Forum för alla i bostadsrätt
 

Backa   Forum för alla i bostadsrätt > Huvudforum > Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer
Registrera FAQ Kalender Sök Dagens inlägg Markera forum som lästa

Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer
Konstituering, ordförande, sekreterare, studieorganisatör, ledamöter, suppleant, reservationer, styrelsemöten, maktmissbruk, vicevärd & vaktmästare, anställda RSS-feed för detta forum om styrelse, protokoll, arbetsordning, etc som du kan prenumerera på, utöver den möjlighet till prenumeration på ämnen som ges i forumet!

Fler nyheter Mer nyheter Webbradio

Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
  #1  
Gammal 2018-11-02, 19:28
brf_titanic brf_titanic är inte inloggad
Giga-medlem
 
Reg.datum: May 2018
Inlägg: 79
Standard Revisorns roll när styrelsen inte sköter sig?

Hej!
Vad är revisorns roll när styrelsen har kapat och drivit föreningen in i en ekonomisk kris?

Revisorn ska ju inte lämna ut information till utomstående om det kan skada föreningen. Men när det är styrelsen som skadar föreningen...? Ska/kan revisorn lämna ut uppgifter till medlemmarna om föreningens ekonomiska status om styrelsen gravt missköter föreningen?

I min minimala förening sitter 3 av 4 medlemmar i styrelsen. Styrelsen har gjort av med stora summor pengar och detta har nu lett till att föreningen är i så stor och akut ekonomisk kris att medlemmarna tvingas till att göra stora kapitaltillskott. Styrelsen har kallat till extra föreningsstämma för att driva igenom kapitaltillskottet (3 mot 1) men vägrar lämna några som helst upplysningar om bakgrunden till detta till den enda medlemmen som inte sitter i styrelsen.
Medlemmen har bett om underlag inför stämman men får inga svar.

Ska/kan revisorn ge medlemmarna svar om styrelsen inte gör det? Är medlemmarna klassade som "utomstående" i en sån här situation? Ska upplysningar till medlemmarna ang ekonomin i en akut situation ses som något som kan skada föreningen?

Är det rimligt att styrelsen begär kapitaltillskott utan att motivera eller lämna underlag om föreningens ekonomi?
Svara med citat
  #2  
Gammal 2018-11-02, 19:53
brf_titanic brf_titanic är inte inloggad
Giga-medlem
 
Reg.datum: May 2018
Inlägg: 79
Standard

"Revisorernas uppgift är att vara medlemmarnas ombud och granska styrelsen arbete."

"Revisorerna är medlemmarnas kontrollorgan, inte konsulter åt styrelsen."

Samtidigt har revisorn tystnadsplikt och ska/kan inte lämna ut information till medlemmarna?
Svara med citat
  #3  
Gammal 2018-11-02, 20:32
Harald Harald är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Mar 2008
Ort: Göteborg
Inlägg: 2 842
Standard

Det går utmärkt bra att köra en förening i botten ekonomiskt med rena papper från revisorerna.

Deras kontroller är framförallt:

Att beslut är tagna på rätt sätt
Att beslutade åtgärder genomförs
Att allt redovisas korrekt
Att ledamöterna inte gynnar sig själva
Att inga oegentligheter har förekommit
Att kallelsetider hålls
samt lite fler liknande paragrafiga moment.

Som du säger, revisorn kontrollerar åt medlemmarna men bara ovanstående. Hur affärerna sköts är mera en uppgift för stämman så till vida att stämman tillsätter styrelsen. Är stämman missnöjd, så byts styrelsen ut. Vid kris går det bra att driva igenom en extra stämma.

Som du förstår så blir ovanstående rätt knepigt i en förening som består av 3+1. Konstruktionen har inget vettigt skydd för dig som hålls utanför så du riskerar att råka illa ut. Vilket du nu kanske har gjort.

Själv skulle jag aldrig sätta mig i en så liten förening utan inflytande, då det är förenat med mycket höga risker.

Det är en rätt allmän missuppfattning att revisorerna skulle vara en slags garant så att föreningen sköts vettigt - det är inte deras roll över huvud taget. Där är styrelsens ansvarig och stämman dess kontrollorgan.
Svara med citat
  #4  
Gammal 2018-11-02, 22:41
brf_titanic brf_titanic är inte inloggad
Giga-medlem
 
Reg.datum: May 2018
Inlägg: 79
Standard

Tack för ditt svar Harald!

Ok, då är det ingen ide att leta hjälp hos revisorn (som dessutom är anställd av styrelsen).

Att jag inte har något inflytande är inget jag har valt.

Försöker just nu "ta bort mig själv" (sälja) från den här situationen, men styrelsen verkar ha svårt att släppa mig och gör allt för att sabotera min försäljning.

Är fast på ett sjunkande skepp...
Svara med citat
  #5  
Gammal 2018-11-02, 23:37
Borättexperten Borättexperten är inte inloggad
Yotta-medlem
 
Reg.datum: Jan 2010
Ort: Lund
Inlägg: 503
Granskning Några tips

Angående kapitaltillskott finns det en skyddsregel som säger att hyresnämnden måste godkänna ett sådant beslut. Till hyresnämnden kan du framföra dina invändningar. Bostadsrättslagen kap 9 § 16.1a.

Det du annars kan göra är att begära särskild granskning, dvs att Bolagsverket granskar föreningen. Men en sådan begäran måste framföras på en stämma där denna punkt är med. Du måste alltså begära ytterligare en extrastämma, för att kunna framföra denna begäran. Föreningslagen kap 9 och kap 6 §12 .

Allt detta kan dock ta tid, kanske ½-år sammanlagt, minst. Och kostar föreningen pengar. Men det är det kanske värt.
__________________
Mer information om bostadsrättsfrågor hittar du på Borättupplysning.se
Svara med citat
  #6  
Gammal 2018-11-03, 08:24
brf_titanic brf_titanic är inte inloggad
Giga-medlem
 
Reg.datum: May 2018
Inlägg: 79
Standard

Tack för svar Borättsexperten!

Jag har begärt en särskild granskning och den har precis som du skriver tagit 1/2 år. Resultatet kommer presenteras om ca en månad.
Förhoppningsvis leder granskningen till en förändring långsiktigt men jag undrar om det finns något jag kan göra just nu för att stoppa styrelsens vårdslösa framfart eller måste jag vänta på att dom drivit allt så långt att det blir katastrof... och då vidta rättsliga åtgärder.
Finns det något/någon som kan skydda minoriteten och föreningen innan det gått för långt? Revisor har vad jag förstått inget mandat att skydda medlemmarna eller stoppa styrelsen under tiden vårdslösheten pågår...? Revisorn konstaterar bara i efterhand att styrelsen agerat fel?
Svara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 
Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att skriva inlägg
Du får inte skriva nytt inlägg
Du får inte besvara inlägg
Du får inte bifoga filer
Du får inte redigera dina inlägg

vB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av
Gå direkt till;

Liknande ämnen
Ämne Startat av Forum Svar Senaste inlägg
Revisorns roll i BRF Phonta Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 2 2018-04-02 21:51
Revisorns makt över styrelsen, finns den och vad innebär den? Nettis Styrelse - arvode, styrelseprotokoll, arbetsordning, revisorer 5 2016-04-29 11:53
Suppleantens roll i styrelsen? Vi är väldigt oense i styrelsen, hjälp!! andresthlm Bostadsrättsforum 13 2014-02-10 11:30
Revisorsuppleantens och revisorns roll i bostadsrättsförening Admin Faktabanken 0 2013-05-24 17:25
Vart vänder man sig när posten inte sköter sitt? kluringen Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF 3 2010-09-01 10:33



Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 22:10.


vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2018.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare