Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2013-04-30, 09:34
LEN LEN är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Apr 2013
Ort: Helsingborg
Inlägg: 9
Arg Brandskyddsdokumentation/Lägenhetsförteckning

Är det revisorns uppgift att granska Brandskyddsdokumentation/Lägenhetsförteckning, eller vem gör det?
Brfen där vi bor sköter inte underhållet på fastigheten, kan man anmäla dem till Länsstyrelsen?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2013-04-30, 09:42
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 022
Standard

Citat:
Är det revisorns uppgift att granska Brandskyddsdokumentation/Lägenhetsförteckning, eller vem gör det?
Knappast.

Citat:
Brfen där vi bor sköter inte underhållet på fastigheten, kan man anmäla dem till Länsstyrelsen?
Men varför krångla till det? Berätta för dina grannar att du är missnöjd med hur styrelsen sköter underhållet, och bygg upp en opinion som kan tillsätta en annan styrelse som jobbar mera som ni vill ha det.

Det är ER förening. Länsstyrelsen? Hallå eller, då får ni allt misslyckas själva först. Man kan inte springa efter Pappa så fort man är missnöjd.

Läs på och börja jobba istället.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2013-04-30, 09:53
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Glad Motionera!

Det Harald uttrycker kanske lite väl bryskt är att en brf är en sluten organisation som i stort sköter sig själv. Det finns inte någon utomstående för medlemmarna att vända sig till (utom detta forum) om det inte fungerar i föreningen.

Länsstyrelsen fyller bara en funktion, och det är att kalla till stämma, i de fall styrelsen inte gör detta när styrelsen är skyldig till detta. 10% av medlemmarna kan begära extrastämma.

Det finns ett tillfälle på året då medlemmarna i en brf har något att säga till om, och det är på årsstämman. Detta tillfälle får man inte missa, även om stämmorna ofta är hårt styrda av styrelser... som lyckas med detta enbart tack vare medlemmarnas okunskap om sina rättigheter.

En revisor ska kontrollera i princip allt i föreningen. Men som vi kommit fram till tidigare kontrollerar revisorn ofta nästan ingenting, så man kan aldrig förlita sig till revisorerna. I alla fall så länge ingen kan kontrollera revisorerna och så länge revisorerna inte har en för alla medlemmar känd lista att utgå från i sin kontroll.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #4  
Gammal 2013-04-30, 10:02
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 3 022
Standard

Medlemmarna är på stämman ansvariga för att tillsätta en styrelse som företräder och jobbar för en majoritet av medlemmarna 365 dagar om året.

Alltså kan medlemmarna absolut påverka om fastigheten skall underhållas eller ej.

Företräder inte styrelsens ledamöter en majoritet av medlemmarna, skall de bytas ut.

Ingen länsstyrelse, forum på nätet, polis eller myndighet kan ändra på det faktum att föreningarnas skötsel är helt avhängig dess styrelse.

Alltså ville jag med mitt inlägg understryka vad som är avgörande för TS.

Och avgörande är att verka för en styrelse, som företräder TS. Effektivast görs detta genom att man själv blir invald.
Svara med citat
  #5  
Gammal 2013-04-30, 10:29
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Glad Medlemmarna styr, inte styrelsen

Citat:
Ursprungligen skrivet av Harald Visa inlägg
Medlemmarna är på stämman ansvariga för att tillsätta en styrelse som företräder och jobbar för en majoritet av medlemmarna 365 dagar om året.
Av ett flertal olika anledningar kan man inte begränsa frågan till att val av styrelse är direkt kopplat till vad styrelsen sedan gör.

Visst kan medlemmarna påverka om fastigheten ska underhållas, men inte så mycket enskilda medlemmar, utan endast en majoritet av dem som kommer till stämman. Däremot är det naturligtvis av extrem vikt att enskilda medlemmar i alla fall försöker påverka andra medlemmar att i sin tur påverka, t ex genom motioner.
Soffliggarna, de som inte går på stämman och engagerar sig där, kan och ska aldrig påverka något i föreningen.

Citat:
Ursprungligen skrivet av Harald Visa inlägg
Ingen länsstyrelse, forum på nätet, polis eller myndighet kan ändra på det faktum att föreningarnas skötsel är helt avhängig dess styrelse.
Det är en avgränsning av frågan som kanske inte fyller någon praktisk funktion. Styrelsen är ansvarig inför medlemmarna, men föreningens skötsel är absolut inte "helt avhängig" styrelsen i föreningen. Föreningens skötsel kan precis lika mycket (eller mer) vara avhängig att medlemmarna engagerar sig och styr lekmannastyrelsen i rätt riktning. Därför har man stämmor i en brf.

Detta forum ändrar inte ansvarsförhållandena i föreningarna, däremot möjliggör forumet att föreningarna fungerar bättre och att medlemmarna kan få den kunskap de behöver för att kunna påverka sin brf i rätt riktning.

Jag instämmer till fullo med att det är viktigt för varje medlem att verka för att rätt personer väljs till styrelse. Det ska alltså inte fungera som i de flesta brf:ar, att den som ställer upp i princip per automatik väljs in. Eller att bara de som står den aktuella styrelsen närmast väljs på stämman. Förtroendevalda ska väljas baserat på sitt engagemang och kunskap samt sin vilja till öppenhet och förmåga att lyssna på medlemmarna. Inte baserat på vem man står närmast.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #6  
Gammal 2013-04-30, 11:41
LEN LEN är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Apr 2013
Ort: Helsingborg
Inlägg: 9
Standard brandskyddsdokumentation/lägenhetsförteckning

Min fråga kvarstår angående brandskyddsdokumentation/lägenhetsförteckning, vem kontrollerar att detta utförs?
Svara med citat
  #7  
Gammal 2013-04-30, 11:47
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Glad Ansvar för kontroll i brf

Citat:
Ursprungligen skrivet av LEN Visa inlägg
Min fråga kvarstår angående brandskyddsdokumentation/lägenhetsförteckning, vem kontrollerar att detta utförs?
Lägenhetsförteckning ska kontrolleras av revisorerna. Sedan är det en annan sak att de inte gör detta (eftersom ingen specifikation finns för vad revisorer är skyldiga att kontrollera på vilket sätt). Du får ställa frågan till styrelsen på stämman (ev. via motion).

Egentligen ska revisorerna också kontrollera brandskyddsdokumentationen, men av naturliga skäl lär det aldrig göras. Det är med andra ord varje medlems ansvar, även om styrelsen har det övergripande ansvaret.

Varje medlem kan själv kontakta räddningstjänsten och be dem kontrollera detta.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #8  
Gammal 2013-04-30, 12:03
LEN LEN är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Apr 2013
Ort: Helsingborg
Inlägg: 9
Standard Underhåll av fastigheten

Detta står på länsstyrelsen hemsida!
Om man misstänker oegentligheter finns det möjlighet att få utsett en särskild granskare. Enligt 8 kap 17 § lagen om ekonomiska föreningar kan varje röstberättigad väcka förslag om att länsstyrelsen ska utse granskare för särskild granskning av föreningens förvaltning och räkenskaper under viss förfluten tid eller av vissa åtgärder eller förhållanden i föreningen. Förslaget ska framställas på en ordinarie föreningsstämma eller på en stämma där ärendet enligt kallelsen ska behandlas. Om förslaget har biträtts av minst en tiondel av samtliga röstberättigade eller en tredjedel av de vid stämman närvarande röstberättigade, ska styrelsen inom en vecka göra framställning hos länsstyrelsen om att granskare ska utses. Försummas detta får varje röstberättigad göra sådan framställning.
Svara med citat
  #9  
Gammal 2013-04-30, 12:20
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Glad Särskild granskare i brf

Citat:
Ursprungligen skrivet av LEN Visa inlägg
Detta står på länsstyrelsen hemsida!
Om man misstänker oegentligheter finns det möjlighet att få utsett en särskild granskare. Enligt 8 kap 17 § lagen om ekonomiska föreningar kan varje röstberättigad väcka förslag om att länsstyrelsen ska utse granskare för särskild granskning av föreningens förvaltning och räkenskaper under viss förfluten tid eller av vissa åtgärder eller förhållanden i föreningen. Förslaget ska framställas på en ordinarie föreningsstämma eller på en stämma där ärendet enligt kallelsen ska behandlas. Om förslaget har biträtts av minst en tiondel av samtliga röstberättigade eller en tredjedel av de vid stämman närvarande röstberättigade, ska styrelsen inom en vecka göra framställning hos länsstyrelsen om att granskare ska utses. Försummas detta får varje röstberättigad göra sådan framställning.
Ja, men hur menar du att det har med dina frågor att göra?

Mer och bättre info om särskild granskare i brf hittar du här;
Särskild granskare och medrevisor i brf
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #10  
Gammal 2013-04-30, 12:51
LEN LEN är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Apr 2013
Ort: Helsingborg
Inlägg: 9
Standard

Föreningen sköter inte underhållet av dess fastigheter och har inte uppdaterat brandskyddsdokumentation/lägenhetsförteckning sedan ett antal år tillbaka. Då måste man väl kunna låta Länsstyrelsen granska föreningen!
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Lägenhetsförteckning bostadsrättsförening Admin Faktabanken 9 2017-06-29 10:42
Lägenhetsförteckning Gnibbe Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 13 2013-04-16 09:33
Bevis för ägande annat än lägenhetsförteckning? Hallmat Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 5 2012-10-30 17:18
Medlems- och lägenhetsförteckning bostadsrättsförening Admin Faktabanken 0 2009-03-24 01:44



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 06:54.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare