Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2010-03-24, 10:36
guben guben är inte inloggad
Giga-medlem
 
Reg.datum: Mar 2010
Ort: Örebro
Inlägg: 86
Standard Hantering av kassa och skulder i brf

HSB erbjuder sig att hantera alla föreningens pengar och skulder.

Har någon i detta forum erfarenhet av hur detta fungerar, framförallt ger det bättre intäkts- och låneräntor till föreningen?

Vilka alternativ för kassamedel använder ni?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2014-04-18, 14:10
schrapets avatar
schrapet schrapet är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Värmland
Inlägg: 273
OBS! OBS! OBS! Kassa och Skulder

Jag har en del erfarenhet av detta fast inte från HSB utan annan intresseorganisation.
Med största sannolikhet så tillhandahåller HSB ett avräkningskonto (postgiro) som BRF delar med andra föreningar. Var månadsavgiften hör hemma vet deras ekonomiförvaltning genom OCR numret.
Jag kan direkt delge dig att denna hantering av föreningens kassamedel inte är till fördel för föreningen utan snarare förvaltarens.
  1. Eftersom postgironumret tillhör förvaltaren förlorar styrelsen insyn i kassalikvideten.
  2. Det blir svårare för styrelsen att bedöma hur pengarna bättre skall placeras om förvaltaren sitter och ruvar på dom.
  3. Att ha bankgironummer kopplat till konto hos bank som BRF har lån hos kan vara en fördel ur låneförhandlings synpunkt. Banken har då bättre insyn i föreningens ekonomi och kan ge bättre lånevillkor.
  4. Föreningen kan inte förhandla med förvaltaren om räntan när kassakontot inte tillhör föreningen.
  5. Hantering av skulder (omläggning) bör styrelsen själv sköta . Eftersom HSB bedriver nyproduktion av flerbostadsfastigheter kan det vara känsligt att sätta banker under press. Vad jag menar är att de behöver kunna få nya lån beviljade och samtidigt förhandla andra klienters skulder. Kan vara en svår balansgång.
__________________
Kräv att det införs ett tak i 5 § bostadsrättslagen (1991:614) på hur många lägenheter en BRF får inneha !
Svara med citat
  #3  
Gammal 2014-04-18, 22:12
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 925
Standard

Den bästa lösningen för ALLA föreningar, är att ha eget konto i egen bank.

Då har man bättre kontroll, högre säkerhet och tröskeln för att byta ut en dålig förvaltare är lägre.

HSB: s, RB och SBC: s hantering av föreningens pengar kallas "redovisningsmedel". D v s de svarar för tillgodohavandena inför föreningarna, får inte nalla av dessa mm, men de använder pengarna i sin egen verksamhet hela tiden, t e x som säkerhet och påtryckningsmedel för bättre villkor (för sig själva, inte för föreningarna).

Fanns ett säkerhetsföretag som hade exakt samma upplägg. Det hette Panaxia. De lyckades nalla av redovisningsmedlen i sex år utan att revisorer eller kunder regerade... Sen konkade de och pengarna gick upp i rök.

Vidare:

Lät HSB handla upp lånevillkor. Var ej nöjd utan gjorde egen upphandling. Fick bättre villkor.

Lät HSB handla upp elavtal. Var ej nöjd utan gjorde egen upphandling. Fick bättre villkor.

Lät HSB handla upp villkor för kapitalplacering. Var ej nöjd utan gjorde egen upphandling. Fick bättre villkor.

Hur kan en så pass liten spelare som EN förening, få bättre villkor än HSB som lägger med 10-tals ibland 100-tals föreningar i varje upphandling? Jo, för att de skär emellan! "Hur bra villkor kan ni ge dessa föreningar och hur mycket får vi i backrabatt?"

Senast redigerad av Harald: 2014-04-18 klockan 22:17. Anledning: tillägg
Svara med citat
  #4  
Gammal 2014-04-19, 23:25
pilatuskukk pilatuskukk är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Apr 2014
Inlägg: 9
Standard Kassa o skulder

Citat:
Ursprungligen skrivet av guben Visa inlägg
HSB erbjuder sig att hantera alla föreningens pengar och skulder.
Läs: Ebberöds bank " http://sv.wikipedia.org/wiki/Ebber%C3%B6ds_bank"

Citat:
Ursprungligen skrivet av guben Visa inlägg
Har någon i detta forum erfarenhet av hur detta fungerar, framförallt ger det bättre intäkts- och låneräntor till föreningen?
Tips läs: "http://www.nordea.fi/F%c3%b6retag+och+organisationer/Placeringar/F%c3%b6retagets+kassahantering/51697.html"

Citat:
Ursprungligen skrivet av guben Visa inlägg
Vilka alternativ för kassamedel använder ni?
Frågan är, i vilken situation den förening du bor i har.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Hantering av kassa och skulder i brf guben Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 12 2010-04-02 18:04
Så blir du av med dina skulder Admin Senaste Nytt 0 2009-03-09 23:39



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 19:22.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare