Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi Ekonomisk-, drifts- och underhållsförvaltning, underhåll, underhållsplan, budget, planering, driftskostnader, ekonomisk plan, kapitaltillskott, kontering av fakturor, inventarielistor, inre fond, krav på upphandling, upphandling av förvaltning, offerter, entreprenörer, fastighetsskötsel, anlita HSB, tips på bra entreprenörer, varning för dåliga entreprenörer, skattefrågor, skattereduktion, ROT-avdrag, o.dyl. RSS-feed för detta forum om förvaltning, administration, upphandling, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!
Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #21  
Gammal 2018-11-02, 09:01
merbzt merbzt är inte inloggad
Duktig medlem
 
Reg.datum: Mar 2018
Inlägg: 25
Standard

Jag räknade på vad det skulle kunna ge i vår förening som är ca 200+ lägenheter och med lite kreativ räkning på vad saker kostar fick jag det till att lite trädgårds arbete skulle ge ca 100kr i sänkning för de som deltog. Klart ovärt det mot administrationen som krävdes.

Men om föreningen är liten så blir detta upplägg mer intressant, då kan man komma upp i 1000-lappar beroende på åtgärd.
Svara med citat
  #22  
Gammal 2018-11-08, 14:45
Inneboende Inneboende är inte inloggad
Medlem
 
Reg.datum: Oct 2018
Inlägg: 5
Standard

Det blev naturligtvis en negativ reaktion när jag undrade via vår interna mail-lista om vår "arbetsplikt".
Först bestämmer man en låg hyra på andelstalet = kvm. för att med medlemmars arbete täcka upp kostnader för drift, avancerade reparationer och renoveringar och sen ska man arbeta per boende, inte per kvm. Allt detta jobb borde väl rimligtvis beräknas på kvm vilket kostnaden hade gjorts om arbetet lagts ut. Jag har en mellanlägenhet så det berör mig inte så mycket, men att två personer i en mindre lägenhet ska jobba 60 timmar och en i en tre gånger(!) så stor boende person med 30 timmar.
Jag förstår på alla svar att man ska gå in med marknadsmässiga hyror och sen sänka med arbete, men när styrelsen sitter på de stora lägenheterna som tjänar på detta, då är intresset noll.
När man nu räknat med att driva föreningen med jobb, finns det något sätt att de endast inneboende ickemedlemmar kan räkan med färre timmar? De som bara sliter på tvättmaskiner och lite gemensam el.
Att få en ändring finner jag för osannolikt och jag har inte orken att prova lagligheten i förvaltningen. Men ni är väldigt duktiga här och har ni något svar på följande?:
1: Kan föreningen tvinga boende vuxna, barn eller makar, som inte har någon ekonomisk vinning i föreningen att utföra avancerade arbeten på fastigheten då hyran från början är baserad på arbete.
2: Kan man räkna deras jobb som svartjobb? Föreningen tjänar ju pengar på dem.
3: Vad händer om en boende ickemedlem skadar sig allvarligt eller i värsta fall aldrig mer kan stå till arbetsmarknadens förfogande?
Svara med citat
  #23  
Gammal 2018-11-08, 17:02
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 842
Standard

Du kan ju inte sitta och skruva på något som är fel från början! Antingen så jobbar ni frivilligt och ideellt för föreningen eller så gör ni inte det. Allt prat om kvadratmetrar hit och dit och om man är medlem eller inte är bara att lägga ner. Fel + fel är inte lika med rätt.

Citat:
1: Kan föreningen tvinga boende vuxna, barn eller makar, som inte har någon ekonomisk vinning i föreningen att utföra avancerade arbeten på fastigheten då hyran från början är baserad på arbete
Föreningen kan inte tvinga någon alls. Ekonomisk vinning är helt egalt. Inom Brf har vi inga hyror för bostadsrätterna, men oavsett så är årsavgiften aldrig baserad på arbete. Den är oftast baserad på en insats som gett ett andelstal. Allt utifrån olika parametrar som yta, läge, skick, utrustning med mera men aldrig "arbete".

Citat:
2: Kan man räkna deras jobb som svartjobb? Föreningen tjänar ju pengar på dem.
Nej fel igen. Ett svartjobb är när man får lön utan att betala in några arbetsgivaravgifter eller skatt. Föreningen tjänar ingenting så till vida ni inte också BETALAR för att jobba? Däremot så SPARAR nog förenigen en del, men det är helt okej. Fast AVLÖNAR ni er själva så för arbete på egen fastighet så finns lite kluriga skatteregler att hålla koll på med uttagsmoms bland annat.

Citat:
3: Vad händer om en boende ickemedlem skadar sig allvarligt eller i värsta fall aldrig mer kan stå till arbetsmarknadens förfogande?
Om en boende icke medlem te x bryter benet så gör det nog lika ont som när en boende medlem gör det. Och vården är densamma. Och försäkringsskyddet detsamma. Ingen var väl anställd? Då blir det skillnad.
Svara med citat
  #24  
Gammal 2018-11-08, 18:45
clabbe clabbe är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Sep 2008
Inlägg: 2 503
Standard

Bra skrivet av Harald.
Tilläggas kan att marknadsmässiga hyror är också helt feltänkt. I en bostadsrättsförening ska man ta ut avgifter för att täcka drift och underhåll.
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Beslut om självförvaltning lightning_x1 Motioner, årsredovisning, årsstämma, extrastämma 30 2012-05-12 10:50
Jämlikhetsprincipen i brf - Självförvaltning Fredrik lauritzson Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi 4 2010-08-10 23:56
Övergång till självförvaltning i brf Hallmat Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 11 2010-03-17 13:11
Självförvaltning bostadsrättsförening Admin Faktabanken 0 2009-03-24 02:47
Trappstädning i brf - Självförvaltning Lou Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 22 2008-11-25 11:16



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 22:26.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2018.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare