycket nytta.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2012-11-05, 01:07
Borättexperten Borättexperten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Lund
Inlägg: 519
Glad Gör-det-själv !

Illa att ni inte vet vad ni betalar för. En debitering på 673kr per trapphus och vecka, och antagligen görs ingenting alls. Men du är inne på rätt spår: den där tjänsten kan ni slopa helt. Utse en ansvarig i varje trappa, som har lite koll då och då. Gärna någon händig som kan fixa enkla fel. Och utse någon man kan ringa om det uppstår problem och hjälp behöver tillkallas. Så har ni sparat in dom 70.000 !
Svara med citat
  #3  
Gammal 2012-11-05, 17:48
schrapets avatar
schrapet schrapet är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Värmland
Inlägg: 277
Glad Teknisk förvaltning inget svårt med lite koll

Min BRF har inte haft någon teknisk förvaltning på 12 år.
Jag och en vicevärd byter max 2 lysrör/år i fastigheten. Glödlampor finns det få av och dessa håller på att försvinna helt.
Behövs inte någon expert med doktorshatt för att byta dessa!
Om något går sönder eller behöver bytas och ingen kan eller vet hur man gör ringer styrelsen efter service. Lite uppsikt måste man ha med det är väl alla styrelses uppgift och ansvar!
På 12 år har denna besparing blivit avsevärd. Pengarna som föreningen kan placera i yttre fond eller amortera ner på lånen.
__________________
Kräv att det införs ett tak i 5 § bostadsrättslagen (1991:614) på hur många lägenheter en BRF får inneha !
Svara med citat
  #4  
Gammal 2012-11-05, 20:25
Borättexperten Borättexperten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Lund
Inlägg: 519
Standard Soporna?

En sak som denne vaktmästare k a n s k e gör är att städa i soprummet (eller hur ni nu har ordnat det). Det måste förstås någon ta hand om.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2012-11-05, 23:13
tette tette är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: uppland
Inlägg: 1 895
Standard fråga HSB

HSB förvaltning = 101 sätt att lura en förening har fungerat i 89 år.
Lite skrämselpropagande att styrelsen har det fulla ansvaret om det blir mörkt i trapphuset och någon slår sig.

Om detta nu skulle hända, så dyker "räddande ängelen" upp.
HSBjuristen säger då att det kanske går att rädda situationen med juridikkostnader för några 10 000tals kronor.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Sociala,ekonomiska och tekniska skäl - Förändring av lägenhet pjärlumjär Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 20 2011-11-17 12:42
Byt bilförsäkring - du kan spara 10 000 kronor Admin Senaste Nytt 0 2009-03-13 12:50
Bästa sätten att spara pengar för framtiden Admin Bostadspolitik, bostadsbyggande, priser, utveckling 0 2009-03-11 11:52



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 23:59.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare