Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar
Vatten, avlopp, golvbrunn, relining/partiellt, våtrum/kök, ballofixer, handdukstork, termostat, element/radiatorer, ventilation, mögel, vattenskada/fuktskada, brand/checklista, ombyggnad/renovering, yt- och tätskikt, skadestånd, försäkringsregler/självrisk/åldersavdrag RSS-feed för detta forum om badrum, stamrör, vatten- och fuktskador, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2010-03-30, 18:46
hito hito är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Mar 2010
Inlägg: 2
Standard Stambyte vid ägande av 2 lägenheter i brf - Utbyte av vitvaror bara i en lgh

Min mor och far bor i en bostadsrätt som är en hopslagning av en 1:a och en 4:a med 2 st badrum.
De får 1 st avgiftsavi varje månad där det står specificerat att de betalar för 2 olika objekt med 2 separata månadsavgifter.

Om några månader startar ett stambyte i föreningen och då har styrelsen upplyst om att de som har ihopslagna lägenheter själva får betala för tex nytt handfat och toalett vid stambytet för annars blir det "orättvist mot de andra" familjerna i föreningen??!!!

Kan man resonera och göra så?

Senast redigerad av Admin: 2011-11-22 klockan 06:05.
Svara med citat
  #2  
Gammal 2010-03-30, 19:20
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

Verkar konstigt. De betalar ju för bägge sina olika andelar. Då skall de väl också få valuta för sina andelar.
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
  #3  
Gammal 2010-03-30, 19:29
Admins avatar
Admin Admin är inte inloggad
Systemadministratör
 
Reg.datum: Feb 2008
Ort: Malmö
Inlägg: 6 402
Glad Förening som betalar för vitvaror som hör till medlemmarnas ansvar

... fast hur man utnyttjar sin lägenhet är upp till var och en. Jag skulle i min trea kunna bygga in två extra badrum. Hade blivit en märklig lägenhet, men det är ju upp till mig.

Vitvarorna är de enskilda medlemmarnas ansvar, men om nu föreningen ändå väljer att gå in på medlemmarnas ansvarsområden så kanske beslutet är korrekt och i överensstämmelse med likabehandlingsprincipen?

Dvs utbyte per medlemslägenhet och inte per badrum.

Vad som kanske är knäckfrågan här är om det verkligen är en juridiskt definierad hopslagning (då ovanstående gäller) eller om det är två lägenheter. Det känns oklart.
Hur har sammanslagningen av lägenheterna gått till?

Sedan finns det andra problem i sammanhanget som vi kanske inte ska gå in på här, men som normalt gör dylika beslut ytterst komplicerade (och onödigt kostsamma för medlemmarna) om man inte vet vad man gör och inte har en plan.

Se även;
Ersättningspolicy för medlemmar vid stambyte i brf
__________________
DET KRÄVS ETT HELT NYTT SÄTT ATT TÄNKA FÖR ATT LÖSA DE PROBLEM VI SKAPAT MED DET GAMLA SÄTTET ATT TÄNKA Think outside the box
Demokrati/rättvisa - öppenhet - insyn - information - engagemang - medlemsinflytande - medlemskontroll - ärlighet - moral - etik - ansvar - respekt - civilkurage... ETHOS, vad tusan är det?
Faktabanken - Sveriges bästa och mest heltäckande stadgar - Index - Visitkort för Forum För Alla i Bostadsrätt - Hyresnämnden!
För den trötta samhällskroppen vore kanske bästa boten ifall tankarna i toppen kom från roten.
Makten ska utgå från folket enligt grundlagen, men hur fungerar det i en brf?
Är HSB till för medlemmarna eller är medlemmarna till för HSB? - Avveckla HSB-ledamoten !!! - Engagera dig i din investering i ditt boende idag, i morgon kan det vara för sent!
Varje HSB-medlem har motionsrätt till HSB:s stämmor. Utnyttja dina rättigheter och skriv motioner till HSB (exempel).
Med retorik och härskartekniker undviker HSB att svara på frågor! - Fler Whistleblowers efterlyses!
6:13, 7:16 LEF (generalklausuler): Föreningsstämman, styrelsen eller ställföreträdare för föreningen (t.ex. mötesordförande) får inte ta beslut/företa en åtgärd som är ägnad att bereda en otillbörlig fördel åt en medlem eller någon annan till nackdel för föreningen eller annan medlem.
13 kap 1§ LEF: Om en styrelseledamot uppsåtligen eller av oaktsamhet skadar föreningen då han fullgör sitt uppdrag, skall han ersätta skadan. Detsamma gäller när skadan tillfogas en föreningsmedlem eller någon annan genom överträdelse av denna lag eller tillämplig årsredovisningslag eller genom överträdelse av stadgarna.
Kärnproblemen: 1. Protokoll (ska vara offentliga), 2. Stadgar 3. Revisorer, 4. Valberedning - Vi ska inte ha roller och regler som inte kan kontrolleras!
VEM SOM FÅR VARA OMBUD/BITRÄDE PÅ STÄMMA SKA INTE VARA BEGRÄNSAD!
UNDERHÅLLSPLANER I BRF & BUDGET MÅSTE OVILLKORLIGEN VARA OFFENTLIGA FÖR ALLA MEDLEMMAR & KÖPARE

Senast redigerad av Admin: 2012-06-19 klockan 19:37.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2010-03-30, 20:43
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

Intressant fråga. Ihopslagning blir ju en sak för sig och en nybyggnation med två badrum i en lgh en annan sak. Lgh är då upplåten med två badrum från början. Och skall föreningen ta på sig vitvaror under sådana omständigheter kan föreningen knappast säga "en toastol per lgh". Och är det per "medlem" kan man ju i en del fall få två toastolar till ett badrum.
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
  #5  
Gammal 2010-03-30, 20:48
hito hito är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Mar 2010
Inlägg: 2
Standard

"Hur har sammanslagningen av lägenheterna gått till?"
Jag kan tyvärr inte svara på det....

- Klassas handfat och toalett som vitvaror?
- Kan mina föräldrar kräva att de ska få ha kvar sin gamla toalett och handfat i det ena badrummet?

Senast redigerad av Admin: 2011-11-22 klockan 06:09.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2010-03-31, 09:09
totiki totiki är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Aug 2008
Ort: sthlm
Inlägg: 2 204
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av hito Visa inlägg
* Kan mina föräldrar kräva att de ska få ha kvar sin gamla toalett och handfat i det ena badrummet.
Enligt min åsikt skall man kunna få göra det. Men. Allt beror på vad stämman beslutat, ifall renoveringen föregåtts av ett stämmobeslut, eftersom fastigheten med tillhörande lgh är föreningens egendom kan föreningen ta beslut som inhiberar enskilda medlemmars önskemål.
Däremot är det bästa att ta en kontakt med styrelsen och framföra sina önskemål i denna fråga. Om detta inte hjälper kan man samla ihop 10% av medlemmarna och utlysa en ny extra stämma för att ändra på denna detalj i renoveringsplanen. Det kan mycket väl finnas fler som är missnöjda med att behöva byta ut sina vitvaror.
__________________
STÄMMAN JUBLAR!! FANTASTISKT!! TROLLERI!! GÖR DET IGEN!!
Och När tycker Man? Att Evigheten Ska gå och Lägga sig?
Grottekvarnen ett Levande Slukhål!
Svara med citat
  #7  
Gammal 2010-04-02, 19:38
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 739
Standard

Många beslut i det här fallet. Jag har varit med om några såana här projekt och då har man gjort så här:

Badrum och toaletter som fanns där från början, ingår fullt ut i hela paketet.

De som vill behålla sitt gamla porslin, kan få göra så, och får då en peng istället.
Ex Nytt handfat och toa, kostnad för föreningen 5 000 kr (monterat på plats).

"Värde" för den som ej vill ha nytt 3 000 kr.

Montagekostnad/hantering gamalt porslin: 1 000 kr (500 kr/enhet)

Ger alltså för den som vill ha gamalt porslin kvar 2 000 kr från föreningen.

MEN, övertyga mor och far att de INTE ska behålla det gamla porslinet. Det finns ingen anledning att inte passa på, och VÄRDET på det nya är mångdubbelt det gamla när lgh ska säljas.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Utbyte av tvättmaskiner i föreningen Tom1980 Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 1 2011-09-29 17:52
Vräkt pga ägande av kamphund i brf linderothen Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 1 2011-01-06 14:07
Överlämnande från tidigare styrelse vid utbyte av styrelse plattipus Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 5 2010-06-16 23:29
Utbyte av HSB-ledamot/HSB-representant Kulan Bostadsorganisationerna HSB, Riksbyggen, SBC - Fullmäktige 7 2008-12-08 07:53
Avgiftshöjning 25% för stambyte i brf utan att stambyte genomförts nysson Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar 4 2008-09-02 23:04



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 23:40.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2018.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare