Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2011-11-03, 14:45
kluringens avatar
kluringen kluringen är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Dec 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 608
Standard Skatt på reavinst i brf

Hur mycket skatt ska man räkna med på reavinsten i % ?
__________________
Med vänlig hälsning
Svara med citat
  #2  
Gammal 2011-11-03, 14:56
realtor realtor är inte inloggad
Tera-medlem
 
Reg.datum: Sep 2011
Inlägg: 98
Standard

Det är 30 % på 22/30 delar av vinsten, vilket blir 22 % av vinsten.

Kom också ihåg att dra av kostnader för ev. mäklare eller annonskostnader, kostnader för pant och liknande. Skulle bostaden ligga på annan ort får du också dra av för resor i samband med visningar.
__________________
* Kunskap kan vara två saker; Det vi vet och det att vi vet hur vi kan lära oss det vi inte vet.
Svara med citat
  #3  
Gammal 2011-11-03, 16:20
tette tette är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: uppland
Inlägg: 1 895
Standard reavinstskatt

http://www.skatteverket.se/privat/sk...800033855.html

möjlighet finns också att dra av för tidigare renoveringskostnader.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2011-11-03, 16:37
kluringens avatar
kluringen kluringen är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Dec 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 608
Standard Vi spånar om tillskott

Tack för snabb svar. Vi funderar på att täcka utgiften för en stor renovering med tillskott istället för med lån till föreningen.

En av våra medlemmar är på väg att sälja sin lägenhet. Hennes andel av tillkottet är 72 906 kr. Medför då en direkt skattelättnad på 16 039 (22% av tillskottet). Återstår 56 867 kr som hon eventuellt kan förlora, om det inte täcks av ett högre försäljningspris på grund av utebliven avgiftshöjning som renoveringen annars måste medföra.

Alternativet för tillskott är att lägenhetens avgift höjs från 1519 kr/mån till 1914 kr/mån.

Utropspriset (acceptpris) för lägenheten är 3 500 000.

Det är vanskligt att bedöma hur överlåtelsepriserna påverkas av avgiftsnivån.
__________________
Med vänlig hälsning
Svara med citat
  #5  
Gammal 2011-11-03, 18:57
realtor realtor är inte inloggad
Tera-medlem
 
Reg.datum: Sep 2011
Inlägg: 98
Standard

Citat:
Ursprungligen skrivet av tette Visa inlägg
möjlighet finns också att dra av för tidigare renoveringskostnader.
Det är rätt men man ska tänka försiktigt här.
Det är Skatteverket som avgör om kostnaderna är avdragsgilla eller inte.
Det ska vara ny- om- eller tillbyggnad eller förbättrande reparation och underhåll.
Så räknar SKV till ex. om kök att när du köpte fanns ett kök, att du river ut det gamla och sätter in ett nytt räknas inte. För att få göra avdrag måste i princip köket flyttas, alltså du bygger kök i sovrummet och gör köket till sovrum eller något liknande.
Likadant med badrum. Säg att du har ett halvkaklat badrum som du gör om och helkaklar. Avdragsgill kostnad är halva kaklet, det fanns ju redan kakel på halva väggen.
Nu är det ju som tur så att man har rätt att göra avdrag, bara man gör dem öppet, sedan är det upp till SKV att bestämma. Så gör avdragen men lita inte på att de går igenom låt det istället bli en glad överraskning om så blir fallet.
__________________
* Kunskap kan vara två saker; Det vi vet och det att vi vet hur vi kan lära oss det vi inte vet.
Svara med citat
  #6  
Gammal 2011-11-03, 20:16
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 486
Standard

Problemet är att om åtgärden utförts för mer än fem år sedan så måste man uppfylla kraven för ny- till- eller ombyggnad.
Om åtgärden däremot har utförts under de senaste fem åren, och man därmed kan utnyttja reglerna om förbättrande reparationer och underhåll, så är kraven lägre.
I skatteverkets broschyr SKV 321 nämns ommålning av köksluckor som exempel på avdragsgiltigt förbättrande underhåll.
Svara med citat
  #7  
Gammal 2011-11-03, 22:25
kluringens avatar
kluringen kluringen är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Dec 2009
Ort: Stockholm
Inlägg: 1 608
Standard Renoveringen avser yttre underhåll

Om stämman beslutar att föreningen ska låna upp hela beloppet kommer renoveringen att bokföras som investering, avskrivningstid 50 år. Det medför en årlig avskrivningskostnad för föreningen på 120 000 kr plus ökade räntekostnader som kommer att variera med ränteklimatet. 270 000 kr med 4,5 % ränta. Avgiftsuttaget måste höjas med 390 000 kr att fördela på alla lägenheter.

Nu undersöker vi alternativ finansiering med tillskott på förslag från en medlem. Är det inte alltid avdragsgillt när medlemmarna tar över föreningens lån?

Lägenheten som är till salu är ett känsligt fall, men det är inte solklart att tillskottet innebär en större nackdel än en planerad avgiftshöjning. Dålig timing att sälja just nu oavsett.
__________________
Med vänlig hälsning
Svara med citat
  #8  
Gammal 2011-11-03, 22:47
Gusten Gusten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Nov 2008
Ort: Sundbyberg
Inlägg: 3 486
Standard

Om det är en sk extra insats som betalas in före försäljningen så borde det inte vara några problem att få bostadsrättens ingångsvärde ökat med motsvarande belopp.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Skatt om Brf säljer en lägenhet? IngvarF Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 1 2010-12-07 10:00



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 08:31.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2019.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare