Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Bostadsrättsforum
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Bostadsrättsforum
Sveriges största och bästa samlingsplats för bostadsrättshavare! Syftet med detta forum är att värna om bostadsrättshavarnas intressen och utveckla/förbättra bostadsförhållanden för dem som bor i bostadsrätt, öka engagemanget samt att fungera som styrelsestöd och bistå med hjälp till övriga förtroendevalda i föreningen. Hur fungerar det i din brf? Vad är bra/dåligt? Vilken information önskar du? Vad behöver du hjälp med? Genom att uppmärksamma de problem och frågeställningar som finns i brf:ar kan vi alla påverka i riktning mot en bättre boendemiljö. Dela med dig av Dina kunskaper och erfarenheter! Läs FAQ för att lära dig mer om alla funktioner/finesser i detta forum! De 10 senaste inläggen. Frågor om forumets användning; Brf gästbok RSS-feed för detta forum med de senaste trådarna som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
                            Skriv motioner!

Nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2014-03-16, 18:39
yule yule är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Mar 2014
Inlägg: 3
Arg Fördelningstal - höjning av avgift ju högre man bor

Hej,
Jag har flyttat sedan ett år tillbaka till en bostadsrätt som är en bostads aktiebolag (som man har i finland och förut i sverige). Det ska i princip inte vara någon skillnad gentemot en vanlig bostadsrätt.

Nu är det så att de har bytt fördelningstal vid någon stämma innan vi flyttade in för att det skulle vara mer rättvist. En liknande lägenhet som min (som är högst upp) men som är på bottenvåning har idag betydligt högre avgift. Nu kommer förändringen att träda i kraft och så har de fördelat:

nuvarande avgift fördelningstal ny avgift

12*216 0,80 9*773 bottenvåning
8*135 0,80 6*508
17*060 0,90 15*354 en trappa
3*960 0,90 3*564
10*950 1,00 10*950 två trappor
10*075 1,00 10*075
9*505 1,10 10*456 tre trappor
6*595 1,10 7*255
3*825 1,10 4*208
8*995 1,20 10*794 4 trappor
6*210 1,20 7*452
3*660 1,20 4*392
7*303 1,00 7*303

Som ni ser kommer de på 4:e våning få som mest ca 1800 extra att betala och de på bottenvåning närmaste 2500 mindre som mest.

Kan de göra så?
Kan man ändra så drastiskt?
Finns det skadestånd att kräva?
Är det lagligt?
Hur kommer man på detta fördelningstal? är dess vanliga?

Tacksam för svar!
Är så frustrerad över detta! De kommer att bygga en vindsvåning ovanför oss. Lägenheten tappar värde när det inte är den högst upp längre. Att ha ökad avgift dessutom kommer att göra en försäljning svårare.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2014-03-16, 20:31
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 599
Standard

Om jag fattar rätt att detta är i Finland så är det finsk lag som styr. Vad säger den om hur man bestämmer om ändring av fördelningstal?
Svara med citat
  #3  
Gammal 2014-03-16, 23:00
yule yule är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Mar 2014
Inlägg: 3
Standard

nej, jag befinner mig i sverige. Menar bara att aktiebolag brukar finnas än i finland och det finns bara få i sverige.
Varje lägenhet har ett visst antal aktier ju mer man närmar sig bottenvåning då det var mer aktraktivt förut. Nu är det så att de vill omvända hela avgifts fördelning. jag tycker då att man ska då även omvändla aktierna så att de följer logiken. På så sätt kan man säkert omrösta och hittar ett bättre kompromiss.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2014-03-17, 00:10
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 599
Standard

Menar du att du äger aktier i ett bolag som äger fastigheten?
Svara med citat
  #5  
Gammal 2014-03-17, 10:12
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
OBS! OBS! OBS! Bostadsaktiebolag

Såvitt jag känner till finns inte Bostadsaktiebolag i Sverige...men vad vet jag? Om det skulle finnas i Sverige, vilken lag reglerar dessa?
Kan man i Sverige köpa en bostadsrätt i ett bostadsaktiebolag? Är det kommunalt?

Definition av bostadsaktiebolag:
Bostadsaktiebolag är en bolagsform vars uppgift är att äga och besitta en eller flera byggnader med lägenheter för aktieägarna. Denna form av bostadsägande är mycket vanlig i Finland och regleras genom Lag om bostadsaktiebolag. I Sverige motsvaras bostadsaktiebolagen numera av bostadsrättsföreningar.


Blir omöjligt att svara på frågor om bostadsaktiebolag om man inte vet vilket regelverk som styr dessa i Sverige.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Högre pris - lägre avgift Gusten Bostadsrättsforum 53 2014-08-13 14:14
Hur fördela höjning av avgift pga Fiber? bdh Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 4 2014-01-09 01:40
60 procent högre avgift per kvm än grannarna Gusten Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 24 2013-06-23 10:04
Höjning av enskild medlems avgift - andelstal i brf Admin Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 0 2009-03-30 16:46
Höjning av avgift i brf för öppen spis? PERformer Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 13 2009-01-26 00:07



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 03:46.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2022.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare