Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Vatten, avlopp, golvbrunn, relining/partiellt, våtrum/kök, ballofixer, handdukstork, termostat, element/radiatorer, ventilation, mögel, vattenskada/fuktskada, brand/checklista, ombyggnad/renovering, yt- och tätskikt, skadestånd, försäkringsregler/självrisk/åldersavdrag RSS-feed för detta forum om badrum, stamrör, vatten- och fuktskador, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2018-06-28, 18:27
Veniom Veniom är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jun 2018
Inlägg: 3
Standard Skada i bostadsrätt

Hej, ärvde en lägenhet där en släkting tyvärr dött och legat i ca 3 månader över en sommar.
Föreningen gjorde initialt en grov sanering av lägenheten pga lukten och ohyran som de sedan debiterar mig för ca 60 000kr.
Nu måste hela lägenheten renoveras eftersom vätskor runnit igenom parketten och ner i sandbjälklagret, täcker föreningensförsäkring något av detta? Stommen äger ju föreningen men de vägrar ta något ansvar för det.

Släktingen hade trygg hansa vilka är villiga att göra om ytskickten i det rum skadan upstått men eftersom allt är gammalt får vi ändå stå för nästan allt själva, men känns konstigt att föreningen inte ens vill diskutera skadorna på stommen.
Knivig situation eftersom föreningen inte ger nån förklaring till det utan bara slår ifrån sig allt, basprisbeloppen brukar ju va ganska höga men tror nog skadorna överstiger detta.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2018-06-28, 22:32
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 482
Standard

Kan det vara så att föreningen anser att skadorna inte har spritt sig till några delar som föreningen har underhållsansvaret för?
Svara med citat
  #3  
Gammal 2018-06-28, 23:31
Thomas_A Thomas_A är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2012
Inlägg: 1 218
Standard

Det ska normalt finnas en skaderapport, vad säger den?
Svara med citat
  #4  
Gammal 2018-06-29, 15:54
Veniom Veniom är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jun 2018
Inlägg: 3
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Gusten Visa inlägg
Kan det vara så att föreningen anser att skadorna inte har spritt sig till några delar som föreningen har underhållsansvaret för?
Mycket möjligt men såvitt jag vet har föreningen ansvar för det bärande lagret under parketten, alltså sandbädden eller har jag fel?

Citat:
Ursprungligen skrivet av Thomas_A Visa inlägg
Det ska normalt finnas en skaderapport, vad säger den?
Finns ingen vad jag vet, vem bör ha den?
Svara med citat
  #5  
Gammal 2018-06-29, 23:23
Thomas_A Thomas_A är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2012
Inlägg: 1 218
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Veniom Visa inlägg
Mycket möjligt men såvitt jag vet har föreningen ansvar för det bärande lagret under parketten, alltså sandbädden eller har jag fel?


Finns ingen vad jag vet, vem bör ha den?
Styrelsen bör ha den. Annars kolla även in denna lista:

http://hotpot.se/hsb-ansvar-brf-brh.htm
Svara med citat
  #6  
Gammal 2018-06-30, 19:22
Veniom Veniom är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jun 2018
Inlägg: 3
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Thomas_A Visa inlägg
Styrelsen bör ha den. Annars kolla även in denna lista:

http://hotpot.se/hsb-ansvar-brf-brh.htm
Enligt det så borde ju min egna försäkring täcka det underliggande sandbädden men i stadgarna står det.
Tycker det är lite luddigt.

Bostadsrättshavarens underhålls- och reparationsansvar för lägenheten omfattar bland annat:
"Ytskikt på rummens väggar, golv och tak jämte den underliggande behandling som krävs för att inbringa ytskiktet på ett faktamässigt sätt"
Svara med citat
  #7  
Gammal 2018-07-05, 15:16
Borättexperten Borättexperten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Lund
Inlägg: 518
Granskning

Den rådande uppfattningen åtminstone inom Hsb är att sandbädden under parketten tillhör innehavarens ansvarsområde. Behöver den justeras eller bytas ut för alltså innehavaren bekosta detta. Om det däremot finns något problem under denna sandbädd (bjälklag/isolering) är det föreningens ansvar.
Detta borde vara tydligt specificerat i stadgarna (men är det oftast inte).
__________________
Mer information om bostadsrättsfrågor hittar du på Borättupplysning.se
Svara med citat
  #8  
Gammal 2018-08-27, 11:38
Notorious B.Y.G.G Notorious B.Y.G.G är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Jul 2016
Ort: Söderby
Inlägg: 3
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av Borättexperten Visa inlägg
Den rådande uppfattningen åtminstone inom Hsb är att sandbädden under parketten tillhör innehavarens ansvarsområde. Behöver den justeras eller bytas ut för alltså innehavaren bekosta detta. Om det däremot finns något problem under denna sandbädd (bjälklag/isolering) är det föreningens ansvar.
Detta borde vara tydligt specificerat i stadgarna (men är det oftast inte).
Det visste jag inte! Tack för informationen.
Svara med citat
  #9  
Gammal 2018-08-27, 12:16
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 423
Se här... Sandbädd under parkett

När det i HSB:s normalstadgar står att till lägenheten hör "ytskikt på rummens väggar, golv och tak jämte den underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet på ett fackmässigt sätt." så lämnar det öppet för tolkningar (och någon mer tydlig reglering än så finns inte så jag håller definitivt med om att vad som gäller här måste vara uttryckligen reglerat i stadgarna).

Om man tänker hur ansvaret fördelas i övrigt så är bostadsrättshavaren generellt ansvarig för det som förslits och som skadas i lägenheten och föreningen ansvarar för det som ingår i själva byggnationen.

Varför skulle det inte gälla i detta fall?

Omständigheterna torde avgöra vem som ska stå för vad. Om t ex en sandbädd under parketten börjar läcka upp ur parketten är det enligt min mening logiskt att föreningen ska stå för detta. Det är ju en brist i själva byggnationen.
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE
Svara med citat
  #10  
Gammal 2018-08-27, 12:54
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 957
Standard

Citat:
Varför skulle det inte gälla i detta fall?

Om t ex en sandbädd under parketten börjar läcka upp ur parketten är det enligt min mening logiskt att föreningen ska stå för detta. Det är ju en brist i själva byggnationen.
Här går det att ställa in tänket så förstår man bättre varför stadgan ser ut som den gör. Tänk så här:

En bostadsrättsförening är ingen traditionell fastighetsägare med en påse pengar. Föreningen "finns" egentligen inte utan är från början och tillslut endast summan av alla medlemmar. Ingen extern aktör är föreningen.

Alltså skall föreningen betala en faktura så är det ALLA medlemmar som tillsammans betalar den fakturan.

Lägg ovanstående på minnet så begriper man bättre knepiga stadgeskrivningar.

Fönster: Alla medlemmar vinner på att fönstren ser bra ut från utsidan (föreningens ansvar), men endast innehavaren vinner på att fönstret går att öppna och stänga korrekt, följdaktligen är beslag och behör medlems ansvar.

Sandbädd under parkett: Inga andra medlemmar vinner på att golvet I en enskild lgh ligger still och inte knarrar, alltså är sandbädden innehavarens ansvar.

O.s.v.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Lag för skada på annans egendom Sofia Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 4 2012-01-03 14:37
Vad gäller vid skada i badrum i en brf? Patrik78 Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 7 2011-03-01 13:36
Skada pga läckage element / slipning parkettgolv i bostadsrätt, hemförsäkring JohnnyToy Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 1 2010-03-09 12:03
Vem betalar skada (orsakad av byggfusk) i badrum till bostadsrätt? bjarne Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 1 2008-05-12 14:23



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 22:44.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare