Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Vatten, avlopp, golvbrunn, relining/partiellt, våtrum/kök, ballofixer, handdukstork, termostat, element/radiatorer, ventilation, mögel, vattenskada/fuktskada, brand/checklista, ombyggnad/renovering, yt- och tätskikt, skadestånd, försäkringsregler/självrisk/åldersavdrag RSS-feed för detta forum om badrum, stamrör, vatten- och fuktskador, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #11  
Gammal 2014-08-24, 15:28
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 464
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av kluringen Visa inlägg
Fast den här tråden handlar om att en säljare har vilselett en köpare.
Frågan om säljaren har vilselett köparen handlar nog främst om huruvida säljaren varit i god tro om att arbetet utförts fackmannamässigt.
Men det kan ju i detta fall ha varit så att säljaren har varit medveten om att arbetet utförts bristfälligt.
Svara med citat
  #12  
Gammal 2014-08-24, 15:50
kluringens avatar
kluringen kluringen är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Dec 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 608
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Gusten Visa inlägg
Frågan om säljaren har vilselett köparen handlar nog främst om huruvida säljaren varit i god tro om att arbetet utförts fackmannamässigt.
Men det kan ju i detta fall ha varit så att säljaren har varit medveten om att arbetet utförts bristfälligt.
Medveten eller ej spelar ingen roll. Säljaren har lämnat felaktiga uppgifter. Inte köparens sak att utreda om säljaren har blivit vilseledd eller inte.

Säljaren måste i alla fall vara medveten om att det inte fanns något kvalitetsdokument som har förespeglats köparen, eller så har säljaren slarvat bort den.

Men har det funnits ett kvalitetsdokument så är det i alla fall bara säljaren som kan använda det mot entreprenören. Påståendet om ett kvalitetsdokument stärker köparens sak, bevisar att köparen inte har fått den utlovade varan.
__________________
Med vänlig hälsning
Svara med citat
  #13  
Gammal 2014-08-24, 18:33
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 464
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av kluringen Visa inlägg
Medveten eller ej spelar ingen roll. Säljaren har lämnat felaktiga uppgifter. Inte köparens sak att utreda om säljaren har blivit vilseledd eller inte.
Det jag menade var i vilka avseenden köparen kan anses ha blivit vilseledd av säljaren.

Visst är det ett vilseledande om säljaren varit medveten om att det inte fanns något kvalitetsdokument men ändå påstått att ett sådant fanns.

Nu behöver ju inte avsaknaden av ett kvalitetsdokument innebära att arbetet är felaktigt gjort.

Men om säljaren har varit medveten om att arbetet var felaktigt utfört, och felen inte omfattas av köparens undersökningsplikt, så är även detta ett vilseledande av köparen.
Svara med citat
  #14  
Gammal 2014-08-24, 19:31
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 943
Standard

I grunden är köparens undersökningsplikt mycket stark.

Men påståenden och utfästelser från säljare och/eller mäklare sänker kraven på köparens egen undersökning.

Ett annat exempel:

Köper man en ny bil, och säljaren påstår just detta, att "bilen är ny". Ja, då är liksom inte köparen skyldig att kontrollera just detta, hen har ju fått denna utfästelse av säljaren.

Tillbaka till frågeställningen:

Marknadsförs bostadsrätten med "Nyrenoverat badrum med kvalitetsdokument", då räcker det i princip att köparen öppnar dörren och med en hastig blick konstaterar att "ja, det ser ju helt nytt ut", denne har då fullgjort sin undersökningsplikt.

Muntliga löften är givetvis svårare att bevisa i efterhand.
Svara med citat
  #15  
Gammal 2014-08-24, 19:45
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 464
Standard

Det här med kvalitetsdokument är tydligen viktigt att se till att få när man får badrummet renoverat av en VVS-firma.
Och att en köpare verkligen får se dokumentet innan köp.
Svara med citat
  #16  
Gammal 2014-08-24, 20:30
kluringens avatar
kluringen kluringen är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Dec 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 608
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Gusten Visa inlägg
Frågan om säljaren har vilselett köparen handlar nog främst om huruvida säljaren varit i god tro om att arbetet utförts fackmannamässigt.
Men det kan ju i detta fall ha varit så att säljaren har varit medveten om att arbetet utförts bristfälligt.
Det är ingen fråga som är intressant för köparen. Läs trådsarten igen Gusten. I köpekontraktet är det inskrivet att badrummet är nyrenoverat samt att det finns ett kvalitetsdokument.

Harald har lämnat ett uttömande bra svar och goda råd. Sen kan jag tycka att ett badrumstak målad med fel färg inte är en tillräckligt allvarlig brist för att det ska vara lönt att ta till juridisk hjälp. Säljaren har helt enkelt sålt något som är sämre än vad han har marknadsfört och får stå sitt kast enligt köplagen. Ur köparens synpunkt är det totalt ointressant om säljaren har handlat i god tro, den frågan rör bara säljaren och entreprenören.

Citat:
Ursprungligen skrivet av Gusten Visa inlägg
Det här med kvalitetsdokument är tydligen viktigt att se till att få när man får badrummet renoverat av en VVS-firma.
Och att en köpare verkligen får se dokumentet innan köp.
Struntprat. För köparens del räcker det med vad säljaren intygar. Vad har VVS-firman med takmålningen att göra? Sluta blanda ihop korten. Varje enskild underentreprenör utför sin egenkontroll var och en för sig. VVS-firman kontrollerar rörjobbet, el-firman kollar elen, målaren svarar för målningen o.s.v.
__________________
Med vänlig hälsning
Svara med citat
  #17  
Gammal 2014-08-24, 21:43
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 464
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Harald Visa inlägg
Marknadsförs bostadsrätten med "Nyrenoverat badrum med kvalitetsdokument", då räcker det i princip att köparen öppnar dörren och med en hastig blick konstaterar att "ja, det ser ju helt nytt ut", denne har då fullgjort sin undersökningsplikt.
Det verkar alltså som att kvalitetsdokumentet har stor betydelse vid en överlåtelse eftersom det släcker ut en del av köparens undersökningsplikt.
Svara med citat
  #18  
Gammal 2014-08-24, 22:10
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 943
Standard

Citat:
Det verkar alltså som att kvalitetsdokumentet har stor betydelse vid en överlåtelse eftersom det släcker ut en del av köparens undersökningsplikt.
Egentligen inte dokumentet i sig, avgörande är säljarens påstående att det finns ett kvalitetsdokument rörande det nygjorda badrummet. Det faktumet gör ju att köparen antagligen lägger mindre tid på att undersöka just denna del av lägenheten, vilket är förståeligt.

Däremot är ju dokumentet en del av leveransen, säljaren har ju påstått att detta skall ingå. Nu har det inte dykt upp något kvalitetsdokument, alltså är leveransen av varan ej komplett...
Svara med citat
  #19  
Gammal 2014-08-24, 22:39
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 464
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Harald Visa inlägg
Egentligen inte dokumentet i sig, avgörande är säljarens påstående att det finns ett kvalitetsdokument rörande det nygjorda badrummet. Det faktumet gör ju att köparen antagligen lägger mindre tid på att undersöka just denna del av lägenheten, vilket är förståeligt.

Däremot är ju dokumentet en del av leveransen, säljaren har ju påstått att detta skall ingå. Nu har det inte dykt upp något kvalitetsdokument, alltså är leveransen av varan ej komplett...
Det du säger gör att det känns som att ett kvalitetsdokument är lite av en värdehandling som man bör se till
att få om man låter renovera badrummet inför en försäljning. Kanske kan ge ett par extra bud i budgivningen.

Men som du framhåller gäller det ju förstås att dokumentet levereras också.
Svara med citat
  #20  
Gammal 2014-08-25, 11:34
kluringens avatar
kluringen kluringen är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Dec 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 608
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Gusten Visa inlägg
Det du säger gör att det känns som att ett kvalitetsdokument är lite av en värdehandling som man bör se till
att få om man låter renovera badrummet inför en försäljning. Kanske kan ge ett par extra bud i budgivningen.

Men som du framhåller gäller det ju förstås att dokumentet levereras också.
Kvalitetsdokumenten som branschorganisationerna utfärdar är grovt övervärderade. Det finns många seriösa/duktiga firmor/hantverkare som inte är anslutna. Vet man p g a av erfarenhet/referenser att någon brukar göra ett bra jobb är det chansartat att välja en ansluten oprövad istället.

Man ska inte glömma att branschorganisationerna är privata vinstdrivande företag som lever av att sälja (inte sällan dyra värdelösa) kurser på en á två veckor och utfärdar certifikat som inte på långa vägar kan ersätta mångårig yrkeserfarenhet och yrkesskicklighet.
__________________
Med vänlig hälsning
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Takputs som släpper Bertil Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 19 2013-04-10 14:31
Tvist om färg-nyans på staket i brf fari82 Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2 2011-10-12 21:11
Nyrenoverat och balkong höjer lägenhetspriset - CisionWire Admin Senaste Nytt 0 2010-05-12 09:21
HSB Turning Torso får ny färg Fredde Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige 2 2009-10-06 11:45



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 09:14.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare