Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF
Tolkningar av lagar och stadgar, Likabehandlingsprincipen, Lagen om ekonomiska föreningar (LEF), Bostadsrättslagen (BrL), vårdplikt, lydnadsplikt, lojalitetsplikt, informationsplikt, jäv (styrelse/stämma, för revisorer, HSB-representant, ledamöter, mötesordförande, m.fl.), trivselföreskrifter. Faktabanken innehåller många viktiga tips! Faktabanken RSS-feed för juridikforumet som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2015-06-17, 13:15
TomasL TomasL är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Feb 2011
Inlägg: 12
Standard Rättelseanmaning - Hjälp!

Hej,

Mina grannar har fått två rättelseanmaningar från en advokat gällande "Otillåten användning av lägenheten" fördi de bor permanent och "Störningar av de omkringboende".

När det gäller otillåten användning av lägenheten så står det i stadgarna att "Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska interessen genom att i föreningens hus upplåta lägenheter för fritidsboende åt medlemmarna till nyttjande utan begränsning i tiden. Men i prospektet står det att lägenheten kan användas antingen till fritid eller permanentboende.

När det gäller störningar så skriver advokatfoirman att "Föreningen har vid flera tilfällen mottagit synpunkter rörande hur du och din familj agerar mot boende i Föreningen. Flera medlemmar i Föreningen känner obehag till följd av ert agerande och vissa drar sig till och med från att använda sina fritidsbostäder i Föreningen."

"Du och de familjemedlemmar som vistas i Lägenheten uppmanas härmed att omedelbart upphöra med dessa störningar. För det fall att rättelse inte sker är det skäl för förvärkande av nyttjanderätten till din bostadsrättslägenhet i enlighet med 7 kap 18 § punkten 5 BRL. Föreningen äger i s¨ådant fall rätten att säga upp er till avflyttning."

Mina grannar menar att de inte har stört grannarna, bara att det har varit diskussioner. De har inte tidigare fått klagomål.

Några råd hur de skall gå vidara?

Jag tackar på förhand för svar.

Tomas L.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2015-06-17, 13:41
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 585
Standard

Vad gäller användandet som permanentboende står det såhär i Bostadsrättslagen:
Citat:
7 kap 6 § Bostadsrättshavaren får inte använda lägenheten för något annat ändamål än det avsedda. Föreningen får dock endast åberopa avvikelse som är av avsevärd betydelse för föreningen eller någon annan medlem i föreningen.
Har styrelsen motiverat i anmaningen hur avvikelsen är av avsevärd betydelse för föreningen eller någon annan medlem i föreningen?

Stadgarna vinner förmodligen över prospektet. Vad som står i prospektet kan man försöka åberopa mot säljaren, men det binder inte föreningen.

Vad gäller de påstådda störningarna vore det väl lämpligt att föröska ha en dialog med styrelsen så att detta kan redas ut. Vad en av era grannar tycker är diskussioner kan en annan granne tycka vara en störning.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2015-06-17, 23:55
TomasL TomasL är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Feb 2011
Inlägg: 12
Standard

Nej de har inte motiverat hur avvikelsen är av avsevärd betydelse för föreningen eller någon annan medlem i föreningen. Det enda de har sagt är att de använder för mycket vatten(!) när de bor där hela året (dusch, städning, matlagning etc.)
Svara med citat
  #4  
Gammal 2015-06-18, 09:49
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 524
Standard

Är det ett rent fritidsområde med bestämmelser i stadgarna om att det inte är tillåtet att använda lägenheten som permanentbostad?
Svara med citat
  #5  
Gammal 2015-06-20, 23:45
TomasL TomasL är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Feb 2011
Inlägg: 12
Standard

När det gäller otillåten användning av lägenheten så står det i stadgarna att "Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska interessen genom att i föreningens hus upplåta lägenheter för fritidsboende åt medlemmarna till nyttjande utan begränsning i tiden. Men i prospektet står det att lägenheten kan användas antingen till fritid eller permanentboende.

De flesta medlemmarna har lägenheten som fritidsboende, men några har den som permanentboende.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2015-06-21, 22:18
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 524
Standard

Ok, då finns ju inget förbud mot att använda lägenheten som permanentbostad.
Då är det lite svårt att förstå vad dom menar med rättelseanmaning.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2015-06-22, 19:09
TomasL TomasL är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Feb 2011
Inlägg: 12
Standard

Nej men i i stadgarna står en sak, i prospektet en annan. Så om de följer stadgarna så kan mina grannar bi uppsagda. De har kommit till att de skall anlita advokat. Jag tror inte det är så mycket jag kan göra.....
Svara med citat
  #8  
Gammal 2015-06-22, 20:29
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 585
Standard

Om en bostadsrättshavare får bo där permanent kan man knappast förbjuda en annan bostadsrättshavare samma sak. Det vore att bryta mot likhetsprincipen.
Svara med citat
  #9  
Gammal 2015-06-22, 20:46
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 524
Standard

Tycker det kan ifrågasättas om det är lagligt med stadgebestämmelser om att en bostadsrättslägenhet inte får vara bebodd hela tiden.
Lägenheten är ju upplåten med nyttjanderätt utan begränsning i tiden och avgift betalas hela tiden till föreningen.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Hjälp!!! Nella Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 32 2012-08-17 09:56
Hjälp Hjälp Hjälp Granne Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 0 2011-04-12 20:24
Rättelseanmaning i bostadsrättsförening Admin Faktabanken 0 2009-03-24 02:20



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 04:15.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare