Stadgar: Ansvar för tidigare ägares ombyggnationer

[Voltronen]

Hej

Vi diskuterar nya stadgar i föreningen.

Finns det någon mer rättspraxis om hur långtgående stadgepunkten om att ärva ansvar från tidigare ägare.

"Ansvarar gentemot föreningen för sådana åtgärder i lägenheten som har vidtagits av tidigare innehavare av bostadsrätten, såsom reparationer, underhåll och installationer."

Gäller det endast ytskikt eller om förra ägaren dragit om rör, golvvärme, flyttat dörrar och annat även dessa delar?

Synnerhet som Högsta Domstolen kom med sin dom "Knoppens Golvvärme" https://www.domstol.se/hogsta-domsto...en/2020/83473/

Men även Fjolbackens Vattenskada. https://www.domstol.se/hogsta-domsto...en/2007/39332/

Hur långt skall man anse att tidigare ägares ombyggnationer skall belasta framtida ägare?

[Harald]

Tidigare ärvde ju alla köpare säljarens inbyggda fel fullt ut. Men olika domslut (bl a de du länkar till) har undanröjt detta i de delar skador eller kostnader uppstår utanför bostadsrätten.

Bl a HSB har ju därefter tagit bort denna stadgeskriving ur sin normalstadga.

Det verkar alltså som att inom bostadsrätten - ja där äger köparen alla fel - men utanför bostadsrätten så är det mycket svårt för föreningen att återkräva kostander som uppstått på grund av en tidigare ägares åtgärder från nuvarande innehavare.

Dock skulle teoretiskt föreningen kunna stämma den tidigare innehavaren om te x vårdslöshet hävdas. Men då det är en komplicerad juridisk resa med tveksamt utfall så torde det krävas mycket stora belopp för att över huvud taget ens överväga ett sådant förfarande.