Har jag rätt att kräva sänkt avgift tills problem i lägenheten är åtgärdade?

[Falling]

Sen en tid tillbaka fungerar inte elementen i lägenheten. Enligt stadgarna så ingår värme i avgiften. Men på grund av att värmen inte fungerar och inte har blivit åtgärdad trots att jag påpekad det vid flera tillfällen, så är jag tvungen att använda el-element som vars förbrukning går på min egen elräkning. Det innebär att elräkningen ligger på mer än det dubbla än vad den gör normalt sett. Det ser ut som att värmen fungerar i de andra lägenheterna i föreningen, men inte i min. Har jag rätt att kräva ersättning för det jag betalar för eluppvärmningen, eller att få sänkt månadsavgift motsvarande det jag betalar i extra elförbrukning pga att värmen inte fungerar? Hur bör jag i såna fall gå till väga?

[Harald]

Du skriver ett mejl till styrelsen där du kräver åtgärdande av värmefunktionen i din lgh senast den (2-3 veckor senare). Du informerar också om att du under tiden värmer upp din lgh med hushållsel och att du kommer återkräva dina kostnader för detta när de är kända för dig.

Efter deadline så har du rätt att själv beställa och bekosta åtgärd och därefter rikta motsvarande krav på föreningen.

[merbzt]

Om temperaturen är under 20 grader kan kommunens miljö- och hälsoskyddskontor kontaktas. Dessa kan ställa krav på fastighetsägaren om åtgärd med vite om jag inte minns fel. Notera att en utredning från dem kostar pengar och drabbar alla i föreningen (lätt 10kkr per ärende). Kan ju både vara bra och dåligt.

Att åtgärda själv och sedan kräva ersättning från föreningen är bästa lösningen men om man behöver justera in hela föreningen så är det ju inte praktiskt möjligt.

Om föreningen är helt handlingsförlamad skulle jag dra en fabel och säga att jag kommer att koppla in ett elelement på föreningens el för att värma upp lägenheten. Att praktiskt göra det är olagligt men att hävda det för att få fart på föreningen kanske är motiverat.

Ovan råd gäller endast om ursprungsutsagan stämmer. Det kan mycket väl vara så att värmesystemet fungerar precis som det är inställt. Man bör kontrollmäta inomhustemperaturen om möjligt.